Una garantía para todo

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Si su horno muere en una ventosa mañana de invierno, necesitará unos cientos de dólares para arreglarlo o, lo que es peor, unos pocos miles de dólares para reemplazarlo. Lo mismo podría decirse del refrigerador, el horno, el sistema de plomería, el calentador de agua, el aire acondicionado, el sistema eléctrico, la lavadora, la secadora de la ropa o la eliminación de basura. A menos que, por supuesto, esté en garantía o cubierto por un plan de servicio en el hogar o garantía del hogar.

Cuando las cosas van mal

La complejidad de las casas modernas, y el costo para mantenerlos funcionando sin problemas, es una razón por la que más propietarios de viviendas que nunca están recurriendo a las garantías de viviendas. Las otras razones son el envejecimiento del stock de viviendas estadounidenses, y el deseo de los propietarios de viviendas, ya que las compañías de garantía del hogar lo expresan invariablemente, "tranquilidad."

Las garantías de la vivienda, también conocidas como planes de servicio en el hogar, no son nuevas desde al menos 1971. Según Better Business Bureau, las garantías de vivienda y los planes de servicio en general están aumentando en popularidad.

La apelación de las garantías de la vivienda es obvio. Por una tarifa fija anual de aproximadamente $ 400 o menos, la mayoría de las garantías pagarán la reparación o el reemplazo de los electrodomésticos y sistemas de su hogar que fallan debido al desgaste normal. Las políticas generalmente se emiten sin una inspección del hogar, entran en vigencia 30 días después de que se recibe el pago y cubren los electrodomésticos y sistemas que estaban en buen estado de funcionamiento cuando se ordenó la póliza.

Con solo una llamada gratuita, una buena garantía del hogar puede simplificar la vida sin importar lo que salga mal. Por lo general, hay un deducible que pagar cuando sale un técnico de servicio. Los deducibles varían de $ 35 a $ 100, pero la póliza paga por reparaciones cubiertas más allá de eso.

Quien necesita una garantía de la casa?

Si acaba de comprar una nueva casa, su constructor probablemente le entregó una pila de documentos de garantía y mantenimiento para varios elementos en su hogar. Prácticamente todos los aparatos y sistemas nuevos ya están cubiertos por la garantía de un fabricante. Una garantía de la casa no se activará hasta que esas garantías hayan expirado.

El Instituto Nacional de Educación al Consumidor de la Universidad del Este de Michigan establece que la mayoría de los defectos en los electrodomésticos aparecen mientras que el artículo aún está bajo la garantía original del fabricante, o después de que haya expirado una garantía extendida comprada en la tienda. Por lo tanto, si bien se le puede alentar a comprar garantías extendidas de terceros para electrodomésticos individuales al momento de la compra, el sitio web de consumo cree: “Los únicos que obtienen un buen negocio son los vendedores, que consideran que estos programas son muy rentables."

Dólar por dólar, es mucho mejor comprar un plan de servicio a domicilio o una póliza de las mejores compañías de garantía de vivienda que tiene en cuenta todos los sistemas y electrodomésticos, sin importar la edad o el lugar de compra. De hecho, las garantías del hogar tienen mucho sentido cuando la casa y sus electrodomésticos y sistemas comienzan a usar, tal vez después de 10 años.

Ayuda a las ventas de tu casa

La mayoría de las garantías o planes de servicio de la vivienda son transferibles, por lo que una garantía aporta un nivel de seguridad a la venta de un hogar, especialmente a medida que se mueve a través del depósito. Según algunos expertos en bienes raíces, una casa con una garantía vigente se vende más rápido que una sin. Y los nuevos propietarios, que podrían haberse extendido demasiado financieramente para comprar la casa, pueden no tener un cojín para reparaciones inesperadas. Solo asegúrese de que su plan pueda transferirse con la casa antes de hacer cualquier promesa.

De acuerdo, siempre habrá personas útiles que prefieran hacer sus propias reparaciones. Estas personas pueden estar mejor bancarias o invertir el costo de la política de $ 400, y usarlo cuando sea necesario. Del mismo modo, las personas que desean la libertad de contratar a la empresa de reparación de su elección podrían no estar contentos con los contratistas aprobados por la compañía de garantía. Lea el plan de servicio en el hogar cuidadosamente y vea si sus necesidades se satisfacen con su cobertura.

Elegir una garantía de la casa

Todas las políticas y empresas no fueron creadas iguales, y la clave para elegir la garantía adecuada del hogar es la investigación. Necesitas saber qué está cubierto y lo que no.

Las políticas varían radicalmente, por lo que es imposible enumerar todas las variables aquí, y solo su estudio de la letra pequeña lo ayudará a administrar sus expectativas. La mayoría de las políticas cubren estos elementos para el hogar: unidades de aire acondicionado, unidades de calefacción central, conductos, sistemas eléctricos, ventiladores de paletas, sistemas de plomería, suavizantes de agua, calentadores de agua, refrigeradores, lavavajillas incorporados, microondas incorporadas, hornos/rangos, desechos de basura , compactadores de basura incorporados, aspiradoras centrales y lavadoras y secadoras. Si es el sistema de seguridad que está buscando cubrir, o una piscina o spa, es posible que desee mirar más.

Un buen primer paso sería enumerar los problemas con su hogar que más le preocupan y leer políticas individuales para determinar el nivel de cobertura. Si vive en Tucson, AZ, por ejemplo, probablemente esté más preocupado por la cobertura del sistema de aire acondicionado que si vive en Bangor, yo. En el norte, la cobertura del horno es mucho más prioritaria.

Comprender lo que está cubierto

No solo mire el contrato o es probable que se decepcione más adelante. Una política puede decir que cubre las invasiones de plagas, una ventaja definitiva, pero la letra pequeña excluye las termitas, las hormigas carpinteras, las ratas y los escarabajos de la madera. Una vez más, las políticas pueden enumerar el "sistema de plomería", pero excluir el daño hecho a las tuberías por raíces de los árboles. Esto puede o no ser un problema para usted. Tómese el tiempo para leer el contrato antes de decidir.

Una vez que encuentre una política que cubra sus problemas de "botón caliente", ya sea con un plan básico o con opciones adicionales que cuestan más, pregúntese quién hará las reparaciones. La mayoría de las empresas tienen acuerdos con contratistas externos para hacer el trabajo. Si trae su propio fontanero favorito que no está aprobado, la reparación no se cubrirá.

Definiciones de cómo se pueden vender los planes varían de estado a estado. En algunas áreas se consideran garantías; En otros, pueden venderse como seguros o como plan de servicio o contrato. Además, muchos estados tienen sus propias leyes y restricciones para los programas de garantía. En Nevada, por ejemplo, el desglose de calefacción o aire acondicionado hace que la residencia sea inhabitable. Como resultado, el servicio debe comenzar dentro de las 24 horas.

La paz mental que busca en una garantía de la casa solo vendrá si compra la política correcta, de una empresa de buena reputación. El tiempo dedicado a investigar la política y la empresa ahora dará sus frutos más tarde cuando sea más probable que la necesite.

¿Cuánto tiempo duran?

Estimación de la vida en años:

• Lavavajillas: 5-12.
• Disposiciones: 5-12.
• Arandelas y secas: 8-12.
• Calentadores de agua: 8-12.
• Refrigeradores: 15-20.
• Estufas: 15-20.
• Canalones y bajantes (galvanizados): 15-20.
• Canalones y bajantes (cobre): vida de hogar si bien mantenida.
• Horno de aire caliente: 8-12.
• Bombas de calor: 8-12.
• Compresores de aire acondicionado: 8-15.
• Condición de aire con gasolina: 8-15.
• Calderas de agua caliente: 30-15.

Fuente: Freddie Mac