¿Se requiere pruebas de radón para vender una casa??

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Radon Gas es un gas radirconoso incoloro e inodoro peligroso que se produce por uranio en descomposición en el suelo. Puede filtrarse en su hogar a través de un espacio de rastreo, su piso de sótano y paredes o incluso una losa de concreto a nivel del suelo. Los altos niveles de gas de radón son la principal causa de cáncer de pulmón para los no fumadores y la segunda causa principal de cáncer de pulmón para todos los demás. Si está pensando en vender, determine si se requiere pruebas de radón para vender su casa antes de enumerarla.

¿Se requiere pruebas de radón para vender una casa??

No hay leyes federales o estatales que requieran pruebas de radón para vender su casa. Sin embargo, puede haber ordenanzas locales que requieren pruebas de radón antes de vender (generalmente en áreas con altas concentraciones de radón conocidas). Consulte con las autoridades de construcción locales y su agente de listado para determinar si hay requisitos de prueba de radón antes de enumerar su hogar. Incluso si no se requieren pruebas de radón para vender su casa, la mayoría de las regulaciones y ordenanzas estatales y locales requieren que revele los resultados de cualquier prueba de radón anterior al comprador. En otras palabras, no puede ocultar los resultados de la prueba de radón del comprador. Si ha realizado su propia prueba de radón usando un kit de bricolaje, es probable que el comprador desee que su inspector de viviendas o una compañía de pruebas de radón realicen nuevas pruebas. Si esos resultados muestran altos niveles de radón, puede estar seguro de que el comprador solicitará un descuento sustancial. Para evitar ese problema por completo, contrate a un inspector de radón profesional y haga que su hogar se pruebe poco antes de enumerarlo.

¿Cuánto cuesta las pruebas de gas de radón profesional??

Una prueba de gas de radón profesional cuesta alrededor de $ 150 a $ 250, dependiendo del tamaño de su hogar (las casas más grandes pueden requerir múltiples unidades de prueba). Antes de comenzar la prueba, los inspectores generalmente buscan puntos de entrada de gas de radón comunes y recomiendan sellarse esas áreas antes de realizar la prueba. Esas correcciones se sumarán al costo, incluso si hace el sellado usted mismo, pero es probable que resulte en niveles más bajos de gas radón. Si los resultados de la prueba de gas Radon todavía muestran altas concentraciones, incluso después de las correcciones, es mejor ser proactivo e instalar un sistema de mitigación de gas radón antes de enumerar su hogar. Eso eliminará por completo el problema del gas radón.

¿Cuáles son los niveles de radón aceptables??

Los resultados de las pruebas de gas de radón se dan en Picocuries y la EPA (Agencia de Protección Ambiental) recomienda instalar un sistema de mitigación de radón si los resultados muestran una concentración de gas radón de 4 picocurios por litro (PCI/L) o superior. Sin embargo, ningún nivel de radón es realmente seguro. Si los resultados de la prueba están cerca del nivel de 4pci/L, el comprador puede solicitar un descuento o requerir que instale un sistema de mitigación de radón antes de cerrar. El costo promedio de un sistema de mitigación de radón es de $ 958.

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A continuación, consulte: 50 cosas que pueden matar una venta de vivienda.

Haz estas 35 cosas antes de enumerar tu hogar.