Cómo contratar a un arquitecto

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Ninguna otra profesión deja pistas tan grandes. El trabajo que hacen los arquitectos y los diseñadores es difícil de ocultar: edificios, o partes de los edificios, dibujan la atención desde muy lejos mientras conducimos o caminamos. Independientemente de si nos gusta o no lo que vemos, las casas son demasiado grandes para ignorar.

De la misma manera, cuando entramos en los hogares de otras personas, la mayoría de nosotros no podemos evitar notar nuestro entorno. Nos sorprende lo que nos gusta, nos estremecemos en lo que no. Se hacen notas mentales sobre los DOS y los no hacer.

A menudo, los medios cotidianos como mirar y pedir, ayudarnos a encontrar buenos arquitectos y diseñadores (e incluso contratistas). Ves un diseño que te gusta, y preguntas sobre el dueño del lugar a quien él o ella contrató para crear el espacio que admiras. Pides una evaluación justa de la habilidad y la profesionalidad del diseñador. Si le gusta lo que ve y escucha, puede llamar al arquitecto, hacer una cita para reunirse y continuar con ella.

Una referencia personal no siempre es tan fácil, pero si un amigo, pariente o vecino recientemente ha sido construido o remodelado en casa, solicite una evaluación del diseñador que usaron. Lo más probable es que obtenga una evaluación sin prejuicios: les gusta el resultado o no lo hacen, el arquitecto/diseñador fue útil y receptivo o no, y así sucesivamente. De vez en cuando obtendrá una respuesta insegura de alguien que no está realmente satisfecho con lo que él o ella compró, pero no está dispuesto a reconocerlo porque hacerlo sería admitir haber cometido un error. Pero en general, obtendrá un oído bastante sincero, y también puede ver el trabajo del arquitecto para decidir su propia mente.

Donde encontrar un arquitecto

Pregúntele a sus amigos, vecinos o colegas. Pregúntele a su corredor de bienes raíces y abogado.

Las páginas amarillas seguramente también tendrán algunos candidatos, al igual que la mejor oficina de negocios en su área, y siempre puede consultar con el Instituto Americano de Arquitectos para los arquitectos con licencia en su área. Si admira el trabajo en uno de los refugios Maga-Zines, busque el arquitecto citado. Pregunte en el Lumberyard local. Pida una sugerencia a un contratista local, aunque es posible que deba descartar las com-comas que puede hacer. Arquitectos y contratistas a menudo están en desacuerdo.

Sin demasiados problemas puede obtener una lista. Sin embargo, una vez que tenga algunos candidatos, no piense por un minuto que esté en casa gratis. Ahora su tarea realmente comienza, ya que no todos los arquitectos se adaptarán a sus necesidades, gustos y personalidad.

Sin embargo, la decisión de contratar o no contratar debe tomarse solo después de conocer al arquitecto.

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Conocer al arquitecto

Haga una cita para ver al arquitecto, ya sea en sus oficinas o en su casa. Tenga en cuenta que esta es una reunión preliminar La postura de esta primera sesión no es establecer un esquema de diseño, firmar un contrato o tomar las decisiones finales. Planifique hablar sobre sus necesidades y preocupaciones, y tratar de tener una idea de la persona personal y profesionalmente. La reunión probablemente tomará una hora o más.

Tendrá que determinar si puede trabajar con él (o con ella). Si se siente incómodo por cualquier motivo, tal vez se dé cuenta de que ambos son individuos creativos de alta resistencia y no disfruta de la posibilidad de luchas muy reñidas sobre cada detalle, por lo que debe continuar su búsqueda de un diseñador. Debe juzgar sobre sus necesidades y las habilidades del diseñador y cómo sus personalidades se mezclan.

Esta decisión de contratación es, en cierto sentido, la primera decisión importante en lo que será una larga serie de decisiones subjetivas. Sin embargo, puede ser el más importante, porque el diseñador a menudo establece el tono para el trabajo por venir.

La experiencia de rediseñar y construir su espacio vital puede ser inmensamente satisfactoria y emocionante, y su diseñador debe ser socio en ese proceso. ¿Está seguro de que su diseñador escuchará lo que dice e intentará acomodar sus inquietudes?? También tendrá que confiar en su juicio, así que asegúrese de sentir en su corazón y en su cabeza que esté bien adecuado para el trabajo en cuestión.

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Vecando a su candidato

Otros motivos que pueden ser útiles para tomar la decisión son estos:

Trabajo previo

El criterio más confiable para seleccionar un arquitecto son sus diseños anteriores. Por lo menos, debe revisar una folio portuaria del trabajo de cada diseñador. Que le dará la oportunidad tanto para evaluar las habilidades del diseñador como para obtener ideas para su propia renovación.

Verificación de referencias

Si le gusta lo que ve en una cartera, haga arreglos para ver uno o más de los proyectos del diseñador de primera mano. La mayoría de los arquitectos proporcionarán tales referencias a pedido y, a menudo, con gusto lo llevarán personalmente a ver un proyecto completo. Si tiene la oportunidad, hable con los mismos clientes. No sean tímidos al hacer preguntas a los clientes. Pregunte sobre el proceso. ¿Qué tan buenas fueron las habilidades de escucha del diseñador?? ¿Trajo buenas ideas y soluciones inteligentes al proceso?? ¿Estaba de acuerdo con los cambios en el camino?? Verificar las referencias es SIM-PLY la mejor protección única que tiene.

Pregunte a los propietarios de viviendas cuán sin problemas fue el trabajo, cuán flexible fue el arquitecto para tratar con las preguntas y problemas del cliente y del contratista. ¿Se acercó el trabajo cerca del presupuesto estimado?? Es poco probable que el arquitecto lo envíe para ver el trabajo con el que él o el cliente no están satisfechos, pero aún puede aprender mucho al mirar y hablar.

La obra

Asegúrese de que el arquitecto haga una buena cantidad de trabajo residencial. Si solo hay una casa pero veinte espacios comerciales en su cartera, eso debería decirle algo. El trabajo residencial puede ser muy satisfactorio para un arquitecto, pero es probable que tenga más tiempo que rentable.

Tenga en cuenta que la experiencia no es el único indicador de habilidad. Un arquitecto joven y enérgico puede estar dispuesto a investigar más y puede traer ideas más frescas que un Old Pro con una práctica establecida y establecida. Pero aquí, de nuevo, debes confiar en tu buen juicio. La experiencia es muy valiosa pero no un requisito previo absoluto.

Personal

Intente determinar si el arquitecto tiene un personal adecuado y una carga de trabajo que permitirá la cantidad correcta de atención personal al proyecto de principio a fin. ¿Quién hará el trabajo de diseño real?? Espere que el arquitecto delegue gran parte del trabajo en los dibujos terminados a un dibujante en la oficina, pero quién hará el diseño real, el diseñador mismo o alguien en la oficina? Si no es la persona con la que estás hablando, insiste en conocerlo. Pregunte al diseñador cuántas reuniones serán necesarias por adelantado; ¿Cuántas horas de diseño anticipa será necesaria??

Accesibilidad

¿La ubicación de la oficina del arquitecto hace posible que esté disponible para consultas?? Si planea involucrar a su arquitecto en la construcción de exceso de visión, tendrá que viajar una hora en cada sentido para llegar al sitio de trabajo? Una larga caminata de un lado a otro puede significar menos inspecciones, o quizás facturaciones de portal al portal más grandes.

Por otro lado, no rechace a un arquitecto cuyo trabajo te guste simplemente por la geografía. Sé de muchos casos en los que los diseñadores trabajaron desde grandes distancias, en algunos casos ni siquiera viendo el trabajo, antes, en progreso o después. No es ideal, pero con un buen contratista y un diseñador capaz, puede funcionar.

El costo

Hablar de las tarifas también, ya que nunca es demasiado temprano para abordar este tema. Descubra antes de la primera reunión si es gratis o si el medidor se encenderá mientras camina por la puerta. Probablemente no podrá conformarse con un costo de diseño final el primer día, pero no permita que el sujeto se desvíe con garantías como, eso no es un problema, estoy seguro de que podemos resolverlo. Asegúrese de tener una idea del costo total.

¿Puedo hablar con más de un diseñador??

La respuesta corta es, sí, por supuesto. Esto no es exactamente comparación, el precio de compras por sí solo no debe determinar a quién contrata. Pero siga hablando con los candidatos hasta que encuentre uno que parezca que se adapta a su trabajo y expectativas.

Si comienzas hablando con varios arquitectos, elige uno que te guste y luego deja que cree un diseño preliminar para ti. Por otro lado, si tiene un problema de diseño Particu-Lar, no debe sentirse tímido por soltar dos o tres arquitectos, siempre que haya una tapa en lo que costará la presentación inicial de cada arquitecto. Sé de una instancia en la que el propietario de un pequeño apartamento contrató a un arquitecto y dos diseñadores para crear una nueva cocina independientemente del otro. El resultado fue que el arquitecto y un diseñador idearon soluciones viables (la tercera solución no tenía valor, en el juicio del propietario). Y el producto terminado incorporó elementos de uno de los diseños rechazados. Sin embargo, si elige este enfoque, asegúrese de ser muy claro con los arquitectos o diseñadores sobre tarifas y expectativas.

Dando el siguiente paso

Cuando concluya su primera reunión, acepte lo que será su próximo paso. Quizás establezca un tiempo para una segunda reunión. Si su primera sesión fue en la oficina del arquitecto, la siguiente puede estar en su hogar. Incluso si ha preparado dibujos cuidadosos de las habitaciones existentes, el arquitecto/diseñador probablemente querrá ver el espacio en persona y puede confirmar sus medidas.

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Definición del programa

Durante las discusiones iniciales, el arquitecto intentará obtener de usted cuáles son sus objetivos. ¿Qué esperas que logre la remodelación?? Él o ella preguntará sobre sus necesidades, limitaciones de presupuesto e inclinaciones de diseño. El propósito es definir en términos abstractos la tarea de diseño: un proceso de los arquitectos de proceso a veces programación de términos, ya que el resultado es un programa para su diseño.

Con el programa en mente, el arquitecto puede diseñar una estructura que satisfaga sus objetivos, trabajando dentro de las limitaciones, regulaciones y otras famosas establecidas. Algunos arquitectos pasan relativamente poco tiempo en establecer las generalidades del problema; A otros les gusta invertir más horas en discusión generalizada. Pero una vez que el diseñador tiene una idea clara de lo que desea y una familiaridad básica con la estructura para ser remodelada, la visualización puede comenzar: dibujos esquemáticos que ilustran la escala e interrelación de los diversos componentes que vienen a continuación.

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