¿Deberías considerar una casa de concreto??

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Lejos de los conceptos erróneos de las estructuras oscuras, húmedas y de olor a humedad, las casas de concreto de hoy en día pueden diseñarse para resistir el clima extremo, el aumento de los costos de calefacción y enfriamiento, y la creciente contaminación acústica y verse bien haciéndolo.

"El concepto erróneo más grande es 'Voy a vivir en una cueva.'La realidad es que si pasara por las casas de concreto, no podría notar ninguna diferencia. Se pueden terminar para parecerse a cualquier otra casa en cualquier otra calle ”, dice Donn Thompson, de la Asociación de Cemento de Portland.

El concreto tiene numerosas opciones para el diseño del hogar. Dado que es el material de estructura, no el estilo, las casas de concreto no se limitan en cómo aparecen. Además, los propietarios de una casa concreta generalmente pueden ahorrar dinero en su póliza de seguro debido a la resistencia al incendio solo. "Si un agente de seguros entiende la construcción, los ahorros pueden ser incluso mayores debido a la resistencia al desastre, las termitas y las plagas", dice Thompson.

Beneficios de la construcción de concreto

Estos son algunos de los otros beneficios que todos los formularios concretos proporcionan:

• Ruido exterior muy disminuido
• Resistencia al fuego
• Capaz de evitar daños por termitas subterráneas y termitas de madera seca.
• Más fuerte que el marco de la madera y capaz de resistir los desechos soplados por el viento
• Cargas reducidas de HVAC porque sus conjuntos de pared continuos reducen la infiltración de aire y tienen niveles inherentes de aislamiento más altos

Además, el concreto puede incorporar contenido reciclado en la mezcla, ganando el soporte adicional de aquellos interesados ​​en construir verde

Tipos de sistemas de construcción de concreto

Los sistemas de construcción de concreto son de cinco tipos principales: bloque de concreto, ICF o formularios de concreto aislantes, formas extraíbles, sistemas de paneles y hormigón aireado autoclavado.

Bloques de concreto

Los bloques rectangulares familiares son un material de construcción tradicional y el sistema de construcción de concreto más utilizado, particularmente en Florida, donde proporcionan una defensa asequible contra los huracanes. Los bloques de concreto de hoy ahora funcionan con aislamiento mejorado y técnicas de construcción para resultados rentables.

Según la Asociación de Cemento de Portland, los bloques ahora incorporan el aislamiento de varias maneras, desde mezclarlo en el cemento prefirido hasta llenar las cavidades abiertas de un bloque con insertos de relleno o espuma sueltos. El aislamiento y la barrera continua elevan el valor R, o la medida de resistencia al flujo de calor, evitando la fuga de aire.

Mejor para: Hogares en áreas de viento fuerte; áreas de amplia aceptación como Florida.

PROS Y CONTRAS

• Pros: Resistente en áreas de alto viento; producto familiar para equipos locales y para funcionarios de código local; y un producto modular que permite que las casas se diseñen en dimensiones estándar que reducen los desechos de la construcción.
• Contras: Las preferencias regionales pueden hacer que este producto no sea tan fácilmente aceptado en algunas partes; Los aspectos dimensionales estándar de los bloques pueden significar que algunos de los diseños de la casa más exóticos tomarán más tiempo y pueden afectar la productividad de los equipos de construcción.

Formularios extraíbles

En este sistema, el aislamiento y el acero de refuerzo se colocan dentro de formas de pared extraíbles hechas de aluminio, madera o acero. Luego se vierte el concreto en las formas. Una vez que el concreto se ha curado, se eliminan los formularios.

Las paredes son US Inc. de Waterford, WI, usa dos variaciones. En uno, las formas extraíbles se vierten para las paredes y, en el otro, también se vierte el concreto para los pisos y el techo "para formar un sobre monolítico", dice Randy Friemoth, presidente de la compañía, el presidente de la compañía.

Mejor para: Casas en áreas de viento fuerte, especialmente con diseños que emplean pisos de concreto, techos y paredes.

PROS Y CONTRAS

• Pros: Las paredes exteriores e interiores se pueden verter al mismo tiempo; Las paredes interiores de concreto se pueden texturizar o pelar para paneles de yeso; resistente al viento; Las formas pueden hacer que la pared exterior se vea como ladrillo o pintura texturizada.
• Contras: Las preferencias y familiaridades regionales con este sistema pueden hacer que no esté tan fácilmente disponible en algunas áreas.

Sistemas de paneles

Hay dos sistemas de panel: concreto prefabricado y hormigón inclinado. Con prefabricado, las paredes exteriores de una casa con aberturas ásperas se producen en la planta de concreto. El aislamiento de la espuma se instala, se agregó el cableado eléctrico y el cableado eléctrico de refuerzo de acero. Los paneles son transportados al sitio, levantados por grúas y unidos a la base y entre sí.

Con el hormigón inclinado, los paneles de la pared también están lanzados, pero el casting se realiza en el sitio. Este método requirió un sitio bastante abierto que pueda acomodar las paredes en su lugar. Una vez colocadas correctamente, las paredes están conectadas al resto de la estructura.

Mejor para: Casas de diseño contemporáneo en configuraciones abiertas de sitios planos.

PROS Y CONTRAS

• Pros: La creación en un entorno de fábrica garantiza un alto nivel de calidad, no afectado por las condiciones del sitio de trabajo y el clima; resistente al viento; Configuración rápida posible si el sitio se prepara correctamente para cualquiera de los sistemas; Ambos sistemas pueden acomodar paneles curvos; El sistema en el sitio elimina el costo del transporte de paneles.
• Contras: La accesibilidad a la planta prefabricada puede limitar la disponibilidad; La opción de inclinación funciona mejor con un sitio grande, plano y abierto; El sitio debe poder acomodar grúas grandes.

Formas de concreto aislantes (ICFS)

Con este sistema, el concreto se vierte en formas permanentes. Las formas están hechas de material aislante, ya sea bloques entrelazados, paneles o tablones. El panel y las tablas están interconectadas con lazos de plástico o metal y los bloques con surcos especiales o dientes entrelazados.

Los primeros sistemas ICF, a menudo para la diferenciación, usaron formas que permitían espesores diferentes de las paredes. Pero la industria se está moviendo en su conjunto hacia un grosor uniforme, dice Thompson de PCA.

"Elija su peligro de la Madre Naturaleza. Casi el 90 por ciento de nosotros tenemos uno para considerar fuego, incendios salvajes, sísmicos o inviernos severos. ICF y concreto pueden vencerlos a todos ”, dice Scott Sundberg, P.mi., Ingeniero estructural y propietario único de la Categoría X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg cree en el poder de los diseños basados ​​en el rendimiento. Su casa de ICF en el condado de Harrison, MS, sobrevivió a la marejada ciclónica de 28 pies y los vientos de huracán de 125 millas por hora Katrina cuando la casa se completó solo el 85 por ciento.

Mejor para: Hogares en los que el aislamiento es importante, ya que este sistema ofrece la mayor cantidad de aislamiento con capas dentro y exterior en la menor cantidad de pasos.

PROS Y CONTRAS

• Pros: Altamente eficiente en energía; resistente a las tormentas; buena flexibilidad para los diseños porque las formas de poliestireno se pueden cortar fácilmente para diseños personalizados; Los formularios son livianos y fáciles de trabajar; proporciona cierta flexibilidad después de que se vierte el concreto para adiciones de electricidad y algunas pequeñas carreras de plomería debido al grosor de los materiales de espuma.
• Contras: El uso de ICF para paredes curvas y más elaboradas lleva más tiempo; No se puede utilizar para sótanos en áreas con infestación de termitas pesadas a menos que el producto tenga un termiticida incorporado en la espuma.

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Hormigón aireado en autoclave

Este sistema de concreto es popular en Europa, pero sigue siendo relativamente desconocido en los Estados Unidos. El material se utilizó en la nueva casa estadounidense presentada en el International Builders 'Show 2008 en Orlando, FL. La mezcla estructural prefabricada es un material en aire libre y no orgánico. Cuando se aplica, la mezcla de concreto se expande y atrapa bolsillos de aire pequeños para un producto liviano.

El material tiene una resistencia al fuego superior y, según Thompson de PCA, se puede moldear y cortar en unidades precisas. Si bien el tamaño del bloque es más común, el producto también se puede colocar en paneles reforzados para paredes, pisos y techos.

Mejor para: Hogares en climas más cálidos que se beneficiarán del aislamiento de la bolsillo de aire y no requerirán aislamiento suplementario.

PROS Y CONTRAS

• Pros: Resistencia al fuego superior; capaz de cortarse en unidades precisas.
• Contras: Limitado u.S. proveedores; Los diseños de la casa con cargas puntuales significativas (como apoyar un haz de piso largo) pueden requerir ingeniería especial porque el peso ligero del producto puede no tener suficiente capacidad de carga de carga.

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Costos de construcción de concreto

Los sistemas de concreto son más caros desde el principio. Los sistemas de concreto típicos generalmente agregan entre tres y cinco por ciento en promedio al precio de una casa, dice Thompson. "Tenga en cuenta que este es un éxito financiero único, pero el ahorro es perpetuo. La eficiencia energética resultante más que compensar este aumento."

Al verificar los costos relativos, es importante comparar manzanas con manzanas. Algunos factores que influyen en los costos incluyen:

• Precio del concreto en su área
• Precio del sistema de concreto en su área
• Tasas de trabajo locales
• Competitividad del mercado local
• Experiencia de la tripulación
• Diseño de la casa
• Códigos de construcción locales

"En Florida, donde tienes códigos de construcción estrictos debido a la actividad eólica, la construcción de marco de madera puede costar mucho más para cumplir con esos requisitos", dice Thompson. "Cuando el costo de la casa de marco de madera aumenta, la construcción de concreto puede ser igual o incluso menos que una casa idéntica en el marco de madera."

Considere las posibilidades

Aquí hay algunos consejos a tener en cuenta si está considerando concreto para su próximo hogar.

• Visite sitios de construcción en los que los contratistas que está considerando están utilizando los diversos sistemas de pared de concreto. Hable con ellos sobre qué sistema tiene sentido para su sitio.
• Entrevistas a los constructores que usan el sistema que desea. Solicite referencias y hable con esos propietarios sobre si el constructor estaba a tiempo, temprano o tarde con su proyecto, y si el proyecto estaba bajo presupuesto. Pregunte sobre su experiencia de vivir con ese tipo de hogar de sistema de concreto.
• Saber que la buena planificación es esencial. "Elimina todos los problemas y dolores de cabeza de la construcción", dice Friemoth de Walls Are US Inc. Él dice que es importante tener subcontratistas, como fontaneros o electricistas, familiarizados o de mente abierta a métodos de construcción de concreto. Coordinar con su constructor. Asegúrese de tomarse el tiempo que necesita para sentirse cómodo con los diseños y opciones que ha elegido. Los puntos de venta, las ventanas, las ejecuciones de servicios públicos y las aperturas aproximadas deben tenerse en cuenta en la etapa de diseño.
• Tenga en cuenta que la remodelación futura es posible, pero se vuelve un poco más complicada. Debido a que el concreto es más fuerte, se involucrarán más pasos. Sin embargo, dice Thompson, una adición, incluso una de madera, será más fuerte porque obtendrá el soporte lateral de los sistemas de concreto. La remodelación de la mayoría de los interiores será similar a otras casas, ya que las paredes interiores generalmente están enmarcadas en la madera.
• Recuerde que si ha elegido un diseño de casa basado en la construcción de marco de madera pero desea ir con un sistema de pared de concreto, el grosor de la pared de concreto, que puede tener seis pulgadas de diferencia, afectará el plan.