Los precios de la madera continúan aumentando debido al auge del edificio Covid-19

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Según los nuevos datos de la Asociación Nacional de Constructores de viviendas, los precios de la madera han aumentado a promediar más de $ 600 por cada mil. Eso marca un aumento de casi el 80 por ciento desde abril de 2020.

Altos precios de la madera afectan negativamente a los constructores de viviendas y compradores de viviendas. La madera de marco costosa aumenta el costo de construir casas, un costo que luego se transfiere al comprador. El NAHB estima que los recientes aumentos en los precios de la madera solo agregarán miles de dólares al costo de una casa nueva estándar.

"Enmarcar la madera constituye aproximadamente una quinta parte del costo de los materiales de construir una casa", dijo David Logan, director de análisis fiscal y comercial en el NAHB. "Cuando vemos que un precio aumenta tan grande durante un período tan corto, tendrá efectos negativos sobre la asequibilidad para los posibles compradores de viviendas."

El coronavirus afectó la producción de madera de dos maneras distintas. Primero, causó actividad de construcción y aserraderos en la U.S. cerrarse, reduciendo significativamente la demanda de madera. Luego, cuando la construcción se reanudó unos meses más tarde, se recuperó mucho más rápidamente de lo esperado, creando un pico en demanda que las pocas molinos de madera en funcionamiento no pudieran seguir el ritmo de la madera.

"Hubo construcción antes del golpe de la pandemia, y el brote del coronavirus ha exacerbado la situación al interrumpir las cadenas de suministro existentes", dijo el presidente de NAHB, Chuck Fowke,.

Los precios de la madera pronto pueden normalizarse, ya que las cadenas de suministro se reajustan lentamente a nuevos niveles de demanda. Por ahora, sin embargo, están aumentando el costo de las nuevas viviendas y limitando el crecimiento de la industria de la vivienda. A pesar de los desafíos que presentes los altos costos de materiales, se espera que la vivienda siga siendo un signo positivo en una economía general encogida y lenta.

"Mirando hacia el futuro, en este entorno de tasa de interés de récord-bajo, la vivienda debería ser un punto brillante para la economía a medida que la creciente demanda continúa en los suburbios, los exurbios y otros mercados de menor densidad", dijo Rob Dietz, economista jefe del NAHB.