Los precios de la madera están cayendo, qué significa para sus proyectos de verano y el mercado inmobiliario

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La pandemia Covid-19 afectó a innumerables industrias en todo el mundo, pero el creciente costo de la madera tuvo que ser uno de los cambios más dramáticos para impactar a los consumidores. Los precios de la madera más altos significaban que las renovaciones, las reparaciones y las nuevas construcciones eran significativamente más caras, afectando tanto los proyectos de la vivienda como los precios de las viviendas.

Dos años después de que Covid-19 causara paradas globales, el costo de la madera finalmente parece estar disminuyendo hacia los niveles pre-pandemias. En este artículo, exploraremos qué causó que el precio de la madera aumente tan dramáticamente en primer lugar y veremos su trayectoria desde marzo de 2020.

Que causó que el precio de la madera aumente?

Al comienzo de la pandemia, el costo de la madera y otros materiales de construcción se dispararon debido a una variedad de factores. Primero, las fábricas de madera se vieron obligadas a cerrar o reducir su capacidad de producción durante la emergente crisis de salud global. En segundo lugar, muchas personas emprendieron proyectos de bricolaje y renovación en 2020 porque pasaban más tiempo en casa o ahora trabajaban desde casa. La inflación afectó aún más el costo de la madera.

El costo de la madera alcanzó máximos sin precedentes

El costo de la madera generalmente se mide por las longitudes aleatorias enmarcando el precio compuesto de madera, que aumentó aproximadamente un 175 por ciento entre abril y septiembre de 2020, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). A principios de 2021, el costo había alcanzado los $ 1,000 por cada mil pies de mesa, marcando un aumento adicional del 167 por ciento. Para mayo de 2021, el FLCP había seguido subiendo de manera constante, llegando a $ 1,500 por mil pies de mesa. En febrero de 2022, las longitudes aleatorias enmarcan el precio compuesto de madera se habían triplicado desde agosto de 2021.

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Cómo los costos de la madera afectan los costos de construcción

El marco de madera se usa para construir 9 de cada 10 casas unifamiliares en Estados Unidos, según el NAHB, con la casa unifamiliar promedio que requiere entre $ 30,000 y $ 40,000 de madera.

Esto significa que el costo de la madera tiene un impacto significativo en la industria de bienes raíces. De hecho, el NAHB informó que el aumento de los precios de la madera causó que el precio promedio de una casa unifamiliar recién construida aumentara en un promedio de $ 18,600 entre 2020 y 2021.

¿Está estallando la burbuja de madera??

Después de 2 años de aumentos, la burbuja de la madera parece, de hecho,. Lo que ha causado esta disminución en los precios? Por un lado, el aumento de las tasas hipotecarias y la inflación han contribuido al mercado inmobiliario que comienza a enfriarse. Con una menor demanda de casas nuevas, el costo de la madera finalmente ha comenzado a caer. A partir de la publicación, el FLCP ha caído por debajo de $ 600, marcando una disminución de casi el 50 por ciento desde esta vez el año pasado.

El futuro de los precios de la madera

Si bien los precios pueden ser más bajos ahora que en los últimos años, los consumidores están comprensiblemente preocupados por la inestabilidad continua. Afortunadamente, los expertos están prediciendo que la aprobación de otros precios importantes de la crisis mundial deberían estabilizarse en los próximos meses. En declaraciones a la fortuna, el economista Dustin Jalbert predijo que los consumidores finales y los constructores profesionales deberían esperar que el FLCP se asiente entre $ 450 y $ 600.

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Lo que significa la disminución del precio de la madera para el mercado inmobiliario

En términos de cómo estas disminuciones en los costos afectarán al mercado inmobiliario, puede ser demasiado pronto para decir. La demanda de vivienda aún es alta en todo el país, y los costos de madera más bajos aún no han bajado al costo de la vivienda. Sin embargo, en los próximos meses, los constructores podrán aprovechar estos precios más bajos, lo que con suerte dará como resultado precios de vivienda más asequibles para seguir.

Menores costos de madera y proyectos de mejoras para el hogar

Ahora que los precios han caído tan significativamente, es el momento perfecto para emprender un proyecto de renovación o bricolaje que ha estado posponiendo debido al aumento del costo de la madera. Ya sea que esté agregando una adición a su hogar, construyendo una nueva terraza o probando la carpintería, el costo de su proyecto será mucho más asequible. Si bien los costos de madera aún no han bajado a los niveles previos a la pandemia, el material es significativamente más barato que hace un año.