Preguntas para hacerse antes de vender su casa

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Vender tu casa es un gran problema. No solo está reubicando a la familia y las pertenencias, sino que también debe estar buscando un nuevo hogar, al mismo tiempo. Con tantas cosas en las que pensar y considerar, es fácil dejar caer la pelota en algún lugar. Entonces, para mantenerlo en el camino correcto cuando venda su casa, considere las siguientes cinco preguntas.

¿Necesito un agente de bienes raíces??

A menos que tenga experiencia con las ventas de viviendas, y esté bien versado en una jerga inmobiliaria, contratar a un agente de bienes raíces y hacer un pago feliz de su comisión casi siempre evitará una tonelada de dolores de cabeza. Cuando vende su casa, un agente le informará sobre cómo preparar la propiedad en venta. También manejarán cosas como publicidad, encontrar compradores potenciales, precios, visualización y todo ese papeleo. Actúan como un enlace entre usted y el comprador potencial que a menudo suaviza los conflictos que pueden surgir durante las negociaciones por contrato. El agente adecuado se convierte en su mejor amigo durante lo que puede ser una transacción emocional.

El Informe de Tendencias de Vivienda del Consumidor del Grupo Zillow 2018 dice que el 31% de los propietarios encuentran a su agente a través de la referencia. Entonces, pregúntele a sus amigos y compañeros de trabajo a quién usaron y cómo fue su experiencia. Y, antes de firmar en la línea punteada, busque las señales de advertencia de que está a punto de contratar al agente equivocado. (Si tiene familiares o amigos cercanos que son agentes, piense detenidamente antes de comprometerse a trabajar con ellos para venderle la casa. Asegúrese de estar seguro de que su relación personal no se verá comprometida si la venta no sale bien.)

¿Qué artículos deben quedarse con la casa??

Decidir qué se queda con la casa y qué va, para algunos, puede ser difícil. Son esos electrodomésticos de cocina que aman lo suficientemente atractivos para los compradores potenciales para que puedan aumentar el valor de la casa? Si es así, véndalos con la casa y compre los mismos modelos para su nueva casa. ¿Los compradores adoran los tratamientos de la ventana de su habitación?? A menos que esté absolutamente seguro de que podrá usarlos nuevamente, cree buena voluntad y deje que se queden con la casa.

Si tiene prisa por vender, hay algunas cosas que puede hacer para acelerar el proceso..

¿De qué deberías deshacerte?

Todo personal. No es broma. Cuando un cliente potencial visita su hogar, quiere poder imaginarse viviendo allí. Eso no puede pasar con el desorden, obviamente. Pero también es difícil cuando las fotos y recuerdos de su familia de todo el mundo están a la vista. También es inteligente eliminar cosas que revelan sus puntos de vista políticos y religión, junto con artículos que revelan sus pasatiempos, como una colección de armas.

Entonces, antes de enumerar su casa, desastre, a lo grande. Limpia los armarios y los cajones y descarte todo lo que no quieres mover. La experta de la organización Marie Kondo dice que se pregunte si algo te trae alegría. Si no puedes decir que sí, pídalo.

Además, empaque pertenencias personales que no son esenciales para vivir a diario. Puede considerar alquilar una unidad de almacenamiento para mantener las cosas fuera del sitio hasta que la casa se venda. Aunque no te vayas por la borda. Las casas vacías también son difíciles de vender. Los muebles en su lugar les dan a los compradores una idea de la habitación. Y algunas comodidades de criaturas hacen que tu casa se sienta más como un hogar.

Lo que debe ser rociado o reparado?

Dé un paseo por tu casa con un ojo crítico. Busque suciedad alrededor de los interruptores de luz, bombillas quemadas o pestillos rotos. Termine cualquier proyecto que haya comenzado pero que no haya completado. Considerar pintar. Los compradores potenciales pueden no apreciar su pared de acento naranja en el comedor. Según el análisis de color de pintura 2018 de Zillow, las casas pintadas en algunos colores se venden por un precio más alto que otros.

Los olores son importantes cuando vendes tu casa también. Sin embargo, no confíe en su propia nariz, porque está acostumbrado a cómo huele su hogar. Para averiguar qué está haciendo un hedor en su casa, pregúntele a un amigo o vecino si puede oler su caja de arena para gatos, perros o cigarros de humo. Si dicen que sí, limpie las latas de basura de los culpables, la caja de arena, los inodoros, la eliminación de basura o el lavavajillas, y manténgalos limpios.

¿Qué documentos necesito tener a mano??

Cuando vende su casa, es útil tener algo de documentación listo. Los documentos que responderán las preguntas de los posibles compradores son lo que desea, como las facturas de servicios públicos actuales, los convenios de su asociación de propietarios y una copia de su encuesta de tierras. Los compradores también querrán saber acerca de los impuestos a la propiedad, por lo que también ayuda mantener un documento fiscal en su carpeta. Cualquier cosa que pueda hacer para mostrar al comprador que está ansioso por ayudar y cooperar ayudará a su agente a vender su casa.

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