Las nuevas ventas de viviendas se encuentran sin pronósticos en mayo

De acuerdo con los últimos datos de la U.S. Oficina del Censo, ventas de casas unifamiliares recién construidas cayeron 5.9 por ciento de abril a mayo. Se informaron nuevas ventas de viviendas a una tasa anual ajustada estacionalmente de 769,000 en mayo, cayendo más de 100,000 unidades menos de pronósticos de expertos.

"Si bien seguimos siendo optimistas sobre la demanda de viviendas para el año en general, podemos ver algunos meses más de ventas decepcionantes", dijo a Reuters Mark Vitner, economista senior de Wells Fargo en Charlotte, Carolina del Norte, a Reuters. “Varios constructores han informado que el mejor tráfico de compradores más ligeros en las últimas semanas, particularmente en lo que había sido algunos de los mercados inmobiliarios más populares del sur y la montaña oeste."

A nivel regional, las nuevas ventas de viviendas variaron salvajemente en mayo. En el noreste saltaron un 33 por ciento, mientras que en Occidente aumentaron 4.4 por ciento. Pero las ventas en el Medio Oeste fueron planas de mes a mes, y en el sur cayeron 14.5 por ciento.

Mientras que la demanda de vivienda sigue siendo fuerte en todo el u.S., La industria de la construcción de viviendas continúa siendo limitada por problemas dentro de su cadena de suministro, con aumentos de costos de material y escasez que complican proyectos en cada etapa.

"Las ventas de viviendas recién construidas son retenidas por la incertidumbre que enfrentan los constructores", dijo a MarketWatch Holden Lewis, un experto en casas e hipotecas de Nerdwallet, a MarketWatch. “Los precios de la madera, los paneles de yeso, las puertas y los productos para techos son más altos que hace un año.

“A medida que los constructores pasan esos costos, encuentran la resistencia de los posibles compradores. Los crecientes costos de los materiales de construcción llegan en mal tiempo, ya que la construcción vigorosa es la solución a la escasez de viviendas "

Las caídas recientes en los precios de la madera sugieren que la industria de la construcción de viviendas y su cadena de suministro pueden estar normalizando lentamente. Pero por el momento, los constructores de viviendas todavía tienen vientos en contra importantes para trabajar, incluida la escasez de mano de obra y la disponibilidad continua de materiales limitados.

"Los nuevos precios de las viviendas han aumentado en el último año debido a los mayores costos de materiales y retrasos para las entregas", dice el presidente de NAHB, Chuck Fowke. “Los formuladores de políticas deben tomar medidas para mejorar las cadenas de suministro para proteger la asequibilidad de la vivienda."