Cómo inspeccionar su hogar como un inspector de vivienda

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Cuando se trata de comprar (o vender) una casa, el paso más importante es una inspección exhaustiva del hogar. Los inspectores de la casa ayudarán a encontrar las cosas que quizás no haya notado durante su tutorial rápido del espacio. Sin embargo, las inspecciones del hogar pueden ser bastante caras. Puede ahorrar una tonelada de dinero caminando rápidamente por una inspección de la casa antes de que un inspector visite la casa.

No, no estamos diciendo que no debas contratar a un inspector de viviendas. Honestamente, los inspectores de la casa pueden ser una de las mejores estrategias de compra de pre-casa que un comprador de vivienda puede usar. Pueden aliviar cualquier riesgo asegurándose de que todo en la casa esté en condiciones de compra. Un inspector de viviendas puede darle una imagen honesta de todo el edificio y ayudarlo a comprender a dónde va su dinero realmente.

Sí, contratar a un inspector de viviendas es bueno, pero eso no significa que no pueda hacer algunas inspecciones primero antes de darle su dinero a otra persona. Aquí hay algunas cosas que puede verificar primero por su cuenta:

Plomería

Probar los desagües y mirar cualquier tubería será una forma segura de encontrar problemas de plomería dentro de su hogar. Verifique las tuberías para obtener fugas y ejecute los grifos para ver si los desagües están obstruidos. Esto también lo ayudará a evaluar la presión del agua.

Paredes, techo y piso

Lo más importante para verificar es el daño por agua y el moho. Si está viendo daños por agua o incluso puntos descoloridos en sus paredes, techo o piso, debe tomarlo como un signo de precaución. Cualquier daño visible del agua podría significar serios problemas dentro de las paredes, e incluso con su aislamiento. Si ve algún daño, eso significaría una inspección considerable y un poco de reparación hasta que ese espacio sea habitable.

Techumbre

El daño del agua y las fugas podrían provenir de algo dentro de la casa, pero lo más probable es que provenga de un techo con fugas. Si puede, verificar el techo valdría la pena para asegurarse de que no se produzca nada o que no se produzcan reparaciones extensas. Aquí le mostramos cómo encontrar y arreglar las fugas del techo.

Base

No como si la base sea lo más fácil de comprobar, pero hay algunas señales que puede tener en cuenta al caminar por la casa. Los problemas de la base pueden causar problemas con los pisos, así como el marco general para la casa. Las grietas desiguales y de paneles de yeso podrían estar sucediendo debido a problemas de base. Si también está experimentando problemas con puertas o ventanas que se adhieren o no se enganchan correctamente, estos también podrían ser signos de problemas fundamentales. Por último, busque cualquier protuberancia en las paredes de la base. Si planea comprar una casa más antigua, este puede ser un problema común que encuentre. Aquí hay seis problemas secretos que una casa antigua podría estar escondiendo.

Sótano

Junto con los techos con goteras y otras fuentes para problemas de agua, el sótano puede experimentar algunos problemas de agua propios. El daño del agua del sótano puede provenir de dos fuentes: humedad interior que se condensa en las superficies frías y el agua que ingresa desde el exterior. Si es desde el exterior, eso significa que el sistema de drenaje puede no estar bien configurado para la casa. Si está viendo daños en el agua en el sótano, querrá asegurarse de verificar de dónde viene. Puede diagnosticar el problema del agua haciendo esto.

Sistema eléctrico

Por lo general, las personas verificarán el sistema eléctrico encendiendo y apagan las luces, ya que esa parece ser la forma más razonable de verificar cualquier problema. Pero una cosa por la que puedes estar atento particularmente es las salidas eléctricas y los interruptores. Si se ven nuevos, a veces eso podría significar que la habitación estaba recientemente conectada. Si ese es el caso, es posible que desee consultar las salidas con un probador de receptáculo para asegurarse de que todo estuviera conectado correctamente. Si no fuera (como ver problemas como la polaridad inversa), eso podría significar que el propietario intentó arreglar el cableado y aún no se ha inspeccionado.

El horno

Lo más importante que puedes hacer es verificar la edad del horno. La esterilidad de la vida de un horno es de alrededor de 20-25 años, y un horno bien mantenido puede durar hasta 30 o 40. Asegúrese de verificar la fecha del horno para ver cuánto tiempo se ha estado ejecutando buscando pegatinas que documenten el servicio de rutina.

Mientras realiza esta inspección a sí mismo, estas herramientas de inspección del hogar de bricolaje ayudarán a garantizar que la casa esté segura y lista para comprar o vender. Y si contrata a un inspector de viviendas después de su inspección, asegúrese de caminar por la inspección con ellos. Puedes aprender mucho sobre la casa simplemente estando allí mientras descubren cosas.