Resuelto! Qué hacer con las manchas de agua en el techo

Foto: Istockphoto.comunicarse

P: Recientemente noté algunas manchas de agua en el techo de mi sala de estar. No estoy seguro de dónde vienen, pero el techo se siente seco al tacto ahora. ¿Cuál es la mejor manera de cubrirlos?? Y dado que las manchas están secas, ¿puedo suponer que lo que sea que las haya causado ya no es una amenaza para mi hogar??

A: Una mancha de agua en el techo suele ser un subproducto de un techo, electrodoméstico o fuga de fontanería que se filtró a través del techo y se evaporó, dejándolo con un parche desagradable de depósitos minerales secos y descoloridos.

Una palabra de precaución: si cubre una mancha de agua sin abordar la fuga que la causó, corre el riesgo de manchas adicionales en el techo, sin mencionar daños estructurales o eléctricos más graves. Por eso es tan importante encontrar y reparar la causa de la mancha de agua lo antes posible, incluso si ya no está húmedo.

Puede ser hora de llamar a un proget, estimaciones de reparación sin compromiso de contratistas con licencia cerca de usted. Encontrar profesionales locales +

Siga los consejos a continuación para identificar y reparar la causa de las manchas, luego limpiar, primar y pintar sobre las manchas de agua para restaurar el acabado sin imperfecciones de su techo.

Paso 1: identificar y reparar la causa raíz.

Su primera prioridad al tratar con una mancha de agua debe ser encontrar la fuente de la fuga (o en casos más raros, la inundación) que lo causó, el techo, el radiador de arriba y el baño de arriba son buenos lugares para verificar.

• Si El techo tiene la culpa, Encuentre y repare las tejas desmoronadas, parpadeo comprometido (el material de resistencia a la intemperie instalado en el techo) o sellos debilitados alrededor de los respiraderos del techo, todo lo cual puede dar paso a las fugas. Si no puede parchear la fuga en el techo, es posible que deba reemplazarla.
• Si parece ser un radiador con fugas, Busque y fije el cuerpo del radiador, la válvula, la tubería o el punto de sangrado (donde el aire frío escapa del radiador).
• Si viene del baño de arriba, Reemplace el calafateo antiguo que puede estar dejando que la humedad se filtre y alente las fugas. Además, repare los inodoros desbordados y los lavabos obstruidos o los desagües de la ducha que podrían inundar el piso del baño con agua.

Haga las reparaciones necesarias o obtenga la ayuda de un techador profesional, profesional de HVAC o fontanero según sea necesario, y debe poder evitar fugas futuras y manchas de agua en el techo.

Paso 2: Limpie la mancha con blanqueador.

Ahora que ha tratado con el problema subyacente, está listo para abordar la mancha en sí misma con una limpieza exhaustiva. La limpieza del área manchada del techo con un solvente de blanqueo casero suave (una taza de lejía y tres tazas de agua tibia) desvanecerá la mancha y eliminará cualquier moho, grasa, tierra o polvo persistente que pueda evitar que la imprimación y la pintura se adhieran el techo.

Foto: Istockphoto.comunicarse

Comience colocando un paño de caída en el piso debajo de la mancha del techo y apuntalando una escalera para alcanzarla. Alminando guantes y gafas protectores, sube la escalera y limpie la mancha con una esponja limpia saturada en la solución de blanqueo. Enjuague la solución de blanqueador del techo con agua de una botella de spray, luego limpie el área húmeda con un paño limpio. Una vez que el techo esté completamente seco, cubra el borde del techo con cinta adhesiva para protegerlo de la imprimación y la pintura.

Paso 3: Aplicar una capa base de imprimación de bloqueo de manchas.

En esta etapa, puede ser tentador abofetear una capa de pintura directamente sobre la mancha de agua y llamarlo un día. Sin embargo, las pinturas de látex interiores, que se aplican comúnmente a los techos, son una mala elección para una capa base sobre una mancha de agua porque son solubles en agua. Cuando una mancha de agua entra en contacto con la pintura de látex, la mancha se disuelve en la capa de pintura húmeda a medida que la pintura se seca, lo que hace que el contenido mineral descolorido de la mancha se muestre a través de la pintura a la superficie del techo una vez más.

No quiero volver a pintar su techo usted mismo?Obtenga estimaciones libres y sin compromiso de los pintores profesionales cerca de usted. Encuentra pintores locales +

Su mejor opción para una capa base para cubrir las manchas de agua en el techo es una imprimación a base de aceite, resistente a moho, que bloquea las manchas en un tono que coincide con el techo existente. Los imprimadores de bloqueo de manchas a base de aceite (como la pintura del techo de bloqueo de manchas de Kilz, disponibles en Amazon) son agua-insoluble, Por lo tanto, las manchas de agua no pueden sangrar. A diferencia de la pintura de látex, estos cebadores de bloqueo de manchas también contienen un alto volumen de aglutinantes (polímeros que unen los pigmentos de pintura), de modo que la imprimación puede adherirse efectivamente a la superficie a largo plazo.

La aplicación de imprimación (y pintura) depende de su estilo de techo. Si tiene un techo liso, enrolle la imprimación sobre las manchas de agua con un rodillo de pintura con una extensión y una cubierta de rodillo de siesta de pulgada, luego deje que la imprimación se seque durante dos horas o según las instrucciones del empaque de la imprimación. Si tiene un techo texturizado, opte por una cubierta de rodillo de siesta más gruesa (¾ -pulgada a 1-¼ -pulgada de la siesta) o rocíe en la imprimación con una lata de imprimación de bloqueo de manchas.

Paso 4: Cubra la imprimación con pintura del techo.

El área imprimada del techo generalmente será algunos tonos más claros o más oscuros que el resto del techo, lo que puede atraer el ojo hacia el área manchada. La pintura sobre el área imprimada ayudará a combinar el color con el resto del techo para un encubrimiento de calidad profesional.

Ya sea que tenga un techo suave o texturizado, puede usar una pintura de techo de látex (a base de agua) o alquitral (a base de aceite) sobre la imprimación a base de aceite, aunque las opciones de látex se secan más rápido y producen menos humos de compuestos orgánicos volátiles (VOC) que las contrapartes a base de aceite. Solo asegúrese de comprar pintura específica del techo (ver ejemplo en Home Depot), que generalmente es más grueso que la pintura tradicional y viene en un acabado no reflejado que ayuda a ocultar pequeñas imperfecciones.

Elija una pintura que coincida con el color de su techo para un aspecto uniforme, luego aplíquela sobre el área imprimada con un rodillo (elija una cubierta de siesta de pulgada para un techo liso o un ¾ -pulgada a 1-¼ -Napilla de pulgada para un techo texturizado). Deje que la primera capa de pintura se seque por hasta cuatro horas o según las instrucciones del empaque, luego aplique una segunda capa para obtener más cobertura uniforme.

Después de que la segunda capa se seca, el techo debe parecer que nunca hubo manchas de agua.

No quiero hacerlo tú mismo?Obtenga estimaciones gratuitas y sin compromiso de contratistas generales con licencia cerca de usted. Encontrar profesionales locales +