Mudarse? Por favor lleva tu basura contigo

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Cuando los compradores compran una casa a un vendedor, esperan tomar posesión de una casa relativamente vacía. Tal vez algunos artículos han sido parte de las negociaciones de compras de la casa por caso, una mesa de billar o cortinas a medida, pero como regla general, se espera que los vendedores tomen todas sus pertenencias cuando se mudan. Sin embargo, esto no siempre sucede. Hablamos con algunos agentes inmobiliarios y otros expertos para descubrir algunos de los artículos extraños que se han quedado atrás, y lo que sucede con todas esas cosas.

Pintar

La pintura es el artículo más común que los vendedores dejan atrás, según Ashley Melton, un agente de bienes raíces en el agente Realty Co. en Charleston, Carolina del Sur. Puede pensar que los nuevos propietarios estarían emocionados de descubrir latas de pintura esperando su llegada, pero este no es el caso. "No es solo la pintura que se encuentra actualmente en las paredes, sino pintura vieja de los años", explica Melton. Cuando la pintura es demasiado vieja, no debes usarla. E incluso si la pintura sigue siendo buena, generalmente no hay suficiente para cubrir una habitación.

Aunque los vendedores deben salir de la casa "razonablemente limpia y libre de escombros", Melton dice que los vendedores intentan justificar dejar la pintura vieja diciendo que los nuevos propietarios la necesitarán. "Es una gran molestia deshacerse de la pintura vieja, ya que es un material peligroso", dice ella. "He hecho innumerables viajes al vertedero con pintura."

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Mascotas e insectos

No es frecuente que los vendedores dejen a sus mascotas atrás, pero sucede, y a veces los animales ni siquiera están vivos. "Encontré un gato muerto y parcialmente momificado debajo de una cama una vez, y el cliente me hizo dejarlo atrás", dice Cameron Brown, propietario de Einstein Moving Company, con sede en Texas, con sede en Texas. Este no fue un buen regalo de inauguración de la casa para los nuevos propietarios.

Pero empeora aún. En una ocasión, dice Brown, el vendedor dejó un marco de cama completo. Debido a que era bonito y en perfecto estado, los compradores decidieron usar el marco de la cama en su habitación de invitados. “Desafortunadamente para ellos, luego descubrieron que estaba infestado de chinches."

Alimentos

Una cosa es que la pizza se entregue a los nuevos propietarios. Otra cosa es dejar comida malcriada para que puedan lidiar. "Recientemente, uno de nuestros clientes vendedores que nos vendió su condominio dejó una caja de pizza en la cocina abierta, con algunas rebanadas que habían salido mal", dice Jonathan Faccone, Miembro gerente y fundador de Halo Homeners en Bridgewater, Nueva York. "Aunque esto está lejos de ser lo peor que un vendedor ha dejado atrás para nosotros, pensé que era extraño que no pudieran tirarlo en el contenedor comunitario a solo un corto paseo de la unidad."

Aparentemente, este es un hecho bastante común. Donya Partow, agente de bienes raíces y corredor de bienes raíces de Nelson Shelton en Beverly Hills, California, dice que se ha encontrado con un refrigerador con comida podrida adentro.

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Dinero

A veces se dejan artículos de valor. Por ejemplo, la semana pasada FacCone se encontró con un recipiente de plástico lleno de centavos enrollados, que ascendieron a $ 50. "No sé por qué consideraron que eso era basura, pero resultó ser dinero para el gas para mí", dice.

Joyas

En otra casa, Faccone encontró un anillo y una banda de compromiso de diamantes femeninos que se remonta a la década de 1880. "La fecha fue inscrita en la banda, que pensé que era un hallazgo único entre la basura.Faccone llevó el viejo anillo de compromiso a un joyero. "Les hice crear un collar de diamantes personalizado como regalo de boda de mi esposa", dice.

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Antigüedades

A veces, los vendedores dejan los objetos de valor porque en realidad no saben que son valiosos. Una vez, Brown movió a un vendedor que dejó un viejo piano, y el vendedor explicó que los propietarios anteriores habían dejado el piano cuandoSe mudaron. "Más tarde descubrimos que el piano era una antigüedad relativamente rara que valía más de $ 10,000, y apuesto a que los propietarios anteriores no lo habrían dejado atrás si lo supieran", dice ", dice.

Partow está de acuerdo en que también ha encontrado algunas antigüedades y dinero valiosos, lo que refuerza por qué los vendedores deben ser diligentes para eliminar sus artículos. "Una vez me encontré con un plato plateado antiguo y $ 600 en efectivo en el congelador", explica.

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¿No tienen que tomar su basura??

Según Partow, los vendedores deben eliminar todo lo que no se acordó en la venta. "La mejor manera de lidiar con esta situación es hacer su recorrido final, lo que debe hacerse dentro de los 5 días antes del cierre del depósito", dice ella. Durante el recorrido, los compradores pueden asegurarse de que todo haya sido eliminado de la casa. "Y si no es así, puede informar al vendedor que la casa debe ser completamente despejada antes de la fecha de mudanza."

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Las mudanzas posteriores al cierre son complicadas

Si los vendedores no eliminan todas sus posesiones después del recorrido final, la situación se vuelve más problemática. "A la forma en que la ley lo ve, el comprador se convierte en el propietario de la propiedad después de la fecha de cierre, y los propietarios anteriores estarían invasando si ingresaran a la propiedad después de eso", explica Paratow. Agregue esto a la lista de 10 cosas que los agentes inmobiliarios desean saber sobre la venta de su casa.

Y si no despiden todo? "Tome fotos de los artículos, obtenga una estimación para la eliminación de los artículos y envíelo al vendedor para pagar", recomienda Partow. "Si el vendedor se niega a pagar, el comprador puede tomar la ruta legal", pero advierte que podría ser costoso y que no hay garantías.