Hogares modulares una industria en ascenso

Foto: Saratogamodular.comunicarse

Ya sea que se llame un hogar modular, un hogar construido por sistemas o un hogar construido en fábrica, el hogar modular es un producto incomprendido. A pesar de un crecimiento constante en las ventas, la industria doméstica modular todavía lucha contra la idea errónea pública. El movimiento hacia las casas modulares verdes y un compromiso continuo con la educación del consumidor están ayudando a aumentar la percepción del público de esta prometedora alternativa de vivienda.

Educación continua
La industria doméstica modular todavía está luchando por sacudir las comparaciones con casas móviles (u hogares con ejes y un chasis) y se enfrenta igualmente a los consumidores mal informados que perciben que el producto modular es "barato."Aunque el proceso modular de construcción de viviendas produce menos desechos de construcción, lleva menos tiempo y puede ser un poco más fácil con el presupuesto, el producto final es cualquier cosa menos los defensores baratos y de la industria están ansiosos por difundir la palabra.

"La verdad es la evaluación de las casas modulares al mismo, si no más, que un hogar construido", insiste a David Cooper, presidente de Modular Homes, Inc. de Edison, NJ. “Están construidos con más materiales, se construyen en fábricas que la tienen en una ciencia y se construyen lo suficientemente resistentes como para mantener los vientos de huracanes de ser conducidos por la carretera."

A través de esfuerzos liderados principalmente por fabricantes y constructores, los conceptos erróneos se están transformando metódicamente en una mayor conciencia. "Tenemos clases y seminarios para enseñar los beneficios de las casas modulares, así como las casas verdes", dice Cooper. Estas oportunidades educativas, que existen para constructores, consumidores y profesionales de bienes raíces, enseñan sobre los beneficios económicos y ambientales para construir la noción modular y modular de que "la casa modular no se verá diferente a una tradicional tradicional. Inicio ”, agrega Cooper.

Casas modulares verdes
Está bastante bien establecido que la industria doméstica modular es inherentemente verde. El edificio de la fábrica produce mucho menos desechos, mantiene la madera seca (y, por lo tanto, libre de moho) y garantiza recortes de precisión que resultan en un hogar más ajustado y más eficiente en la energía. Esta calidad de "verde por naturaleza" está ayudando a los constructores modulares a promover sus productos a las crecientes filas de posibles compradores de viviendas expertos en verde. "Justo fuera de la fábrica, un hogar modular puede ser el 15 por ciento del camino hacia la certificación LEED", dice Cooper, refiriéndose al Programa de Certificación de Liderazgo de Energía y Diseño Ambiental (LEED-H) del Consejo de Construcción Verde de los Estados Unidos para estructuras residenciales.

Modular Homes, Inc. (MHI), actúa como contratista general del comprador de viviendas, desde finalizar los planos de planta hasta la construcción en el lugar de los módulos enviados. El "edificio verde de la compañía. El lema de Living Green ”habla de una tendencia de la industria de basarse en las cualidades verdes imbuidas por el proceso construido por fábrica. Para lograr la certificación LEED, Cooper contrata a un consultor con certificación LEED para asesorar sobre el proyecto, y un inspector con certificación LEED se lleva a la fábrica para supervisar y firmar los diversos pasos del proceso de construcción, tal como se haría en una casa construida en el sitio.

Aunque no todos los compradores de vivienda tienen el presupuesto para una casa construida en el sitio que se designa platino, la certificación LEED-H más alta, que cumple con algunos objetivos verdes razonables para una casa podría lograrse más fácilmente al volverse modular.

Por ejemplo, los fabricantes usan 2x6 para enmarcar casas modulares, en lugar de los 2x4 utilizados en la mayoría de los hogares construidos en el sitio, de modo que los módulos sean resistentes para el transporte al sitio. ¿Qué pasa con las dos pulgadas adicionales?? "Está lleno de aislamiento adicional", lo que contribuye a una mayor eficiencia energética, dice Chad Harvey, subdirector de la Asociación de Sistemas de Construcción Modular (MSBA). Según Harvey, hay innumerables técnicas de construcción de fábrica matizadas que dan como resultado un producto más verde, desde salidas muy selladas hasta extensos programas de reciclaje de materiales.

Al igual que las casas verdes tradicionales construidas en el sitio, los constructores modulares verdes confían en subcontratistas educados que entienden la industria verde. Este puede ser un desafío particular para los constructores modulares, que a menudo envían la casa de un estado a otro, a veces a un área desconocida.

Lo mejor de ambos mundos
Una crítica inexacta de las casas modulares los pinta como "cortador de galletas" o genérico, pero nada podría estar más lejos de la verdad. "La gente todavía tiene esta imagen de una casa móvil de doble ancho cuando dice modular", dice Harvey. En realidad, la industria doméstica modular permite una mayor personalización que nunca.

Las casas modulares de gama alta, como muchas de las que son responsables de MHI, se están construyendo a través de un feliz matrimonio de técnicas construidas por sistemas y construidas en el sitio, lo que permite opciones de personalización que solo pueden conducir más a los compradores de viviendas hacia casas modulares como atractivas y resolución verde.