Cómo identificar y arreglar daños por granizo del techo

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Si vive en un área que experimenta tormentas pesadas, su techo puede ser más susceptible al daño de granizo. Las piedras de granizo pueden descifrar las tejas, lo que podría provocar daños en el agua en el hogar. Aunque algunos materiales son más resistentes a granizo que otros, por ejemplo, el granizo de tamaño normal no se abolonará un techo de metal, las lluvias extraordinariamente grandes pueden causar estragos.

Además de verificar los informes diarios de granizo, los propietarios pueden minimizar el impacto del daño evaluando y haciendo que las reparaciones de daños por granizo necesarias. Esto es lo que debe saber sobre la identificación y reparación de daños en el techo de las tormentas de granizo.

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Tiempo requerido: 1 a 5 días
Dificultad: Intermedio
Costo estimado: Los costos de reparación de daños de granizo oscilan entre $ 4,000 y 5,000 para un techo de tamaño promedio que requiere un reemplazo parcial o completo, a $ 20,000 para un techo grande que requiere un reemplazo completo.

Herramientas y materiales

• Escalera
• Andamiaje o plataforma
• Tiza de color claro

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ANTES DE QUE EMPIECES

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Una vez que se detiene una tormenta de granizo, el primer paso para cualquier propietario es identificar la ubicación y el alcance de cualquier daño. Familiarizarse con los signos de daños por granizo puede ayudarlo a determinar si el daño garantiza la inspección y reparación profesional.

Tenga en cuenta que la duración y el costo de las reparaciones variarán mucho según el alcance del daño. Además, los techadores no podrán hacer reparaciones durante las inclemencias del clima.

Consejos para identificar y reparar daños por granizo al techo

• Incluso el granizo más pequeño (¾ pulgada) puede causar daños a un techo dependiendo de las velocidades del viento, aunque no siempre es perceptible para el ojo no entrenado. Cuando el granizo alcanza 1 pulgada o más o más, se visible hematomas y daños de tejas más significativos. El remogo de más de 2 pulgadas, especialmente cuando se combina con altas velocidades del viento, a menudo causa daños graves.
• Si bien algunos gránulos sueltos en una guijaría pueden no parecer un gran problema, esto indica que la integridad de la teja se ha comprometido. Con el tiempo, puede desarrollarse una fuga de agua, lo que lleva a problemas más significativos como el crecimiento del moho o el daño estructural.

Consideraciones de seguridad

• Cuando trabaje en un techo, use andamios o una plataforma para que pueda caminar de manera segura a través de superficies desiguales. Use zapatos resistentes y de suela suave o botas para techos.
• Si no tiene experiencia en la reparación de techos, llame a un profesional para inspeccionar y completar las reparaciones necesarias.

Daños por granizo de imitación

Antes de hacer cualquier reparación del techo, es crucial identificar con precisión la fuente del daño para tomar el mejor curso de acción. Otros tipos de daños en el techo que pueden imitar el daño de granizo incluyen ampollas y agrietaciones por degradación de los rayos UV o mal tiempo, daños por la instalación de tejas, desafío de viento y escombros, y tejas gastadas.

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Paso 1: Inspeccionar canalones y bajantes por daño de granizo. Los marcos de revestimiento y ventana también pueden mostrar signos de daño.

Los signos de daño de granizo no se limitan al techo en sí; Las áreas circundantes también pueden mostrar signos de daño. Si un techo ha experimentado una tormenta de granizo significativa, las canaletas y los bajantes a menudo tendrán abolladuras por impacto. Inspeccione el revestimiento, los marcos de las ventanas y las superficies metálicas expuestas (incluidas las unidades de aire acondicionado al aire libre), incluso para golpes menores. Las cubiertas y otras superficies pintadas pueden mostrar pintura astillada u otros signos de impacto.

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Paso 2: Si su techo es fácilmente accesible, busque signos de daño, incluidos gránulos sueltos o grietas.

Algunos signos comunes de daños por granizo a los techos incluyen gránulos sueltos que pueden exponer el fieltro del techo, grietas en el techo y daños aleatorios sin color discernible. Inspeccione cualquier ventilación de techo, chimeneas, tragaluces y otras características, así como las dientes o papas fritas. El uso de tiza de color claro en superficies oscuras o difíciles de ver puede ayudar a revelar un daño invisible de lo contrario.

Los signos específicos de daño por granizo también variarán según el material. Para el tejas de asfalto y composición, los propietarios pueden ver "golpes de granizo" que son negros y suaves al tacto, así como una apariencia brillante en Asfalto o su estera. El daño a la teja de madera a menudo se puede identificar mediante divisiones de marrón o naranja con esquinas y bordes afilados.

Paso 3: Obtenga una inspección de techo profesional para determinar el alcance del daño.

Una vez que haya realizado una revisión inicial de su techo, el siguiente paso es obtener una inspección de techo profesional para determinar el alcance del daño. La mayoría de las inspecciones profesionales son gratuitas, y un techador o contratista general debe poder identificar la gravedad del daño y las reparaciones se necesitan rápidamente.

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Paso 4: Si tiene un techo de tejas, identifique si las herperas individuales deben ser reemplazadas o se debe reparar un área completa.

Para los techos de tejas, los propietarios pueden optar por reemplazar las tejas individuales o reparar toda un área. Si solo se dañan un puñado de tejas, se pueden quitar y reemplazar con nuevas tejas. Esta puede ser una solución ideal si tiene un techo relativamente nuevo que no necesita ser reemplazado por completo, aunque querrá asegurarse de que sus nuevas tejas coincidan con el techo antiguo.

Para un daño más significativo que aún se contiene en un área del techo, la reiniciación parcial también es una opción. Esto no solo costará menos que reparar todo el techo, sino que las tejas nuevas y viejas se mezclarán más fácilmente. Sin embargo, los trabajos parciales de retroofing también pueden dar como resultado un aumento de la mano de obra y los costos de eliminación y la posibilidad de techos desiguales en las crestas. Si la mayoría o todas las tejas están dañadas, puede ser aconsejable reemplazar todo el techo.

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Paso 5: comuníquese con su compañía de seguros para ver si se cubre el daño del techo de granizo.

Las compañías de seguros cubrirán reparaciones significativas relacionadas con el daño climático dentro de los seis meses a un año en muchos casos. Las afirmaciones de incidentes naturales más allá del control de un propietario (a menudo denominado "actos de Dios") no pueden dar lugar legalmente a la cancelación, no renovación o un aumento en las primas.

Sin embargo, el alcance del daño generalmente determinará si el daño del techo de granizo está cubierto. La mayoría de las políticas de propietarios contienen un deducible uno a dos por ciento; El monto del reclamo debe ser considerablemente más que el deducible para que el reclamo se cubra.

Paso 6: presente un reclamo y contrate a un profesional para reparar su techo.

Después de la inspección profesional del techo y determinar que el daño del techo de granizo está cubierto por su póliza de seguro, el paso final es presentar un reclamo y contratar a un profesional. El tiempo que lleva completar las reparaciones depende de la gravedad del daño. Sin embargo, la mayoría de los trabajos de reparación de techos de daños por tormentas de granizo se pueden completar entre uno y cinco días.

El daño de la tormenta de granizo puede variar de menor a severo, pero todos los daños por granizo deben tomarse en serio y abordarse lo antes posible, idealmente por un profesional experimentado. Los propietarios de viviendas que están familiarizados con los signos de daño de la piedra de Hailstone pueden minimizar su impacto y garantizar la salud de su techo en los próximos años.

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