Resuelto! ¿Qué es el lavado verde??

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¿Qué es el lavado verde??

El lavado verde es la práctica de anunciar falsamente el producto, la empresa o la práctica de uno como "verde" o sostenible, para un aumento de los ingresos o la clientela. Las fiestas culpables abarcan un amplio espectro, desde fabricantes de productos hasta empresas que no tienen una inversión directa en edificios sostenibles, pero que desean atraer clientes conscientes de verdes.

En el mundo residencial de construcción verde, los lavados verdes culpables pueden incluir constructores que reclaman falsamente el estado de "constructor verde", los fabricantes que venden productos "verdes" no estándar o no probados a los contratistas, o agentes inmobiliarios que reclaman erróneamente el estado verde para las viviendas que trabajan para vender para vender para vender.

Los consumidores y los profesionales pueden encontrarse víctimas del lavado verde.

Lavado verde en la construcción de casas nuevas

Ya sea construyendo o comprando, el consumidor es susceptible a las tácticas de lavado verde.

Verificación de credenciales

Al contratar a un contratista general (GC) para construir una casa verde, el consumidor debe buscar algunos elementos clave.

Para empezar, el GC debe tener educación en construcción ecológica, ya sea como miembro del programa verde construido por el estado, como un profesional acreditado por casas acreditadas, o como un constructor verde certificado por uno de los proveedores de educación reconocidos por la U.S. Consejo de Construcción Verde.

"Los consumidores deben asegurarse de que el constructor haya mostrado alguna inversión en educación verde, pero también deben hacer su propia investigación sobre el constructor", dice Kathleen O'Brien, autora de La imprimación del hogar verde noroeste, Una guía de casas verdes para constructores, remodeladores y compradores. Pedir referencias y proyectos pasados ​​es una buena idea. También es importante que el consumidor consulte a los subcontratistas, y se asegure de tener experiencia con técnicas y prácticas de construcción ecológica.

Pruebas de rendimiento

El consumidor también debe preguntar sobre una prueba de rendimiento para el hogar, que determinará la efectividad de muchos de sus elementos de construcción ecológica. "La única forma en que realmente sabrás si la casa se construyó bien es hacer una prueba de rendimiento", insiste O'Brien. La prueba puede costar un par de miles de dólares adicionales, pero vale la pena.

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Lavado verde en el mercado inmobiliario

Los compradores de viviendas en el mercado para una casa verde tendrán sus propios desafíos cuando intenten evitar el lavado verde.

Afortunadamente, los listados de la MLS ahora están indicando si una casa es certificada verde o eficiente en energía a través de programas como Energy Star, LEED-H y Built Green.

Invitar a las pruebas de rendimiento pasadas en la casa es otro movimiento inteligente. Una casa con características verdes puede haber recibido ayuda de un contratista privado de pruebas de rendimiento que somete a la residencia a una serie de pruebas de eficiencia energética y calidad del aire para determinar las fortalezas, las áreas problemáticas y las posibles soluciones. Los registros de las pruebas de rendimiento pasadas educarán mejor al comprador de viviendas sobre la efectividad de las características verdes de la casa y sus necesidades verdes.

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Por último, al elegir un agente de bienes raíces, es aconsejable buscar a alguien que tenga educación en el hogar verde. Certificaciones como EcoBroker y agencias como Greenworks Realty están ganando credibilidad para que los agentes y corredores que califican comprenden y venden con precisión las casas y casas verdes con características verdes.

EcoBroker brinda educación a profesionales de bienes raíces sobre temas verdes relacionados con el hogar, y los designa como certificado por EcoBroker al completar con éxito el programa. Agencias especializadas como Greenworks Realty Work The Green Home Markets y permanecen actualizados en las características del hogar verde, así como las viviendas verdes para la venta en el área. Incluso al pasar por un agente o un corredor de expertos en verde, el comprador de vivienda debe saber qué buscar. "Los consumidores deben solicitar una lista de verificación de lo que hay en la casa", dice O'Brien, incluidos productos o electrodomésticos de eficiencia de energía y agua, así como cualquier otra característica verde.

Cómo los profesionales pueden evitar el lavado verde

Los constructores también pueden ser víctimas de las tácticas de lavado verde, en gran parte en dos frentes.

Educación de construcción verde

Lo primero se refiere a la floreciente industria de la educación verde, en la que los cursos, certificaciones y universidades que pretenden calificar al afiliado como un "constructor verde" están surgiendo en los estados de todo el país. Los profesionales en el campo de construcción verde, incluidos contratistas, arquitectos y diseñadores, harían bien en investigar a fondo un curso de certificación antes de invertir dinero y tiempo.

Además de evaluar el plan de estudios del curso, uno debe analizar las afiliaciones de un curso de certificación verde autodescrito o universidad. Debe solicitar cualquier respaldo que puedan tener, dice Andrea Lewis, gerente de programas del Instituto de Asesores de Construcción Sostenible, un programa de certificación de edificios ecológicos sin fines de lucro que ofrece un curso de 9 meses que educa a los profesionales de la construcción sobre cómo eclipsar sus prácticas. Endosos de entidades conocidas como la u.S. Green Building Council tiene mucho peso, y los posibles inscritos deben mirar a estos primero al explorar las opciones de educación.

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Productos de construcción verde

Los contratistas también deben ser diligentes al seleccionar productos "verdes" para usar en sus proyectos.

"Las pruebas de terceros son imprescindibles", dice O'Brien. A menudo, el representante de marketing de la compañía que vende un producto como verde no es la mejor fuente de información precisa. En cambio, el constructor debe considerar hablar con el departamento técnico y solicitar ver la hoja de datos de seguridad del material para explorar las cualidades verdes del producto en cuestión. Cuando la calidad del aire interior es un gran componente de la construcción verde, la toxicidad potencial de un producto debe tomarse en serio.

Buscar un Ecolabel creíble es otra opción. Energy Star, Watersense y Greenguard son solo algunos de los Ecolabels que uno puede buscar en un producto; Estas tres etiquetas designan un producto como ingredientes críticos de la calidad de la energía, eficiente en el agua o beneficiosos para el aire interior. Se puede encontrar una lista más larga de ecolabels en el ecolabelamiento.org y construirgreen.Com presenta una creciente lista de productos verdes probados y revisados ​​específicos de la industria de la construcción.

Un poco de educación puede ser muy útil para evitar el lavado verde que se está infiltrando en las industrias de construcción. Los profesionales y los consumidores se lo deben a sí mismos, a la industria y al planeta a tomar las medidas adecuadas para evitar ser un villano o víctima de lavado verde.