Resuelto! ¿Debo pintar mi casa antes de venderla??

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P: Estoy a punto de poner mi casa en el mercado y preguntarme qué valen la pena hacer las actualizaciones antes de enumerar una casa en venta. Particularmente, ¿debería pintar mi casa antes de vender?? La renovación valdrá la pena?

A: Incluso si su casa es relativamente nueva o ha sido pintada en los últimos 5 años, definitivamente puede beneficiarse de una nueva capa de pintura. Las tendencias de pintura pueden cambiar rápidamente, y si tiene algunas habitaciones en negrita o un color exterior funky, valdrá la pena actualizar antes de poner su hogar en el mercado. Esto es especialmente cierto si su pintura es descamación, pelada, raspada o mostrando signos similares de desgaste y lágrimas.

Varios factores pueden determinar cuánto vale su hogar, desde las actualizaciones que ha realizado con el tiempo hasta el valor de la tierra. Pero nada puede transformar su espacio de manera tan rápida o rentable como una nueva capa de pintura. Ya sea que esté poniendo un tono neutral en el exterior de su hogar o pintando sobre un baño de rosa caliente, la respuesta a "¿Debería pintar mi casa antes de vender?"Es casi siempre sí.

"Dusty" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Planificación de pintar su casa antes de vender?Obtenga un profesional mejor calificado para hacerlo. Obtenga las estimaciones de proyecto gratuito y sin compromiso de los pintores de la casa cerca de usted. Encuentra un profesional +

Pintar el interior de una casa podría aumentar el precio de venta en un 1 a 3 por ciento.

En la lista de cosas que hacer antes de vender su casa, pintar el interior es una forma garantizada de refrescar el interior sin asumir renovaciones significativas o costos adicionales. Las áreas importantes para pintar incluyen adornos, paredes de cocina, gabinetes, detrás del inodoro y su espacio principal. Debido a que la pintura es un cambio razonablemente económico, proporciona un alto retorno de la inversión a veces tan alto como 107 por ciento, por lo que esta es una tarea a considerar si está reflexionando sobre qué hacer antes de enumerar su casa. Por ejemplo, si su casa está valorada en $ 400,000, una nueva capa de pintura en el interior de su hogar podría aumentar su valor en aproximadamente $ 20,000. Ese es un aumento bastante significativo para una tarea que probablemente pueda completar en un fin de semana o dos.

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Aquellos que tienen hogares con distintos colores de la pared pueden considerar repintando las paredes en tonos neutros.

Una guardería azul bebé o una habitación verde lima puede tener un valor sentimental, pero esos colores pueden apagar a los compradores potenciales. Si está enumerando una casa en venta, es aconsejable considerar repintando ciertas paredes en tonos más neutrales. El color de la pintura neutral en todo un espacio puede hacer que se vea más grande y más cohesivo. Los tonos de tierra y los tonos de blanco, gris y beige pueden ser especialmente atractivos. Y dado que el costo de pintar una habitación generalmente es de alrededor de $ 2 a $ 6 por pie cuadrado, esta tarea es bastante amigable para el presupuesto para que se encargue de usted o contrate a un profesional por usted.

"Dusty" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Su hogar necesita una capa nueva de Pinte antes de vender un profesional mejor calificado para hacerlo por usted. Obtenga las estimaciones de proyecto gratuito y sin compromiso de los pintores de la casa cerca de usted. Encuentra un profesional +

Las áreas con pintura raspada, descamación o pelada podrían beneficiarse de ser repintadas antes de que la casa salga al mercado.

Lo más probable es que si nota un rasguño significativo, descamación o pelado en sus paredes, los compradores potenciales también lo harán. Querrá considerar volver a pintar el área o contratar a un pintor profesional en este caso. Si le preocupa cuánto trabajo hacer antes de vender su casa, esta tarea se puede abordar en tan solo un fin de semana, a veces aún menos.

También puede estar preguntando: “¿Debería reemplazar la alfombra antes de vender la casa??"Ese proyecto es mucho más costoso y lento que comprar algunos cubos de pintura, pinceles y rodillos (o incluso contratar a alguien más para que haga la tarea por usted).

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Retirar el exterior de una casa podría entregar un retorno de la inversión de más del 150 por ciento.

Ya sea que decida tomar un rodillo y pintar la casa usted mismo o contratar el trabajo, vale la pena considerar la pintura exterior para agregar a la lista de cosas que hacer antes de enumerar su hogar. Las primeras impresiones y el atractivo de la acera pueden tener un gran impacto en los posibles compradores de viviendas, por lo que volver a pintar el exterior de su casa puede entregar un retorno de la inversión de hasta un 150 por ciento. Aunque pagará más por adelantado para que los pintores profesionales hagan el trabajo, podría poner $ 7,500 adicionales en su bolsillo en valor agregado. Si tiene el tiempo y la experiencia, la pintura exterior es un proyecto que probablemente pueda asumir. Sin embargo, si su hogar es múltiples historias o tiene un daño que necesita ser reparado, es mejor que contrate a un experto.

El desvanecimiento, la podredumbre de la madera y el pelado son señales de que debe repintarse el exterior de una casa.

Incluso si el exterior de su hogar solo tiene menores de decoloración, podredumbre de madera o pelado, esas señales pueden indicar que su casa no está bien mantenida, lo que puede asustar a compradores potenciales. La buena noticia es que estos problemas se pueden resolver con bastante rapidez y sin demasiada inversión, dependiendo del alcance del desgaste y qué tan grande es su hogar.

Antes de enumerar su casa en venta, es útil ver el estado de su exterior y decidir cuánta actualización necesita. Si ve el decoloración, el pelado o la pudrición de la madera en varios lugares, puede ser hora de llamar a un pintor experto. El costo de pintar su hogar puede promediar entre $ 1,747 y $ 4,168.

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Considere pintar el exterior de la casa en tonos limpios y neutros que coincidan con otras casas en el vecindario.

En algunos vecindarios, puede salirse con la suya pintando su casa de un verde pastel o un tono profundo de Borgoña. Pero si el ambiente de su comunidad se desvía más neutral, es mejor coincidir con las casas circundantes y pintar el exterior en un tono similar. Es posible que el comprador de vivienda promedio no quiera vivir en una casa que sobresale como un pulgar dolorido, por lo que cambiar el color exterior a un color más atenuado puede aumentar el atractivo de la acera.

"Dusty" tal vez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Mejore el atractivo de la acera y sus posibilidades de vender a un profesional mejor calificado para pintar su casa. Obtenga las estimaciones de proyecto gratuito y sin compromiso de los pintores de la casa cerca de usted. Encuentra un profesional +

Evite el retoque spot-opt para volver a pintar paredes o habitaciones enteras.

Puede haber docenas de cosas que hacer antes de vender su casa, por lo que los pequeños retoques pueden convertirse en mucho tiempo y más tediosos de lo que valen. Si realmente quieres obtener el máximo rendimiento por tu dinero, es mejor que vuelva a pintar paredes o habitaciones enteras. Los retoques pueden ser difíciles de igualar o ser exactamente bien si no conoce el tono exacto o el brillo de la pintura utilizada en la pared. E incluso si compra el mismo color de la misma marca en el mismo acabado que lo hizo inicialmente, las ligeras variaciones entre lotes pueden significar que su trabajo de retoque puede no combinarse perfectamente con la pared a su alrededor.

Contratar a un profesional puede ahorrar tiempo, y es probable que recupere su inversión.

Dependiendo de la forma en que se encuentre su hogar, puede haber una larga lista de cosas que hacer antes de poner su casa en el mercado. Aunque la pintura puede parecer una tarea simple, puede volverse complicada o difícil de completar si tiene techos altos o paredes con ángulos difíciles. Además, la pintura es un trabajo agotador que siempre parece más fácil de lo que realmente es. Si contrata a un pintor profesional, puede verificar otros artículos en su lista de tareas pendientes mientras ponen algunas capas nuevas en su interior o exterior. Además, su casa será más atractiva para compradores potenciales, y es probable que recupere el dinero que gasta una vez que la casa venda.

Fuentes: luz homel