Resuelto! ¿Se cubre el seguro de los propietarios para la reparación o reemplazo del techo??

Foto: DepositPhotos.comunicarse

P: Mi techo tiene más de 20 años y muestra signos de desgaste. Claramente, un techo funcional es una parte importante de mi hogar, pero el reemplazo del techo es muy costoso y me gustaría ahorrar dinero si puedo. ¿El seguro de los propietarios cubre la reparación del techo o reemplaza mi techo??

A: La pregunta "¿Los propietarios de viviendas cubren la reparación del techo o el reemplazo del techo??"Es común, ya sea que su techo haya sido dañado por una tormenta o que se esté envejeciendo y necesita reemplazar. Sin embargo, el seguro de los propietarios generalmente solo cubre el reemplazo del techo si fue dañado por ciertos peligros o eventos cubiertos. Por ejemplo, si un árbol cayera sobre su techo debido a una tormenta o su techo se dañó como resultado de un incendio, el seguro de sus propietarios probablemente ayudaría a pagar la reparación o el reemplazo del techo. Pero conseguir un techo nuevo para reemplazar uno envejecido probablemente no estará cubierto por el seguro de los propietarios de viviendas. Siga leyendo para obtener más información sobre cuándo el seguro de los propietarios podría ayudar con la reparación del techo o los costos de reemplazo.

El seguro de los propietarios generalmente cubre el daño del techo de ciertos peligros cubiertos, como un incendio o un árbol que cae durante una tormenta.

Si se pregunta cómo obtener un seguro para pagar el reemplazo del techo o cómo obtener un techo nuevo gratis, el seguro de los propietarios solo puede ayudar si el techo ha sido dañado por un peligro repentino e inesperado. Políticas estándar, a menudo listadas como políticas de HO-3, típicamente el daño de cubierta causados ​​por eventos como incendios o rayos, tormentas de viento o granizo, explosiones, disturbios de disturbios civiles, daños causados ​​por un avión, daños causados ​​por vehículos, humo, vandalismo o travesuras maliciosas , robo, erupción volcánica, objetos que caen o peso del hielo. El seguro de los propietarios también puede cubrir la descarga accidental o el desbordamiento de agua de un sistema doméstico; falla repentina y accidental de un calentador de agua, aire acondicionado o sistema protector contra incendios; daño causado por la congelación; y daños repentinos y accidentales de una corriente eléctrica.

Si el techo se dañara como resultado de cualquiera de estos peligros cubiertos, el techo probablemente estaría cubierto por la póliza de seguro de los propietarios. Eso significa la respuesta a la pregunta "¿El seguro de los propietarios cubrirá un nuevo techo??"Es que puede, dependiendo de la causa del daño. Es por eso que un incidente común, como un árbol que cae durante una tormenta, generalmente está cubierto por el seguro porque el daño provino de un peligro cubierto, que en este caso fue la tormenta de viento.

Foto: DepositPhotos.comunicarse

Sin embargo, si su techo es mayor, es posible que el seguro de sus propietarios no cubra el reemplazo de su techo.

También hay requisitos de techo para el seguro de propietarios que se centran alrededor de la edad del techo. Tener un techo viejo y desgastado puede dificultar que el seguro de los propietarios cubra el daño del techo. Por ejemplo, si un techo se vuelve tan viejo y desgastado que se vuelve con fugas, la compañía de seguros de los propietarios puede incluso negarse a renovar la póliza hasta que el propietario arregle o reemplace el techo. Algunas compañías ofrecen a los propietarios de 6 meses a un año para hacer reparaciones o reemplazos. Una compañía de seguros de propietarios puede darle a un propietario un período de tiempo para hacer reparaciones o reemplazos o riesgos no renovados de la póliza.

La razón por la cual los techos viejos causan tal problema para las compañías de seguros es porque su edad los hace más susceptibles a daños que pueden no ser repentinos o accidentales. Es posible que una condición que estuviera presente y que el propietario no lo aborde condujo a daños resultantes de la negligencia. Si el seguro pagara todos los techos que los propietarios no mantuvieron, nadie sentiría la necesidad de reemplazar su propio techo, y esa carga financiera caería para las compañías de seguros cuando no era necesario.

Por otro lado, si un propietario tiene un techo más antiguo que está dañado por un evento cubierto repentino, como una tormenta de viento, la compañía de seguros podría reembolsar al propietario de la vivienda el valor real en efectivo del techo. Esto significa que la compañía de seguros restará la depreciación del costo de reemplazo para un nuevo techo. Por lo tanto, el propietario no obtendría la cantidad total requerida para reemplazar el techo solo lo que vale el techo en el momento de la pérdida.

Si su compañía de seguros considera que el daño es cosmético, la reparación o el reemplazo probablemente no se cubrirán.

Otro punto para recordar es que el daño del peligro debe ser lo suficientemente importante como para causar problemas con la estructura o función del techo. Si el daño al techo se considera cosmético, el seguro de los propietarios no puede reembolsar al propietario por su reclamo de seguro de techo. Como ejemplo, un árbol podría caer sobre el techo y rayar un tipo de techo de cerámica o pizarra. El rasguño puede ser visible desde el patio pero no afectar cómo funciona el techo; La estructura no se dañó y el techo mantiene fuera de agua como debería. En ese caso, la compañía de seguros probablemente no reembolsaría al propietario de las viviendas porque el daño está puramente superficial y solo afecta el aspecto del techo, no su funcionalidad.

El daño prevenible generalmente no está cubierto, incluido el daño de las plagas y el desgaste general.

Los propietarios de viviendas a menudo se preguntan: “¿Se cubre el seguro de los propietarios de viviendas con fugas de techo?"Probablemente no lo hará, dependiendo de qué causa la fuga. El daño de las plagas generalmente no está cubierto por el seguro de los propietarios de viviendas, porque se considera prevenible y parte del mantenimiento de rutina, un propietario debe estar realizado. Los propietarios pueden verificar sus techos en busca de signos de animales que entren y pueden llamar a un exterminador o establecer trampas si encuentran alguna evidencia de plagas. También pueden escuchar ruidos extraños en el techo o en el ático y verificar los signos de insectos, como pequeños agujeros de excavación en los aleros del techo u otras estructuras. Aprovecharse al problema significa no tener una situación en la que el daño extenso significa reparaciones costosas.

Además, el desgaste general de los techos es común a medida que las edades de los techos. El viento, la nieve y la lluvia ponen estrés especialmente en las tejas. Eventualmente, cada techo deberá ser reemplazado, aunque el tiempo puede variar según el material de techo. Las tejas de asfalto duran alrededor de 20 años, mientras que los techos de metal pueden durar entre 40 y 80 años. Se considera la responsabilidad del propietario para mantener el mantenimiento para ayudar a aumentar la vida del techo.

Foto: DepositPhotos.comunicarse

La póliza de seguro de sus propietarios excluye ciertos peligros donde el reemplazo del techo no se cubrirá.

¿El seguro de los propietarios cubre el reemplazo del techo? Las mejores pólizas de seguro de propietarios solo cubren ciertas peligros. La cobertura para otros peligros puede requerir que compre un seguro de propietarios adicionales; Dos ejemplos son terremotos e inundaciones. Tendría que ser un evento de inundación muy importante para dañar el techo de una estructura, pero estos eventos suceden. Un terremoto también podría hacer que la estructura del techo se desestine, haga que las tejas se caigan, o incluso hacer que un árbol caiga sobre el techo y lo dañe. Muchas compañías hipotecarias requieren un seguro adicional de propietarios de viviendas para estos eventos en áreas que son susceptibles a estos problemas. Por ejemplo, se puede requerir que los propietarios en las llanuras de inundación transporten un seguro contra inundaciones, y se puede requerir que los propietarios de viviendas cerca de una línea de falla tengan un seguro de terremotos.

Su aseguradora tendrá en cuenta la condición y el material de su techo antes de que se dañe antes de determinar la cobertura.

Dado que las compañías de seguros generalmente no cubrirán las reclamaciones resultantes de daños prevenibles, los ajustadores de seguros analizarán de cerca la condición y el material del techo en caso de que necesite presentar un reclamo de techo.

Un ejemplo sería si el propietario tuviera tejas de madera en el techo y no se hubiera mantenido a través del tratamiento regular. Si las tejas se pudrieran, tendrían más probabilidades de volar en una tormenta y, por lo tanto, podrían no estar cubiertos. Otro ejemplo es si las tejas de madera no tratadas se llaman; Debido a que son más susceptibles al fuego, es posible que no sean elegibles para la cobertura.

Foto: DepositPhotos.comunicarse

Deberá pagar su deducible antes de que la póliza de seguro de sus propietarios se active.

Además, recuerde que cualquier reembolso que reciba por su techo será menos su deducible. Entonces, si tiene un deducible de $ 1,000, deberá pagarlo usted mismo antes de que cualquier reembolso cubra el techo en sí mismo. Esto puede cambiar la forma en que se repara si el daño fue lo suficientemente menor. Por ejemplo, si solo unas pocas tejas sufrieron daños durante una tormenta de viento, podría costar incluso menos que su deducible simplemente reparar el problema de su bolsillo. En estos casos, a menudo es lo mejor para el propietario de la vivienda evitar presentar un reclamo, porque presentar reclamos pequeños o reclamos de presentación con demasiada frecuencia puede hacer que el proveedor de seguros cancele la cobertura.

Los deducibles también pueden variar dependiendo de qué peligro causó el daño. Su póliza puede indicar deducibles específicos por daños por granizo, daño al viento o daños por huracanes.

Emparejarse el seguro de sus propietarios con una garantía de la casa puede proporcionar una cobertura adicional para la reparación o reemplazo del techo.

La respuesta a la pregunta "¿El seguro de los propietarios de viviendas cubre la reparación o el reemplazo del techo?"Es que puede depender de la causa del daño y otros factores. Dado que ciertos eventos no están cubiertos por una póliza de seguro de propietarios estándar en relación con el techo, puede tener sentido agregar una garantía de la vivienda. Estos son contratos de servicio que pueden ayudar a cubrir los principales sistemas, electrodomésticos y estructuras en el hogar. No se consideran un seguro, pero pueden trabajar junto con una póliza de seguro de propietarios para proporcionar cobertura adicional.

Lea el acuerdo cuidadosamente. Algunos planes de garantía de la casa base pueden excluir estructuras importantes en el hogar. Los propietarios de viviendas pueden necesitar una cobertura adicional de garantía del hogar para su techo específicamente si buscan protección de techo adicional. A menudo, los propietarios de viviendas pueden agregar cobertura de reparación de techo con fugas bajo una garantía de la casa. Sin embargo, las garantías del hogar generalmente no cubren grandes reparaciones como un reemplazo de techo completo.

Además, incluso las mejores empresas y políticas de garantía para el hogar pueden tener exclusiones que son bastante similares al seguro de los propietarios, como excluir la cobertura si el problema fue causado por el desgaste normal. Es importante comprar para asegurarse de que la cobertura de garantía del hogar que reciba es un buen complemento para la póliza de seguro de sus propietarios. Si bien las garantías ciertamente no cubrirán todo lo que el seguro no cubre, pueden ayudar a proteger al propietario de que no tenga que pagar grandes sumas de dinero de su bolsillo por costos inesperados.