Resuelto! Qué hacer con un techo con fugas

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P: Ayuda! Me desperté después de la tormenta de anoche para encontrar una decoloración en el techo de la cocina y un charco debajo. ¿Qué hago con esta nueva fuga??

A: No hay nada como un charco cubierto para poner un hormigón en su rutina de ascenso, ¿está ahí?? Lo primero que debe hacer es mitigar cualquier daño por humedad. Eso puede complicarse, ya que un techo con fugas no siempre aparece como un charco en el piso (o al menos no de inmediato). Ocasionalmente, el único signo de una fuga es un parche decolorado sutil en su techo o pared, causado por la agrupación de agua detrás de él. Cuando tenga la suerte de detectarlo desde el principio, intervenga lo antes posible usando los siguientes pasos.

Asegurar la escena. Si el agua solo gotea en el piso, considérate afortunado y mueve un cubo para atrapar las gotas que caen. (Mientras lo hace, guarde su cordura apuntalando un poco de madera de chatar.) Si está lidiando con más que meros goteos, mueva tanto como sea posible del camino del agua y use láminas de plástico gruesas para cubrir artículos que son demasiado pesados ​​para reubicarse.

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Drenar el agua. Levántate en una escalera o una silla resistente y perfora el parche dañado por el agua con un destornillador. Puede pensar que está empeorando las cosas al perforar un agujero, pero si omite este paso más humedad se filtrará en. De hecho, el peso del agua podría incluso hacer que su techo se hundiera o colapse, agregando una reparación más a su lista de crecimiento. En última instancia, parchear un pequeño orificio de drenaje de 1/2 pulgada es mucho más fácil y más barato que lidiar con daños estructurales.

Empiece a manejar. Entonces, ¿dónde está la fuente de esa molesta fuga?? El agua viaja por armaduras o parpadeando hasta que encuentre un punto débil, por lo que el lugar donde el agua ingresa a la habitación no es necesariamente debajo o incluso casi la parte del techo que tendrá que arreglar. Si tiene acceso del ático, comience a dirigirse allí durante el día. Apague las luces y mira hacia arriba para ver si hay una pequeña abertura que permita que la corriente del sol sea una fuente obvia para su techo con fugas.

Luchar contra el agua con agua. No se puede detectar signos de daño del ático? Luego, su siguiente paso es el método de prueba de agua: haga que alguien se quede afuera en el techo y, que use una manguera larga, dote el techo en secciones pequeñas hasta que el agua comience a gotear nuevamente en la habitación, dándole una segunda oportunidad para identificar la fuente.

Llamar a un profesional. A veces, encontrar la fuente de una fuga es más complicada que simplemente detectar un agujero en el techo de su ático. Desde fallar el flasheo hasta las canaletas obstruidas hasta las tejas desmoronadas, la lista de causas potenciales es muy larga. Si ha realizado una inspección exhaustiva y todavía no está seguro de lo que está causando que su techo se filtre, es hora de llamar a un profesional para localizar el problema y recomendar una solución. La reparación real dependerá de muchos factores, incluido el techo y el tipo de teja.

Mientras tanto, coloque una lona. Si ha encontrado la fuga del techo pero no puede obtener una reparación el mismo día, tendrá que tomar medidas temporales para proteger su techo y hogar de nieve, lluvia y más daños por agua. Si el techo está lo suficientemente seco como para que suba de manera segura, intente cubrir el área afectada con láminas de plástico pesadas o una lona (de al menos seis milímetros de espesor) y unos 2 × 4. Comience al menos a cuatro pies fuera del área del problema y enrolle lentamente el plástico sobre él, pase la cresta del techo y cuatro pies por el lado opuesto para cubrir la porción con fugas por completo. Coloque un 2 × 4 en la "parte superior" de la lona (en el lado opuesto del techo) y uno en la parte inferior (debajo de la mancha con fugas) para pesar la lona hacia abajo. Dobla la lona sobre cada tabla y sujetarla a la madera con una pistola básica. La parte inferior 2 × 4 debe descansar sobre un alero o contra un tablero de fascia. Coloque un tercero 2 × 4 en la tabla superior, que ya ha envuelto en láminas de plástico, y asegúrelo a la tabla envuelta con uñas para ayudar a anclar la cubierta. Coloque más 2 × 4 a lo largo del perímetro del plástico si le preocupa el viento.

Mientras trabaja afuera, recuerde: continúe con cuidado y a menos que desee agravar el problema con algunas fugas más-hacer no Puntee su techo clavando o atornillando las tablas directamente a él.