Los precios de la madera cayeron un 67% en cinco meses, aquí está por qué

El viernes pasado, los precios de la madera en la U.S. cayó por debajo de $ 500 por mil pies de mesa por primera vez en casi un año. Eso marcó una disminución del 67 por ciento desde el pico de este año en enero, cuando el costo subió por encima de $ 1,300 por mil pies de mesa.

Esta disminución tan esperada es principalmente el resultado del mercado inmobiliario que regresa constantemente a la normalidad después del auge de la vivienda a raíz de la pandemia Covid-19. En 2020 y durante la mayor parte de 2021, la demanda sin precedentes de viviendas y cierres de aserraderos ejerce una presión importante sobre la oferta de madera.

Esos factores aumentaron el precio de uno de los productos más esenciales de la vivienda a los niveles históricos, con una madera alcanzando máximos históricos de más de $ 1,700 por mil pies de mesa. Ahora la demanda de viviendas se ha enfriado gracias al aumento de las tasas hipotecarias, y finalmente permite que el mercado se ponga al día y reinicie.

"Probablemente venderemos los mismos planos de planta en el futuro por menos dinero que en los últimos 24 meses", dijo Eric Lipar, CEO de LGI Homes, a Market Insider. "Pero va a ser similar a lo que fueron hace dos años y tres años, porque los últimos dos años serán un atípico en lo que respecta a los precios [en el hogar]."

A medida que el mercado inmobiliario regresa a los niveles de actividad anteriores a 2020, los precios de la madera están siguiendo el ejemplo, en su mayor parte. Todavía hay cierta volatilidad en el mercado. Los precios de la madera se han recuperado ligeramente desde el viernes, saltando 8.9 por ciento a principios de esta semana.

Este aumento no debe ser necesariamente un motivo de preocupación o un signo de los precios de la madera volverá a donde estaban a principios de esta primavera. Antes de la pandemia, era normal que los precios de la madera fluctuaran de $ 200 a $ 600 por mil pies de tablero. Sin embargo, la esperanza para los constructores es que los días de enormes picos y precios de madera de más de $ 1,000 por pie de la mesa están en el pasado.