Loft vivo

Foto: Flickr.comunicarse

¿Quién quiere vivir en una habitación grande?? Te sorprenderías. El mercado de apartamentos loft se mantiene estable y fuerte, incluso durante las recesiones inmobiliarias. Y aunque tradicionalmente se han ubicado en las principales ciudades como Nueva York, Chicago;, Washington DC y Atlanta, también aparecen en mercados fuera de los núcleos urbanos de la nación. Una de las opciones de alquiler más nuevas de York, PA, una ciudad a 40 millas de Baltimore, es Codo, un edificio de 1910 que ha sido un almacén de comestibles, una pista de rodillos y un almacén de auto piezas a lo largo de los años y ahora tiene dos nuevos, edificios decididamente contemporáneos, gracias a los desarrolladores.

"El proyecto simplemente funciona", dice Bill Swartz, co-desarrollador de Codo, que alquiló 23 de sus 35 apartamentos en cuatro semanas. "Es una metáfora de lo que está sucediendo en York. Hay personas nuevas que vienen aquí y nuevos desarrolladores, toman este casco antiguo y lo hacen relevante para una generación completamente nueva."

Una historia creativa
Loft Apartments debutó en el siglo XIX en París, donde fueron ocupados por artistas que vieron el potencial de los antiguos almacenes y otros edificios comerciales como lugares donde podían vivir y trabajar a bajo precio. Los grandes espacios abiertos y los techos altos facilitaron la configuración de un estudio; Las grandes ventanas dejan entrar una abundancia de luz; y no había vecinos para molestarse mientras los artistas trabajaban durante la noche.

El u.S. "Movimiento loft", identificado como tal por sus proponentes, sale de Soho en Nueva York, dice John McIlwain, miembro de la vivienda en el Urban Land Institute. Hoy, son una parte integral de un interés renovado en la vida urbana que ha estado en marcha durante varios años, según un estudio reciente de la Agencia de Protección Ambiental. "Es una excelente manera de reutilizar edificios antiguos", dice McIlwain.

Cambio de definiciones
Si bien un verdadero loft es un almacén u otro edificio comercial que se ha convertido en espacio residencial, las opciones de loft de hoy incluyen nuevas construcciones, con los elementos que definen espacios loft, como techos altos, tuberías expuestas y conductos, y pisos de madera o concreto , dice Tom Eubanks, editor en jefe de Loft Life, una revista dedicada al estilo de vida del loft. También pueden ser lo que se conoce como "lofts suaves", que tienen paredes para definir habitaciones separadas en la unidad.

"Los lofts se están volviendo tan populares como una elección de vivienda", dice Kara Reinsel, editor de AOL Real Estate. “Encajan mejor con la forma de vida urbana. He oído hablar de baby boomers que ya no quieren una gran casa unifamiliar. No quieren cuidar un patio y quieren poder caminar al trabajo."

Ese fue el caso de McIlwain. Él y su esposa viven en un loft de 1,000 pies cuadrados que es significativamente más pequeño que sus casas anteriores, pero se siente mucho más grande debido a los techos de 14 pies. A los 65 años, dice que querían reducir el tamaño. "No quiero retumbar en un gran espacio", dice. "Nos ha funcionado bien. Nos gusta el diseño, la sensación de ventanas. Los baby boomers han madurado lo suficiente como para señalar donde aprecian tanto a los viejos como a los nuevos."

También les gusta el grupo diverso de personas en su vecindario, que él describe como una "parte nueva y en evolución de Washington, DC. Tienes jóvenes, jóvenes profesionales, artistas, anistas vacíos."

Popularidad continua
No hay datos sobre la popularidad de los apartamentos loft específicamente; No se clasifican por separado de los apartamentos o condominios tradicionales. Sin embargo, anecdóticamente, "hay mucha actividad en lofts", dice el Vicepresidente de Investigación del Estado Mayor de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, Gopal Ahluwalia. "Es una gran tendencia. A los jóvenes les gustan. Realmente no lo entiendo; Se necesitan más para calentar y enfriar el espacio, pero esto es lo que estamos observando."

Kermit Baker, economista jefe del Instituto Americano de Arquitectos, dice que el interés es parte de una tendencia más grande de personas que regresan a las áreas urbanas, cerca de empleos, actividades y un sentido de comunidad.

"Siempre hay un segmento de la población que está buscando esto", dice. "Hay algunos datos demográficos a más largo plazo detrás de esto. Tenemos muchas personas que ingresan al mercado que tienen 30 años o menos; No van a buscar la casa grande en los suburbios de inmediato. Su primera opción será el alquiler o un condominio, y si no tienen hijos, una sensación urbana sería deseable. No sé si es un cambio en las preferencias de vivienda; Es justo donde estamos en el ciclo económico."

El agente inmobiliario David Kean ha vivido en un loft en el centro de Los Ángeles durante varios años y no puede verse mudando a sí mismo. Está cerca de todas las atracciones del centro y tiene excelentes vistas y dice que sus vecinos se han convertido esencialmente en su familia. "Tengo tantos buenos amigos aquí", dice. "Es como vivir en Mayberry en un edificio."

Pros y contras de la vida en loft
Como cualquier opción de vivienda, los lofts tienen sus positivos y negativos. Aquí hay cinco de cada uno a considerar:

Pros:

• Amplios espacios abiertos. Tiene opciones infinitas sobre cómo organizar el espacio y puede reorganizar el contenido de su corazón.
• Aspecto único. Los lofts tienden a ser únicos, según el uso anterior del edificio. Tendrás un vistazo que nadie más tiene.
• Buena luz. Las ventanas grandes son un sello distintivo de los espacios loft.
• Habitación para ser audaz. Grandes muebles y arte que abrumarían la mayoría de las habitaciones se ven geniales en un loft.
• Conveniencia. Los lofts generalmente se encuentran en las áreas del centro, cerca de trabajos, servicios y transporte público.

Contras:

• Falta de almacenamiento. Muchos lofts no tienen armarios, por lo que debe crear el suyo propio.
• Ruido. Ricochets de sonido de los techos altos y pisos desnudos.
• Techos altos. Cambiar bombillas puede ser complicado con un techo de 20 pies.
• Los costos de energía. La calefacción y el enfriamiento pueden ser más caros que en un apartamento tradicional.
• Barrios Dicey. Dado que los lofts generalmente son espacios industriales antiguos, el crimen puede ser un problema.