Los planos de planta abiertos son este diseño adecuado para ti?

Foto: ST. James Canter

Los bungalows de la posguerra y los ranchos de mediados de siglo llenan gran parte de las principales áreas residenciales del centro de Huntsville, AL, una próspera ciudad de 350,000 personas. El mercado inmobiliario no ha recibido el éxito que muchas otras ciudades han experimentado, y el agente inmobiliario de Huntsville Amanda de Keller Williams Realty dice que las ubicaciones de alto valor de estas casas más antiguas los convierten en candidatos principales para renovaciones modernas. Además de remodelar los baños y el renovador de pisos de madera, muchos propietarios de viviendas en Huntsville están abriendo sus espacios compartimentados con formación de hogares.

Tener una mente abierta sobre los planos de planta abiertos es dar sus frutos para estos propietarios de viviendas con mentalidad de renovación, según Power. "Los planos de planta abiertos se venden absolutamente mejor", dice ella. "Encajan en la vida familiar de hoy, pero también hacen que las renovaciones parezcan más grandes y más actualizadas."

Pero si bien los planos de planta de flujo libre pueden estar calientes, no son adecuados para todos. Entonces, ¿cómo puede saber si abrir su espacio funcionará para usted?? Aquí hay algunas pautas.

Considere la estructura de su hogar
Primero, considere lo que significa "plano de planta abierto" y que los diferentes propietarios tienen diferentes definiciones. "Hay diferentes tipos de espacios abiertos", dice Peggy Hlobil-Emmenegger, director de Ucarchitect en Toronto. “Por ejemplo, uno puede abrir un piso entero para que el espacio fluya horizontalmente, o uno puede abrir toda la casa a través de espacios interconectados para que el espacio fluya verticalmente."

Se puede incorporar un diseño abierto en cualquier hogar existente con resultados variados, dependiendo del tamaño de la casa, el número de historias, la integridad estructural de la capa externa, la ubicación de la fontanería y los conductos, y los soportes estructurales existentes. Siempre es fundamental hablar con un ingeniero estructural antes de comenzar una renovación de espacio abierto, pero si está trabajando en una casa construida antes de 1980, es especialmente importante. "Las casas más antiguas están establecidas estructuralmente para espacios divididos", dice el arquitecto Milan Heger con sede en Seattle. Debido a los problemas con la longitud de la vigueta de piso y el techo en casas más antiguas, dice, puede ser muy costoso abrir algunos interiores de casas históricas. "Cualquier renovación que comience con espacios divididos y tenga la intención de crear espacios abiertos es complicado y, por supuesto, requiere un ingeniero estructural", dice. “Nadie debería encargarse de eliminar las paredes estructurales sin un ingeniero estructural involucrado. La fuerza sísmica y la estabilidad lateral del edificio es esencial para proteger a las personas dentro."

Otra consideración práctica al pensar en abrir su plano de planta es la colocación de espacios como baños y escaleras. Brenda Be, director de Betm Interior Design en Boston, dice que si estas habitaciones se encuentran en el área central de su plano de planta, es posible que esté buscando un gasto importante para moverlas. "Todavía es posible abrir más el espacio", dice ella. “Puede tener un espacio muy abierto con un núcleo central cerrado, que puede tener beneficios estéticos a veces sobre un espacio completamente abierto."Be agrega que los espacios parcialmente abiertos, como una combinación de habitación de vivienda de habitaciones de cocina abierta, pueden funcionar mejor para muchas personas. "Esto es tan popular como siempre, y con una buena razón, realmente hace que los espacios parezcan más grandes y más agradables", dice ella. Los espacios parcialmente abiertos son menos una carga estructuralmente y se ajustan a los estilos de vida de más personas, lo que puede significar que tiene más atractivo de reventa

Sea realista sobre su estilo de vida
Los propietarios deben pensar de manera crítica y honesta sobre cómo viven en su espacio, dice Arlene Lord, directora de Mosaik Design en Portland, o. Durante las muchas renovaciones en las que ha abierto espacios de vida, Lord aprendió cuáles son las dificultades potenciales más comunes con estos planos de planta sin límites. "A menos que vivas solo, realmente tienes que preguntarte: '¿Estoy de acuerdo con compartir este espacio??'" ella dice. "Imagine que alguien se estrena en las ollas y sartenes en la cocina mientras alguien más está tratando de ver algo en un televisor y tal vez un niño está tratando de ver algo en otro televisor. Esas son grandes consideraciones para pensar."

Otra consideración es que sus muebles antiguos pueden no funcionar en el nuevo espacio. Al diseñar espacios, Lord trabaja con clientes para asegurarse de que tengan los muebles adecuados para el nuevo aspecto de su hogar.

Y si tiene hijos, considere que su espacio ahora será su espacio y viceversa. Kricken Yaker, socio de Vanillawood, una empresa de diseño de diseño de Portland, o con sede en Portland, crea espacios de plano de planta abierto para muchos clientes. Una madre misma, comprende la necesidad de crear un espacio que funcione para toda la familia. "Especialmente cuando tienes hijos más pequeños, aún puedes capturar algún tipo de espacio dentro de la casa que es una especie de habitación", dice, y señala que las medias, las pantallas y las barreras de pared deslizantes pueden ser un buen punto medio para Familias que aman estar juntas pero que ocasionalmente necesitan tener espacios separados.

Los diseñadores dicen que soluciones como estas generalmente funcionarán para los propietarios que desean vivir en planos de planta de espacio abierto. "La mayoría de las casas existentes de hoy en día tienen un diseño anticuado con espacios desperdiciados como pasillos estrechos, habitaciones estrechas y habitaciones de invitados no utilizadas que no reflejan los cambios en el estilo de vida o nuestra sociedad de hoy", dice Hlobil-Emenegger. “Cada vez más personas comienzan a darse cuenta de esto y están buscando diseños de casas que reflejen su singularidad."

Si cree que abrir su casa desde adentro hacia afuera funcionará para usted, aquí hay algunos consejos para ayudar a suavizar la transición a un plan de casa menos limitado.

Foto: Freshome.comunicarse

Prepárese para los cambios y desafíos de decoración
Si tienes un buffet italiano o una alfombra persa de la reliquia que amas, asegúrate de mencionarla a tu arquitecto o diseñador. "Cuando estás haciendo algo fresco y nuevo y luego te mudas a todos tus muebles antiguos, puede ser una gran decepción si no hemos diseñado alrededor de los muebles", dice Lord, quien diseña las preciadas posesiones de los propietarios para asegurarse de que Funcionan bien en el nuevo plan. "Pero la mayoría de las veces, los muebles de los propietarios ya no funcionan, y quieren vivir de manera diferente en este espacio nuevo y diferente. Después de todo, por eso remodelaron en primer lugar."

Otra posible trampa es la nueva acústica que viene con espacios muy abiertos. Con menos paredes y, a veces, techos más altos, los propietarios pueden experimentar problemas como el eco o las conversaciones de la sala de fondo que suenan agotadas y menos nítidas. "La forma más fácil de abordar esto es con los tratamientos correctos de las ventanas y los revestimientos de pisos", dice Kati Curtis, director de Nirmada Interior Design en la ciudad de Nueva York. “Los materiales más suaves pueden absorber el sonido, pero no restar valor a la sensación abierta y aireada del espacio."

Los detalles más pequeños pueden perderse cuando está considerando problemas más grandes como determinar si sacar una pared hará que su techo se derrumbe, pero si no se toma el tiempo para pensar en ellos, no le gustará su plano de planta abierto estilo de vida casi tanto. "Si su cocina está abierta al resto de la casa, piense en invertir en ese lavavajillas realmente tranquilo o en levantar un bar de la isla unas pocas pulgadas más para que no pueda ver la cocina cuando está sentado en el sofá viendo televisión", Lord dice. "Si no quieres tener que hacer platos todas las noches, pero no quieres mirar el desorden, sigue adelante y consigue ese fregadero extra profundo donde puedes esconder tus platos sucios."

Asegúrese de consultar con su diseñador sobre lugares en el hogar donde necesita almacenamiento. "Si el área de juego de su hijo o su oficina se encuentran en el área abierta, asegúrese de que todo tenga un lugar y se pueda guardar cuando los invitados vienen a cenar", dice Curtis.

El resultado final: elige lo que funciona para ti
"O lo amas o lo odias, y la gente debería pensar mucho antes de decidir una remodelación costosa", dice Heger. “Por otro lado, una vez que obtienes el 'error' de vivir en un espacio loft, es posible que nunca vuelvas a una casa tradicional."

Asegúrese de que un espacio abierto refleje su personalidad. Los diseñadores dicen que abrir su casa puede ser como abrir su vida. Si eres una persona muy privada, es posible que no disfrutes la vida sin paredes, incluso si te atrae estéticamente. "El plan de planta abierto es moderno, contemporáneo, artístico, urbano y social, todo al mismo tiempo", dice Heger. “Mis clientes suelen amar a otras personas, compañía y amigos. No soy psicólogo, pero hay algo sobre esta conexión. Los planos de planta abiertos no tienen secretos."

El desafío de la electrónica en los planos de planta abiertos
Cuando buscas un zócalo ligero, una salida de cable o una toma de teléfonos, generalmente vas directamente a la pared más cercana. Pero en los planos de planta abiertos, conectarse a la pared más cercana puede significar ejecutar cables antiestéticos debajo de las alfombras, alrededor de los zócalos o, lo peor de todo, en un área de caminar. Si está pensando en derribar las paredes, tenga en cuenta el siguiente consejo, cortesía de la Asociación de Diseño e Instalación Electrónica Customera (CEDIA):

• Instalaciones ocultas: los contratistas de sistemas electrónicos (ESC) pueden crear instalaciones ocultas donde la electrónica de inicio se mezclan sin problemas con la sala de estar, almacenando componentes voluminosos en una ubicación central como un armario o gabinete.
• Cableado: es importante que los arquitectos incorporen sistemas de cableado en pisos y techos, por lo que llegarán por toda la casa sin arrastrar cables y cables por todo el lugar.
• Integrar controles: si está rediseñando sistemas eléctricos y de cableado, considere elegir un sistema de control integrado que le permita activar iluminación, controlar los niveles de HVAC, abrir y cerrar los tratamientos de ventanas, y administrar los componentes de los medios en ubicaciones centrales. "Los espacios de plan abierto son especialmente difíciles cuando se trata de localizar los interruptores y las interfaces de control que se encuentran en un hogar moderno", dice Ray Lepper, presidente de Home Media Stores, una empresa de integración de sistemas domésticos con sede en Richmond, VA, VA,. “Iluminación, temperatura, seguridad, entretenimiento, todos estos sistemas requieren una interfaz de usuario, generalmente una caja en la pared."Si el control de estos sistemas no se planifica, termina con lo que llamamos el desorden de pared. Pero en un espacio de plan abierto, no es trabajable, no hay suficiente espacio de pared, período. La solución es un sistema de control integrado donde los subsistemas están controlados por solo unas pocas pantalla táctil o teclados táctiles ubicados estratégicamente en toda la casa."