Cómo contratar a un contratista general

Foto: Istockphoto.comunicarse

La rutina para contratar a un contratista general no es radicalmente diferente de la de contratar a un diseñador. Desea contratar a alguien con habilidades probadas, alguien con quien pueda trabajar y alguien con un buen sentido comercial para los horarios y la gestión del personal. Si su arquitecto está supervisando su construcción, maneja la contratación del contratista general para usted.

Si está solo y no sabe por dónde comenzar, solicite recomendaciones de amigos o conocidos que se hayan hecho la construcción de viviendas. Las referencias personales son siempre las mejores. Personal para usted, es decir, no para el contratista, a veces, las personas refieren a un sobrino favorito o al hijo de un amigo por su relación por su relación en lugar de un conocimiento de las habilidades o calificaciones de la persona. Probablemente hará mejor contratar a un contratista local con un negocio y reputación establecidos.

No quiero hacerlo tú mismo?Obtenga estimaciones gratuitas y sin compromiso de contratistas generales con licencia cerca de usted. Encontrar profesionales locales +

Si el contratista ha realizado trabajo, solicite una evaluación del trabajo. ¿El contratista terminó al precio presupuestado o cerca de? Si no, fueron razonables las órdenes de cambio? ¿Se completó el trabajo a tiempo?? ¿Volvió voluntariamente los problemas de los problemas correctos?? Lo usarían de nuevo? ¿Están contentos con el producto terminado??

Otra fuente de contratistas es su (s) Lumber (s) Lumber (s) local. No las tiendas de artículos para el hogar donde la docena venden uñas, pero las casas de suministros de construcción reales donde los contrats hacen su negocio a granel. Los propietarios de tales lugares saben quiénes son los contratistas confiables. Saben qué contratistas pagan sus facturas a tiempo, cuyas órdenes siempre están confundidas y cuáles siempre están devolviendo mercancías.

Cumplir con el contratista
Una vez que haya identificado candidatos, deberá reunirse y hablar con cada uno de ellos. El contratista necesitará ver los planes y querrá examinar la estructura a remodelar. Solo después de mirar la casa o el apartamento que existen y revisar los cambios a realizar se puede preparar una estimación.

Relacionado: Preguntas para hacerle a un contratista

Verificación de referencias
Cuando los conozca, solicite a cada GC cuatro o cinco referencias locales. Esa es una solicitud perfectamente razonable, y ningún contratista de buena reputación debe dudar en proporcionarles. Sin embargo, obtener los nombres y números es solo el comienzo, a continuación, debe hacer algunas llamadas.

Llame a los clientes anteriores, se identifique como propietario en el mercado para los servicios de construcción y haga las preguntas clave: el GC en cuestión terminó el trabajo a tiempo? ¿Es el trabajo completado satisfactorio?? ¿Cuánto cambió el precio en el camino?? ¿Fueron los trabajadores ordenados o dejaron un desastre desesperado atrás? Si es posible, pregunte si también puede analizar de primera mano el trabajo. Solo inspeccionándolo usted mismo puede juzgar el calibre y la aceptabilidad del trabajo de un contratista. También puede obtener información adicional sobre el contratista para hablar con los clientes en persona. Lecciones que los clientes anteriores aprendieron pueden ser útiles para usted.

No quiero hacerlo tú mismo?Obtenga estimaciones gratuitas y sin compromiso de contratistas generales con licencia cerca de usted. Encontrar profesionales locales +

Llame a la Oficina Local de Better Business y pregunte si hay alguna queja en el archivo contra los Contratistas que está pensando en contratar. Una llamada al departamento de construcción local que se pregunta sobre su profesionalismo y cortesía puede estar revelando. Pregúntele a cada contratista quién es su principal proveedor de materiales, y luego llame a ese Sup-Plier.

Una llamada rápida a una oficina de crédito local también es una buena idea. Pregunte cuánto tiempo ha estado en el negocio la empresa. Si descubres algún traje pendiente o gravámenes, aleja. No necesita los problemas que pueden ocurrir cuando un contratista está en litigios, como el sheriff que llega para confiscar las herramientas del contratista, o sus suministros de construcción. Sucede.

Relacionado: Cómo evitar contratistas torcidos

Otras fuentes de referencias son bancos y subcontratistas. Pregúntele al GC con quién ha tratado y los llamó también. Los bancos pueden contarle sobre su responsabilidad fiduciaria y los subcontratistas sobre lo bien organizado que está.

Otra palabra de precaución: Trate a sus contratistas, subs y las otras personas que contrata con el respeto apropiado. No son sus empleados, son empresarios de quienes está comprando servicios. Se recompensará un mínimo de cortesía y una consideración básica. Que va para los hombres y mujeres que también trabajan para ellos.

Por otro lado, resista la tentación de ser demasiado amigable con cualquiera de sus contratistas. Mantenga sus relaciones estrictamente profesionales. No son tus amigos: de nuevo, estas son personas con las que tienes una relación comercial. Invítelos a cenar contigo después de que termine el trabajo. Una distancia amigable pero profesional es apropiada hasta entonces.

No quiero hacerlo tú mismo?Obtenga estimaciones gratuitas y sin compromiso de contratistas generales con licencia cerca de usted. Encontrar profesionales locales +