Resuelto! ¿El espacio en el sótano cuenta como parte de los pies cuadrados de una casa??

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P: Estoy tratando de decidir si el costo de terminar mi sótano realmente vale la pena. Sé que agregará un espacio de vida adicional mientras todavía soy dueño de la casa, pero tengo curiosidad por saber si aumentará la sala de estar bruta y las pies cuadradas comercializables de la casa si la vendo. Cuando se trata de determinar el tamaño de una casa, es un sótano terminado contado en pies cuadrados?

A: "¿Un sótano cuenta en pies cuadrados??"Es una pregunta que hacen muchos propietarios y futuros propietarios. Dado que los pies cuadrados de una casa afectan la evaluación y el financiamiento de una propiedad, es importante que los compradores y vendedores de viviendas obtengan claridad sobre este tema.

Puede parecer lógico suponer que un sótano contaría para la sala de estar bruta de una casa y las metros cuadrados, especialmente si es un sótano terminado que aumenta el espacio de vida utilizable.

La verdad es que los sótanos rara vez se incluyen en los cálculos para la sala de estar bruta de una casa, aunque hay algunas excepciones a esta regla. Siga leyendo para obtener una respuesta más completa a la pregunta: “El sótano se cuenta en pies cuadrados?"

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Solo los espacios por encima del grado cuentan para los pies cuadrados totales de una casa.

Lo que cuenta en los pies cuadrados de una casa generalmente depende de qué espacios están por encima del nivel del suelo. Por ejemplo, Fannie Mae tiene regulaciones estrictas con respecto a qué áreas de un hogar pueden contar para la sala de estar bruta, o pies cuadrados oficiales. Solo las partes por encima del grado de la casa que están completamente terminadas se incluyen en el cálculo.

Además, incluso si una parte de un sótano terminado está por debajo del grado, no se tendrá en cuenta en el cálculo de la sala de estar bruta. Todo el nivel debe estar por encima del grado para que ese espacio tenga en cuenta los pies cuadrados oficiales. Esto casi siempre significa que si alguna porción del sótano está por debajo del grado, todo el nivel generalmente se excluirá del cálculo de los pies cuadrados de la casa.

En la mayoría de los casos, incluso los sótanos terminados con ventanas de salida no se calculan como parte de los pies cuadrados de una casa.

¿Un sótano terminado cuenta como pies cuadrados?? Incluso si ha seguido todas las regulaciones y reglas locales para los sótanos terminados y tiene ventanas de salida en el espacio, es poco probable que cuente para los pies cuadrados totales de su hogar. Al determinar si se puede agregar un sótano incluido en el cálculo, la calidad de los acabados no es tan importante como si el espacio está o no por debajo del grado.

Sin embargo, tenga en cuenta que, si bien un sótano terminado puede no contar oficialmente para los pies cuadrados de su hogar, todavía hay leyes que requieren ventanas de salida y/o rutas de escape para espacios de vida a continuación. Consulte sus códigos locales y permiten que las oficinas aprendan más sobre las regulaciones específicas de su área.

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Algunos estados puede Cuente por encima de las partes de un sótano de huelga como parte de los pies cuadrados totales de una casa.

¿Un sótano de huelga cuenta como parte de los pies cuadrados oficiales de una casa?? Un sótano de huelga es uno con una entrada o salida legal, o una puerta que conduce directamente afuera.

Algunos estados tendrán en cuenta el área de un sótano de huelga al calcular el tamaño oficial de la casa. Esto no es cierto en todos los estados, por lo que es mejor consultar con las regulaciones locales o un agente de bienes raíces para determinar cómo se percibe un sótano de huelga en su área. Por lo general, solo las partes del nivel sobre el suelo se considerarán en los pies cuadrados de la casa.

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Los sótanos sin terminar e incondicionados no contribuyen con pies cuadrados.

¿Un sótano inacabado cuenta en pies cuadrados?? Un sótano inacabado no está incluido en los pies cuadrados de una casa. De hecho, en los pocos casos en que un sótano cuenta con la sala de estar bruta de una casa (como algunos sótanos de huelga), los acabados deben igualar los estándares y la calidad utilizados en el resto de la casa. Esto significa que debe terminar las paredes y pisos del sótano, y no pueden parecer significativamente diferentes o más anticuados que los acabados en los otros niveles de la casa.

Además, un sótano debe estar condicionado para ser incluido en los pies cuadrados de una casa. Esto significa que un sistema comparable de calefacción y enfriamiento que se usa en el resto de la casa también debe usarse en el sótano. Los calentadores de espacio para calentar el sótano u otras soluciones de calefacción o enfriamiento portátiles no contarán para este requisito.

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Incluso si no se calcula como parte de los pies cuadrados de una casa, un sótano terminado aún puede agregar valor a la reventa.

Hay muchos beneficios al terminar un sótano. Aunque la respuesta a "¿Un sótano cuenta como pies cuadrados??"Por lo general, no, el espacio adicional habitable aún ayudará a que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales. A diferencia de los bienes inmuebles comerciales que se valoran estrictamente en los pies cuadrados, un sótano terminado que no se suma al área total de la vida bruta aún puede aumentar el valor de su hogar.

Al enumerar su casa en venta, hay formas de llamar la atención sobre el trabajo que ha realizado en su sótano sin incluir su área en el metraje legal de la casa. Puede, por ejemplo, resaltar el tamaño del espacio y las formas en que los futuros propietarios pueden usarlo, tal vez es el tamaño perfecto para una sala de cine, una oficina en casa o una sala de juegos. Si ha realizado algún trabajo "invisible", como agregar una bomba de sumidero o impermeabilizar las paredes del sótano, asegúrese de enfatizar esas características en la lista. Finalmente, no olvide incluir fotografías que muestren su espacio de nivel inferior, desea que los compradores potenciales se imaginen disfrutando.