Resuelto! Qué preocupado deberías estar sobre las grietas en las paredes

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P: Recientemente noté algunas grietas en la pared de nuestra sala de estar. No estoy seguro de si han estado allí por un tiempo y los extrañé, o si son nuevos. Son grietas en las paredes, problemas cosméticos fáciles de fijar, o signos de un problema estructural que necesitará reparaciones extensas?

A: Las grietas de la pared son bastante comunes en las casas nuevas y antiguas y, a menudo, son el resultado de la "asentamiento" normal de la casa que se puede remediar rápidamente, a bajo costo, volviendo a encabezar las articulaciones: las costuras donde se encuentran los paneles de paneles de yeso. Ocasionalmente, sin embargo, las grietas en las paredes significan un problema mayor que debe abordarse antes de intentar reparar la grieta. He aquí cómo determinar si la grieta está marcando un problema grave y qué pasos tomar para volver a poner su pared en forma.

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Causas de grietas en las paredes

Si su hogar se construyó recientemente, las grietas en las paredes podrían ser los resultados del asentamiento de "nuevo hogar".

La nueva madera, a veces llamada "madera verde", contiene un alto nivel de humedad y tiende a moverse ligeramente a medida que se seca, por lo que las pequeñas grietas en la pared son comunes en casas recién construidas. Es una buena idea esperar un año después de que su casa se completara antes de reparar cualquier grieta. Esto le da tiempo a la madera para que se seque por completo. Después de eso, puede volver a conectar las juntas agrietadas (consulte la última sección a continuación para obtener información sobre cómo hacer) sin preocuparse de que aparezca más.

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Es probable que se deba a las grietas de línea sobre las puertas y las ventanas se deba a la asentamiento.

Casas de cualquier edad y cambio sutilmente con el tiempo, y el área más débil de una pared es la más probable que se agrieta. Una pared está construida con pernos verticales que se extienden desde el piso hasta el techo. Sin embargo, los espárragos deben cortarse para instalar una puerta o una ventana. Mientras que el constructor agrega marcos adicionales a los espárragos adyacentes, estas áreas aún son más débiles que el resto de la pared, y cuando se produce un asentamiento, estos puntos son los primeros en desarrollar grietas. Las grietas de la línea del cabello sobre las paredes y las puertas no indican un problema estructural; Simplemente deben volver a enchufarse y pintar.

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Salir de una casa vacante puede causar grietas en la pared.

Las casas de vacaciones y las que se sientan vacías durante unos meses son propensas a desarrollar grietas en paredes y techos. Esto se debe a que la casa no está controlada por el clima como lo sería si estuviera ocupado. Las fluctuaciones en los niveles de temperatura y humedad pueden hacer que los miembros del encuadre y los paneles. Al igual que otras grietas de pared, se pueden volver a enchufar y pintar.

Una grieta recta delgada podría ser el resultado de una grabación defectuosa.

Cuando se instalan paneles de paneles de yeso, las costuras entre los paneles se llenan con barro de paneles de yeso y se cubren con cinta de papel. Si la cinta no tiene suficiente barro debajo para pegarse firmemente, puede comenzar a alejarse de la pared con el tiempo. Cuando esto sucede, verá una grieta fina donde se ha levantado la cinta. Si solo hay una grieta, intente chorrar un poco de pegamento para el hogar detrás de él y presionarlo de nuevo en su lugar. Sin embargo, si la cinta está levantando en múltiples áreas, su mejor opción es volver a conectar todas las costuras porque el problema continuará recurriendo.

La decoloración alrededor de los bordes de la grieta indica una fuga.

El agua que se filtra desde una ventana o el techo, o incluso una línea de agua del ático con fugas, puede correr dentro del marco de una pared y saturar el panel de yeso, que luego suaviza y se deteriora, creando una grieta con manchas notables de amarillo o parduzco. Si la fuga es fresca, como de una lluvia reciente, el área también puede sentirse húmeda al tacto. Antes de arreglar la grieta, lo que requerirá reemplazar la sección dañada de paneles de yeso y luego volver a enchufar, es importante encontrar la fuente de la fuga y repararla.

Las grietas grandes, irregulares o diagonales podrían indicar un problema estructural.

Las grietas irregulares o diagonales indican que la base puede haber cambiado o hundido, u otro problema ha ocurrido, como el deterioro y el colapso de los miembros de la madera de apoyo debido al daño por termitas. Del mismo modo, las grietas más amplias que una pulgada de una cuarta parte indican un problema potencial con la estructura del hogar. Estas grietas justifican traer un constructor o ingeniero de buena reputación para inspeccionar la estructura de su hogar y identificar la causa. Una vez que se resuelve el problema estructural, puede hacer reparaciones de paneles de yeso, lo que implica reemplazar los paneles de yeso dañados y luego volver a encabezar las juntas.

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Reparación de grietas en las paredes

La mejor manera de reparar una grieta en paneles de yeso es volver a encender la articulación.

Esto implica raspar la cinta suelta y los trozos de lodo de paneles de yeso, lijar la superficie suave y luego llenar la grieta con compuesto de paneles de yeso y aplicar una nueva cinta. El truco para obtener una pared suave es aplicar de dos a tres capas muy delgadas de compuesto de paneles de yeso sobre la cinta de papel, y lijar cada capa después de que se seca antes de aplicar la siguiente capa.

No se recomienda llenar grietas con Spackle.

El Spackle no proporciona la misma cobertura de superficie reforzada que obtendrá al volver a topar, y cualquier ligero asentamiento hará que la grieta aparezca nuevamente. Para reparaciones de larga duración, vuelva a encender las grietas en lugar de llenarlas con Spackle.

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