Construcción áspera

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Si simplemente está remodelando el espacio existente, no tiene que preocuparse por un gran agujero en su patio. Tampoco tendrá que preocuparse por el encuadre de la construcción o el techo (a menos que, es decir, está agregando un dormitorio o modificando el techo existente, en cuyo caso debe asegurarse de leer el techo y revestimiento de seccion).

DEMOLICIÓN
Sin embargo, casi todos los trabajos de remodelación requieren alguna demolición preliminar. Esos gabinetes de cocina que siempre ha odiado serán eliminados. Quizás las baldosas agrietadas en el antiguo baño sean atacadas y empañadas en un contenedor de basura.

Hacer un punto de estar presente en el sitio de trabajo, o hacer que su arquitecto o diseñador esté allí, ya que la demolición está a punto de comenzar. Es esencial que todos entiendan exactamente lo que va y lo que queda. A veces, la reunión de las mentes que llegó a usted y su diseñador no se comunica claramente. Los planes por sí solos pueden no ser suficientes, por lo que usted (o su diseñador) es posible que desee aplicar pintura en aerosol o cinta de enmascaramiento para guiar a los trabajadores. Incluso si su contratista general entiende, el trabajador que realmente ejerce las herramientas no puede. A lo largo de los años, he visto muchos trabajos en los que la barra de demolición eliminó o arruinó algo que se suponía que debía permanecer intacto. Las mejores renovaciones son aquellas en las que no se puede saber dónde termina la estructura existente y comienza el nuevo trabajo. No dejes que un marco de ventana o una puerta vieja que estés planeando para reutilizar ser arrojado al contenedor de basura.

El marco rugoso
Una vez que se ha completado la demolición, el proceso de construcción de nuevo puede comenzar. Los carpinteros construirán el marco de madera para cualquier pared, pisos o techos nuevos. En algunos municipios, se requieren ciertas estructuras para tener paredes construidas de ladrillo, acero, concreto u otros materiales especificados para la construcción de la incendio. Sin embargo, la mayoría de las casas de una sola familia utilizan una construcción tradicional de marco de madera, por lo que los carpinteros manejarán la construcción aproximada.

Mientras el trabajo de encuadre está sucediendo, probablemente escuchará algunas palabras que no son parte de su vocabulario habitual. Un semental es un piso de pared vertical Sup-puerto; Una publicación es un miembro vertical más grande, a menudo en una esquina; Un haz es un miembro horizontal grande que admite las estructuras anteriores.

El encuadre no exige el tipo de atención precisa (y que requiere mucho tiempo) al detalle que hace el trabajo de acabado, por lo que inspeccionar el sitio de trabajo después de que los trabajadores hayan estado allí solo uno o dos días pueden ser muy satisfactorios. Parecen surgir nuevos espacios casi durante la noche, y de repente puedes tener una idea de cómo aparecerán las habitaciones y se relacionan entre sí. Con un pequeño trabajo de remodelación, la demolición y el marco aproximado pueden completarse en un día, pero no saltes a la conclusión de que el trabajo se realizará mucho más rápido de lo esperado. El encuadre a menudo es sin complicaciones y se va rápidamente. La mayoría de las decisiones se habrán tomado ya.

A veces, la demolición y el encuadre tomarán más tiempo de lo esperado. En el caso de muchas casas más antiguas, solo cuando la pared o las superficies del techo se abren en la demolición preliminar son aparentes problemas estructurales. Su carpintero puede descubrir áreas de daño de insectos o descomposición causada por la humedad. Eso significará el reemplazo de elementos estructurales deteriorados que se requieren en el nuevo diseño.

Los problemas estructurales también pueden ser el resultado de una construcción pobre muchos años antes, o a los fontaneros u otros comerciantes que destriparon a los miembros mientras se adaptan los baños o los sistemas de calefacción y enfriamiento. Puede ser necesario apuntalar las debilidades estructurales. Tomarán tiempo y probablemente le costarán dinero, ya que la mayoría de los esti-compañeros no se basan en obstáculos inesperados.

Inspeccionar el trabajo
Su trabajo no es supervisar a los hombres y mujeres en el trabajo; Los contratistas y los subcontratadores lo hacen. Su trabajo es examinar lo que se ha hecho, aprobar o desaprobar y determinar cuándo se debe el pago.

Por otro lado, mientras los cargadores de automóviles están construyendo nuevas paredes, abriendo nuevas ventanas o puertas, y realizando otro trabajo de encuadre, usted y/o su diseñador o gerente de construcción deben pasar algún tiempo midiendo e inspeccionando cuidadosamente para asegurarse de que el Las particiones como construidas coinciden con los planes. Recomiendo, sin embargo, que pongas tu cinta métrica para usar después de las horas. No hay necesidad de insultar a los carpinteros, aunque lo saben tan bien como lo hacen, no importa cuán experimentados sean, todavía son capas de cometer un error. Las paredes se construyen en el lugar equivocado, aberturas establecidas a la altura incorrecta.

Puede pensar que hay una discrepancia entre lo que ve y los planes. Es posible que te encuentres muy decepcionado con algo, tal vez no habías imaginado que la cocina se sentiría tan pequeña. En cualquier caso, ahora es el momento de plantear el problema. Discutir las diferencias con quien supervise la construcción. Si su diseñador está a cargo, pídele que tenga una conversación dura con el contratista/car-penter. Pero plantea el problema tan pronto como lo reconoces. La desarrollo de la construcción se vuelve más difícil con cada uña, cada tabla, cada etapa del proceso. De manera educada pero firme, levante la bandera roja, incluso a riesgo de causar un pequeño retraso en la construcción.

Los cambios probablemente le costarán dinero, pero esta es su hogar. Si habrá retrasos o costos adicionales, pregúntese si el problema se desvanecerá rápidamente, o no podrá olvidarse de ello y experimentar una punzada de arrepentimiento cada vez que entra a esa habitación siempre que viva en la casa? Como dice el viejo dicho, hable ahora o para siempre mantenga la paz.

Hablando de la vieja sabiduría, si crees en la tradición, es posible que desee realizar un ritual antiguo en el momento en que el tablero de la cresta se eleva en su nueva línea de techo. (El tablero de la cresta es la pieza de madera horizontal más alta a la que las memorias del techo en ángulo, las vigas, se unen en el pico del techo.) Los primeros colonos en América del Norte colocaron una rama de hoja perenne en el punto más alto del techo. La hoja perenne era un símbolo de permanencia y un llamamiento a la buena suerte.