Resuelto! Es el robo de título en casa real?

Foto: Istockphoto.comunicarse

P: Vi en la noticia de que los delincuentes pueden robar el título de su hogar a través de fraude de identidad. Es el robo de título en casa real? Que tan común es?

A: Sí, el robo de título en casa es real. El robo de identidad, en general, puede ser perjudicial para las víctimas por una variedad de razones, desde maximizar las tarjetas de crédito hasta reducir el puntaje de crédito. También es técnicamente posible que los estafadores roben el título a su hogar si han descubierto su información personal confidencial y crean documentos fraudulentos para transferir su propiedad a su nombre.

Si bien eso puede parecer preocupante, la buena noticia es que el robo de título de la casa no es tan común como puede pensar, y hay múltiples formas en que los propietarios pueden protegerse contra el fraude del título de la casa. Siga leyendo para obtener más información sobre el fraude de títulos, posibles señales de advertencia que puede ser víctima del robo de títulos y cómo protegerse a sí mismo y a su hogar de los estafadores.

¿Qué es el robo de título en casa??

El robo en el título de la casa (también conocido como fraude de título, robo de escrituras o robo de la casa) es un crimen que combina el robo de identidad con fraude hipotecario con el objetivo de robar hogares. En casos de robo de títulos en casa, los estafadores eligen un propietario o propiedad para apuntar. Luego roban la identidad del propietario adquiriendo información personal confidencial, como su número de seguro social y su fecha de nacimiento. A continuación, los estafadores usan esta información robada para transferir el título de una propiedad a su propio nombre. Una vez que el título de la casa esté a nombre del estafador, pueden intentar vender la propiedad por sus propios ganancias o pedir dinero prestado contra su capital doméstico.

El robo del título de la casa no es un tipo común de delito inmobiliario.

Si bien da miedo, el fraude de escritura es una ocurrencia poco común para la mayoría de los propietarios. Cualquiera puede ser víctima del robo de título en casa, pero el FBI dice que el robo de la casa no es un delito inmobiliario común cometido contra los propietarios de viviendas. En 2021, hubo 11,578 casos reportados de fraude inmobiliario, por un total de más de $ 350 millones en daños. Sin embargo, estos números incluyen todo tipo de fraude inmobiliario, y el fraude en el título de la casa representa solo una pequeña porción de esos delitos.

Relacionado: resuelto! ¿Cuáles son los costos de cierre??

Es más probable que los estafadores se dirigen a ciertos tipos de propietarios.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Los ladrones de los hechos de la casa tienen más probabilidades de apuntar a propiedades propiedad de personas que cumplan ciertos criterios. Aquí están las características de los propietarios que los estafadores tienen más probabilidades de apuntar:

• El propietario es parte de un grupo vulnerable, como personas mayores. Los estafadores a menudo se dirigirán a las personas mayores u otros propietarios vulnerables ofreciendo ayudar a refinanciar sus hogares. En realidad, pueden estar tomando su información personal para robar el título de su hogar.
• El propietario posee una casa de vacaciones o una propiedad de alquiler. Dado que estas propiedades tienden a estar vacantes con más frecuencia que una residencia principal, los propietarios pueden no monitorear la propiedad tan estrechamente, haciéndolas más susceptibles al fraude.
• El propietario es víctima de robo de identidad. Si los estafadores ya tienen la información personal de alguien, como un número de Seguro Social y una fecha de nacimiento, pueden usar esa información para posar como víctima y transferir la propiedad a su propio nombre.
• El propietario ha pagado el préstamo inmobiliario y no tiene una hipoteca existente. Similar a los propietarios de las segundas viviendas, los propietarios que ya no tienen una hipoteca no pueden monitorear de cerca su puntaje de crédito o capital doméstico. Además, estas son víctimas ideales de estafadores que toman prestado contra la equidad hipotecaria ya que sus objetivos poseen sus hogares en su totalidad.

Las posibles víctimas del robo de título en casa pueden observar una serie de señales de advertencia.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Desafortunadamente, este tipo de delito puede ser difícil de detectar sin un monitoreo cercano. Es por eso que es importante que los propietarios tengan cuidado con las señales de advertencia que pueden indicar que son víctimas de fraude de escritura. Busque estos letreros para asegurarse de que su propiedad sea segura:

• Envíe un correo sobre una política hipotecaria desconocida. Si recibe el correo sobre una póliza hipotecaria a la que no solicitó, los estafadores podrían haber tratado de sacar una hipoteca de su propiedad.
• Cuentas extrañas en su informe de crédito. Verifique su informe de crédito regularmente (la mayoría de los bancos ofrecen informes de crédito gratuitos). Si nota cualquier cuenta o actividad inusual en su informe, ponga una congelación en su crédito e repórtelo al sitio de robo de identidad de la Comisión de Comercio Federal.
• Las facturas dejan de llegar. Si deja de recibir su correo habitual, incluidas las facturas de servicios públicos u otro correo relacionado con la propiedad, consulte los registros de su propiedad. Los estafadores pueden intentar ocultar cualquier actividad fraudulenta que rodea el título de su hogar cambiando la dirección postal de las facturas de su hogar.
• Aviso de facturas no remuneradas o una ejecución hipotecaria en su propiedad. Si recibe avisos de facturas no remuneradas, pagos atrasados ​​o una ejecución hipotecaria en su hogar, su título puede verse comprometido. Los delincuentes pueden robar títulos de origen, pedir prestado contra la equidad de la casa y luego dejar que las facturas no se pagaran.

Si nota cualquiera de estos letreros u otra actividad sospechosa relacionada con su escritura de origen, ponga una congelación en su crédito, comuníquese con su prestamista hipotecario, abogado y autoridades locales, e repórtelo a la FTC.

El seguro de bloqueo del título a menudo es menos protector contra el fraude de lo que algunos propietarios esperan.

Algunos propietarios pueden considerar el seguro de bloqueo de título, también conocido como seguro de robo de títulos, que se anuncia como un servicio que ofrece protección contra el título del hogar. Por lo general, este servicio proporciona monitoreo de títulos en el hogar para los propietarios y los notifica de actividades sospechosas. Sin embargo, si se produce el robo de título, el seguro de bloqueo de títulos no garantiza el pago de las tarifas asociadas con la restauración del título a su legítimo propietario.

Si bien puede ser útil tener una empresa que monitoree la actividad del título del hogar, algunos gobiernos locales proporcionarán esta información o monitoreo de forma gratuita en línea. Los propietarios deben consultar con su condado para ver qué opciones están disponibles y determinar si la inversión en el seguro para proteger su título de casa todavía vale la pena.

Relacionado: resuelto! ¿Cuáles son los signos comunes de las estafas de garantía del hogar y cómo puedo evitarlas??

La protección del robo de identidad y el seguro de título son las mejores formas de evitar el robo de título en el hogar.

La vigilancia es clave cuando se trata de protegerse del robo de identidad y robo de título de casa. Una parte importante del proceso de compra en el hogar, que elimina una póliza de seguro de título, que es diferente del seguro de bloqueo de título y cubrirá la pérdida financiera relacionada con los defectos del título, es un método para protegerse. Los propietarios de viviendas también deben tomar precauciones generales para evitar el robo de identidad, como el monitoreo de crédito y mantener su información personal segura.

Nunca está de más ser cauteloso, pero es importante recordar que el robo de título en casa es raro y poco probable para la mayoría de los propietarios. Seguir estos pasos puede ayudar a mantener su identidad y su título de hogar seguro.