Casas móviles entonces y ahora

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En Elkhart, IN, en el Salón de la Fama del Vehículo Recreativo/Vivienda Fabricada (RV/MH), el historiador residente Al Hesselbart ha creado una biblioteca dedicada a la evolución de la casa móvil. Habiendo comenzado el trabajo sin conocimiento previo del tema, Hesselbart leyó todos los libros antes de ponerlos en los estantes. Ahora, la autoridad autodidacta hace apariciones públicas frecuentes, ha sido incluido en el Hall of Fame de los turistas de lata y dará un discurso de apertura principal en la primera conferencia nacional de vehículos recreativos de China en Beijing.

Hesselbart es bueno para una industria dinámica que todavía sufre de estigma ("basura del remolque"), mito ("las casas construidas en fábrica no son tan fuertes como los hogares tradicionales") y la confusión general es una casa fabricada en un vehículo o una casa?

Aunque los remolques de metal de antaño tienen poca semejanza con las casas fabricadas de planta abierta de eficiencia energética de hoy, quedan actitudes y juicios obsoletos. Hesselbart y los ejecutivos de la industria, arquitectos y diseñadores apasionados, la industria de la vivienda fabricada (MHI) y las organizaciones comerciales a nivel estatal están en una misión colaborativa para informar sobre el pasado, el presente y el valor futuro de la vivienda fabricada.

Foto: Portable Levittown

Algunos historial de casas móviles
Al principio, los viajes en trailer eran principalmente recreativos, ya que los turistas se dieron cuenta de que era una forma divertida y económica de recorrer el país. Sin embargo, cuando la depresión golpeó, las familias que habían perdido trabajo y hogares empacaron sus vidas en estos campistas llenos de gente. Aunque originalmente nunca pretendía como viviendas a tiempo completo, los fabricantes identificaron esto como una nueva tendencia.

La casa del remolque se extendió a la ocasión durante la Segunda Guerra Mundial como viviendas de emergencia en bases militares y alojamiento de empleados cerca de fábricas dedicadas a la producción de guerra. Con cientos de fabricantes dispersos en todo el país, los remolques portátiles se llevaron convenientemente y rápidamente a las ubicaciones, y con el tiempo, los pies cuadrados promedio aumentaron y la habitabilidad mejoró.

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En los años 50 y 60, los remolques eran domicilios viables y los 'parques' de casas móviles habían surgido a lo largo de las afueras de miles de ciudades. Un parque típico tenía una ducha central y una instalación de lavandería con letreros colocados entre cada dos unidades. La casa móvil ofreció viviendas modestas y asequibles para jóvenes y mayores en todas las regiones del país.

En junio de 1976, el término "móvil" se reservó oficialmente y se reemplazó con "fabricado", ya que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) estableció estándares nacionales para mejorar la calidad y la seguridad de estos hogares. Bruce Savage, veterano de la industria y consultor del Instituto de Vivienda Fabricada (MHI) explica: “El código HUD ha evolucionado y las pautas son bastante estrictas, pero la forma en que se logran depende del fabricante."Una etiqueta de certificación adjunta a cada sección transportable verifica la inspección de este estándar. Desde 1976, el código HUD se ha actualizado varias veces.

Casas fabricadas hoy
Construir casas en una fábrica tiene sentido. Joe Stegmayer, CEO de Cavco, dice que el proceso de construcción de fábrica es "eficiente y consistente."En Cavco, se tarda en promedio de 7-10 días en completar una casa sólida y probada en el sistema con un grado relativamente alto de acabado (pared seca pintada, electrodomésticos instalados, tratamientos de ventana colgados). En un entorno controlado, las casas son construidas por los mismos trabajadores calificados todos los días, sin importar el clima; Los materiales se compran en grandes cantidades y se entregan sin problemas; y las mediciones precisas se traducen en residuos reducidos y una construcción ajustada.

Foto: Palm Harbor Homes

Una vez entregada, una casa fabricada puede ser difícil de distinguir de una tradicional construida en el sitio. Savage dice: “La estética mejorada hace que estas casas sean fáciles de ubicar en las comunidades tradicionales, tanto suburbanas como urbanas."

Tony Lucas, arquitecto/diseñador senior de Cavco, trabaja con desarrolladores de todo el país diseñando elevaciones de estilo regional. Agradece los perfiles de diseño de desafíos para sitios desafiantes, por ejemplo, o utilizando materiales que son atractivos pero también de alto rendimiento. Un ejemplo de ingenio de diseño de casas móviles: los techos con bisagras permiten que las casas sean elevadas en la instalación mientras se las arreglan para cumplir con los requisitos de transporte. Opciones de revestimiento, una vez que solo aluminio y vinilo, ahora incluyen estuco, ladrillo y roca.

Dentro de una casa fabricada, el arquitecto Tony Lucas dice que el mayor paso ha sido la transición a Sheetrock. Suzanne Felber, un.k.a. The Lifestylist, Stages Model Homes y ama los accesorios principales, accesorios y opciones decorativas ahora disponibles. Las encimeras de concreto, las salpicaduras de los azulejos y las grandes islas de la cocina son cada vez más comunes. Como dice Felber, "la industria está incorporando tendencias que vemos en todas partes."

A pesar de todos los cambios de estilo, el signo revelador de una casa fabricada es el chasis permanente. En Paradise Cove y Point Dume Club, dos parques de casas móviles en Malibu, CA, David Carter vende remolques de millones de dólares. "Los compradores despojan las antiguas casas móviles hasta el chasis de metal, se acumulan hasta el máximo permitido y luego ponen un edificio de palo normal en la parte superior", dice Carter. La gente posee las casas y arrenda la tierra (por hasta $ 3,000 por mes, dependiendo del tamaño y la ubicación del lote).

Foto: JDAGMI

En todo el país, en el condado de Palm Beach, FL, el alcalde Roger Bennet preside la ciudad de Briny Breezes, una comunidad de parques móviles de 488 casos. Los turistas de lata del norte comenzaron a apostar a Briny en los años 30, cuando era poco más que tierras de cultivo. La comunidad más tarde prosperó como un paraíso tropical para los pájaros de nieve, o "geezers quejumbrosas" como la hija del alcalde Bennet los llamó burlonamente.

Los residentes de Briny poseen sus hogares y tienen acciones en la cooperativa que posee la tierra. En 2007, los desarrolladores buscaron comprar a los Briny-Its. El alcalde Bennet se ríe: “Solíamos ser un parque de casas rodantes, y de repente somos un pintoresco pueblo costero."El acuerdo cayó junto con la economía.

Si bien el deseo de vivir frente a la playa ha llevado a algunos a lugares como Briny Breezes y Paradise Cove, el típico habitante del parque tiene otras prioridades. Kevin Flaherty, vicepresidente de marketing en Champion dice: “En las comunidades familiares, las personas buscan un hogar asequible con seguridad. En la comunidad de adultos, a menudo están impulsados ​​por el deseo de minimizar su inversión en vivienda para que puedan proteger sus ahorros."Flaherty agrega:" Los compradores aprecian que pueden comprar solo la casa y no tener que liquidar tanto dinero, ya que están alquilando el lote."

Foto: Campeones de casas

Si bien la construcción de casas manufacturadas se ha vuelto más sólida, Toni Gump, ex editor de Movilidad en aumento revista, cree que el futuro de las comunidades de casas móviles se está volviendo inestable. Hablando sobre la situación en California, Gump dice: “Muchos de los viejos están desapareciendo, ya que el condado o la ciudad no reciben suficiente dinero de impuestos y no le importa proteger a nuestros más vulnerables."También ha sido testigo de la intimidación de las compañías de gestión. Por otro lado, Gump dice: "La mayoría de las casas fabricadas de hoy están" en el set.'Cuando se colocan en lotes regulares en ciudades y condados, evitan mucha burocracia, además obtienes un buen hogar por menos."

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Créditos fotográficos: Créditos de fotos: anuncio vintage cortesía de Levittown portátil; Cabina de registro de la serie de escape, fondo, campeón