Resuelto! Lo que realmente significan las grietas en el techo

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P: Acabo de notar una grieta en el techo, pero no estoy seguro de cuánto tiempo ha estado allí. ¿Es un síntoma normal de una casa que envejece?? ¿O es una indicación de que algo está peligrosamente mal?? Deberia estar preocupado?

A: Con el tiempo, prácticamente todas las casas desarrollarán grietas que son de naturaleza cosmética y no son indicativas de un problema mayor. Pero algunas grietas, especialmente aquellas más amplias que los problemas estructurales de la señal de 1/8 de pulgada. Examinar la forma, el tamaño y la ubicación de la grieta pueden dar una idea de las posibles causas y soluciones. He aquí cómo lidiar con grietas en el techo, ya sea que aparezcan en el dormitorio, la cocina, el sótano u otra habitación de la casa.

Causas de grietas en el techo y cómo arreglarlas

Una fina grieta recta de techo podría ser el resultado de una articulación mal grabada.

Si se usó una cantidad insuficiente de barro de paneles de yeso durante el proceso de grabación, la cinta de papel no se adhiere bien a la junta. Como resultado, puede notar una "grieta" recta a lo largo del borde de la cinta suelta.

Solución: Los propietarios pueden optar por ignorar este problema superficial, ya que no es un peligro estructural o de seguridad. También puede minimizar la apariencia de la grieta aplicando una pequeña cantidad de compuesto delgado de paneles de yeso debajo de la cinta suelta y volver a adherirse al paneles de yeso.

Una grieta descolorida indica un problema de humedad.

A veces, el agua de una fuga superior puede gotear entre los paneles de paneles de yeso del techo, haciendo que la cinta de la articulación se afloje, creando la apariencia de una grieta y dejando manchas de amarillo o marrón antiestes. Antes de que pueda reparar el techo, determine la causa de la fuga y fijela.

Solución: Para deshacer el daño causado al techo, raspe la cinta suelta y vuelva a conectar la articulación, ya sea con un kit de reparación de paneles de yeso o cinta de papel y compuesto de la junta. Si tiene un techo texturizado, use un producto de textura de aerosol (que se encuentra en las tiendas de mejoras para el hogar) para cubrir la junta recién replicada para que se mezcle con la textura existente del techo.

Nota: el paneles de yeso resistirá algo de humedad, pero las fugas a largo plazo pueden provocar daños por agua, lo que requiere el reemplazo del panel de yeso dañado. Si el paneles de yeso ha hinchado o suavizado, ya no es viable; La sección dañada debe ser reemplazada antes de volver a tapear y volver a texturizar.

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Tiny Spiderweb Cracks puede sugerir una aplicación gruesa del compuesto de paneles de yeso.

El compuesto de paneles de yeso delgados a menudo se usa para crear un techo texturizado. Si se aplicó demasiado grueso, puede notar pequeñas grietas que funcionan en todas las direcciones porque el compuesto se encoge a medida que se seca.

Solución: Para ocultar las imperfecciones, intente aplicar una capa delgada de compuesto de paneles de yeso sobre la textura existente. También puede eliminar la textura existente al lijarse, una perspectiva más desordenada y aplicar un nuevo compuesto de paneles de yeso al techo.

El levantamiento de la armadura puede causar una grieta horizontal entre una pared interior y el techo.

Las armaduras del techo están diseñadas para moverse ligeramente a medida que sus miembros de madera se expanden y se contraen con la temperatura del ático y las fluctuaciones de humedad. Cuando la armadura del techo se detiene, puede levantar el panel de yeso del techo junto con ella, creando una grieta entre la pared y el techo. Este error común a menudo ocurre si un manita une paneles de paneles de yeso a las armaduras cerca del borde de una pared de cojinete sin carga.

Solución:La única forma de solucionar permanentemente el problema es eliminar las uñas o tornillos que aseguran el borde de los paneles de paneles de yeso a las armaduras, y volver a colocarlas en clips o bloques instalados en la parte superior de las placas de pared interior. Es mejor contratar a un profesional para este proyecto.

Si a un propietario no le importa reparar el problema, puede camuflar la grieta instalando molduras de corona manchadas de color oscuro alrededor de la parte superior de la habitación. La moldura debe unirse solo a los miembros de la encuadre en la pared, no a las viguetas del techo. Esta reparación cosmética del techo no evitará que las armaduras (y el panel de yeso del techo) se levante con cambios de humedad y temperatura, pero el color oscuro de la moldura disfrazará la apariencia de la grieta, al tiempo que agregará un toque decorativo a la habitación.

Las grietas de techo acompañadas de grietas de pared podrían ser el resultado de la casa de la casa.

Las casas se asientan naturalmente a medida que envejecen, lo que puede crear grietas en las paredes y techos típicamente por encima de las puertas y ventanas, así como en las esquinas. Estas grietas de línea superficiales generalmente se pueden volver a enchufar, pero si la casa continúa estableciéndose, es probable que las grietas reaparecen en los mismos puntos.

Solución: Si los huecos son más ancho de 1/8 de pulgada, es una buena idea consultar a un constructor de viviendas de buena reputación, ya que puede tener un problema estructural.

En casas más antiguas con techos de yeso, el movimiento y la humedad pueden crear grietas.

Dado que el yeso es extremadamente rígido, el más mínimo movimiento puede causar una brecha. Por lo general, las grietas de techo de yeso tienen dos causas: asentamiento de la casa y fluctuaciones de temperatura o humedad en un ático, lo que da como resultado la expansión o contracción de los miembros de encuadre.

Solución: Los propietarios pueden llenar estas grietas de línea de línea que ocurren con un yeso nuevo y volver a pintar el techo. Si tiene grietas o secciones más anchas de yeso suelto, es probable que el sistema de listones debajo del yeso falle en qué caso, el yeso debe retirarse y reemplazarse con paneles de yeso.

Grietas grandes en un techo inclinado podrían indicar un problema estructural.

Cuando un techo se inclina o se hunde, tiene un problema que requiere atención inmediata. Si recientemente ha instalado algo pesado en el piso por encima de una bañera de hidromasaje, una cama de agua o una mesa de billar: las viguetas del techo pueden hundirse bajo el peso excesivo. Un techo también puede agrietarse o inclinarse debido a la eliminación incorrecta de una pared de carga o daños a otros miembros de soporte.

Solución: Un ingeniero estructural o un constructor acreditado debe examinar el techo lo antes posible para determinar la mejor manera de remediar la situación.