Re -cableado de una casa cómo administrar el proyecto

Has decidido quedarte en tu casa de cincuenta y tantos años y estás listo para volver a cablearla. El cableado eléctrico del siglo XXI es un cambio de juego para casas más antiguas.

Aquí está nuestro consejo para administrar con éxito su proyecto de cableado de principio a fin. Tu objetivo es una casa re -cableada. Aquí le mostramos cómo hacerlo suceder.

Cómo alcanzar un proyecto de cableado doméstico

Hay tres elementos principales para este tipo de proyecto: qué trabajo debe hacerse? ¿Qué va a costar?? ¿Qué tan pronto se puede hacer??

Una vez que tenga una lista de posibles contratistas, invítelos individualmente a su hogar para un recorrido. Con buenos comentarios, ideas y costos de estadio de cada contratista, obtendrá una lista de mejoras que se ajustan a su presupuesto y línea de tiempo.

Identifique las mejoras que desea

Tómese el tiempo para hacer una lista de verificación/lista de deseos detallada que describe claramente su proyecto. Priorícelo, para que pueda eliminar o agregar elementos dependiendo de cómo evolucione su presupuesto.

Estas actualizaciones mejoran la seguridad, la comodidad, la comodidad, la conveniencia, la apelación y el valor de reventa de su hogar.

• Actualizar el servicio eléctrico de 60 a 200 amperios. Para casas nuevas, el Código Nacional Eléctrico (NEC) requiere un servicio mínimo de 100 amperios. Sin embargo, 200 amperios es estándar hoy en la mayoría de las áreas, e incluso 400 amperios para casas más grandes. El servicio de sesenta y amperios se considera desactualizado hoy, y a menudo debe actualizarse a 100 amperios para satisfacer a los prestamistas hipotecarios y compañías de seguros.

• Agregar circuitos de rama más dedicados Para la cocina, lavandería, baños, garaje, oficina, etc. Las casas más antiguas estaban conectadas con menos circuitos de ramas porque los propietarios no tenían todos los electrodomésticos y otros dispositivos eléctricos que tenemos hoy. Estos viejos circuitos se sobrecargan cuando conectamos demasiados electrodomésticos y otros equipos. Estos circuitos sobrecargados se convierten rápidamente en riesgos de incendio.

• Actualizar o agregar iluminación, dentro y fuera. Del mismo modo, la iluminación en casas más antiguas es escasa, y generalmente no donde la necesita. Hoy, reconocemos que la buena iluminación en un hogar es importante para la salud y la seguridad.

• Agregar salidas de receptáculo Para cumplir con el código eléctrico actual. Las casas más antiguas simplemente no tienen suficientes puntos de venta. Los propietarios a menudo recurren a cables de extensión y tiras de energía para compensar, que no son un sustituto del cableado permanente y pueden ser peligros si se usan incorrectamente.

• Agregue alarmas de monóxido de humo y monóxido de carbono cableados e interconectados con respaldo de batería. Estos importantes dispositivos de seguridad ahorran innumerables vidas cada año. Con alarmas interconectadas, si uno se va, todos alertarán a los ocupantes en toda la casa. Los códigos locales a menudo requieren alarmas de humo y monóxido de carbono que se instalarán cuando se emitan permisos de construcción para renovaciones de viviendas. Es una forma de garantizar que con el tiempo, la mayoría de las casas eventualmente tendrán estos dispositivos que salvan vidas.

• Instalar ventiladores de paletas de techo en dormitorios y/o espacios de vida. Además de ser populares y elegantes, giran en ambas direcciones, lo que ayuda con la calidad del aire interior. En invierno, ayudan a circular el aire cálido que de otra manera se eleva al techo. En verano, por supuesto, proporcionan un efecto de enfriamiento.

• Instale el Circuito de Fabón de ARC-Interruptor (AFCI) y la tecnología de Circuito Interruptor de Falta de Subo (GFCI) Para el fuego y la seguridad general. Es difícil de creer, pero la tecnología GFCI ha existido durante 50 años y AFCI por 20. En un futuro no muy lejano, cada nuevo hogar tendrá protección de GFCI y AFCI en toda la casa.

• Preinstalar la electricidad para proyectos futuros, Si su presupuesto lo permite. El costo de los proyectos de mejoras para el hogar solo aumentará en el futuro, por lo que es bueno planificar con anticipación si se queda en su hogar a largo plazo.

Determine su presupuesto

Asegúrese de tener en cuenta los costos de los permisos e inspecciones si su contratista aún no lo ha hecho, al igual que el costo de usted y sus mascotas se quedan en otro lugar durante el proyecto, si es necesario. Reservar dinero para problemas ocultos también. Si está buscando reducir los costos, considere ayudar con la cubierta de muebles, el control del polvo, la demolición, la eliminación de la basura y las reparaciones de pared y techo.

Establecer la línea de tiempo del proyecto

Trabaje con su contratista para crear un plan realista, teniendo en cuenta que volver a cablear un hogar lleva tiempo y cada casa tiene desafíos únicos. Ser realista y paciente. Sea claro con qué frecuencia desea actualizaciones de proyectos del contratista. Y tenga en cuenta que, como con el presupuesto, debe construir un tiempo extra para problemas imprevistos.

Cómo administrar un proyecto de reconectado de inicio

Es su trabajo comunicar claramente y supervisar su plan, y el trabajo de su contratista para ejecutarlo. Mantenga una línea de comunicación abierta y realice un seguimiento del proyecto, pero deje el trabajo eléctrico al contratista, que tiene la experiencia para hacerlo.

Esto es lo que debe tener en cuenta como propietario/gerente de proyecto:

• Mantente en contacto: Hable con su contratista al comienzo del proyecto y acuerde un protocolo de comunicación. En persona? Correo electrónico? Teléfono? Texto? Fotos? Videos? Tienes muchas opciones, y no hay excusa para que ninguna de las partes no se comunique. Llegar a un acuerdo sobre lo que funciona mejor para usted y el contratista. Cada método tiene sus ventajas y desventajas.
• Prepare el sitio de trabajo: Asegúrese de que el contratista tenga mucho espacio para trabajar. Esté preparado para mover sus cosas, guárdelo en otro lugar o proporcione buenas coberturas.
• Mantenga un sitio limpio: Barrera y recoge la basura que los trabajadores perdieron al final de cada día. Si un sitio de trabajo es más desordenado de lo que puede tolerar, es mejor ser proactivo y limpiarlo que dejar que se agote y convertirse en una molestia. Sí, el contratista debe instruir a los trabajadores que ordenen cada día, pero es posible que tenga estándares más altos.
• Espere inconvenientes: La construcción siempre es polvorienta, desordenada y ruidosa. Los problemas inesperados surgen, requiriendo tiempo y/o dinero extra. El poder a veces se apagará. Cuando las cosas salen mal, y en algún momento probablemente lo harán, mantén la calma y trabaja en el problema. Enojarse o enojarse no resuelve el problema. A pesar de los muchos inconvenientes y los posibles contratiempos, disfrute del progreso que se realiza todos los días!
• Muestre su agradecimiento a un equipo trabajador: Las bebidas, las golosinas y los saludos amistosos son apreciados.
• Haz un recorrido final: Eres responsable del control de calidad. Haga sus propias inspecciones y realice una lista de correcciones que deben realizarse antes de considerarse el trabajo.