Resuelto! Qué hacer cuando hay agua en tu espacio de rastreo

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P: Recientemente abrí la puerta de acceso a mi espacio de rastreo y la encontré llena de agua. No podría detectar una fuga activa para explicar las inundaciones, así que no estoy seguro de cómo sucedió o si hay algún daño. ¿Qué debo hacer para encontrar la fuente del agua y cómo mantengo mi espacio de rastreo seco en el futuro??

A: El agua puede filtrarse a un espacio de rastreo de una variedad de fuentes diferentes, incluidas las fugas activas de las tuberías o los accesorios de plomería, el drenaje de agua de las canaletas y bajantes, o incluso el agua subterránea que se filtra en el espacio de rastreo. Una vez que tenga agua en un espacio de rastreo, puede sentarse allí durante meses o años. Esta agua estancada puede erosionar la base de una casa, pudrir las vigas y las viguetas de madera, y crear problemas de moho y moho que afecten la calidad del aire dentro del hogar.

Deberá examinar todas las fuentes posibles para averiguar de dónde proviene el agua para que pueda tomar las medidas adecuadas para evitar inundaciones futuras. Algunas soluciones incluyen instalar una bomba de sumidero, agregar una barrera de vapor y arreglar la clasificación alrededor de su casa para que el agua fluya lejos de ella.

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Investigar de dónde proviene el agua.

Lo primero que debe hacer cuando encuentre agua con fugas en un espacio de rastreo es determinar la (s) fuente (s) del agua. Hay varias fuentes posibles de inundaciones, que incluyen agua superficial, agua subterránea, problemas de plomería activa y problemas de humedad severos. Después de encontrar la fuente del problema, puede decidir cómo mantener el agua fuera de su espacio de rastreo con soluciones efectivas.

Los espacios de rastreo pueden contener muchos peligros, especialmente si el área está inundada. Antes de lidiar con el agua en un espacio de rastreo después de una fuerte lluvia o fuga, eche un vistazo para asegurarse de que no haya cables ni enchufes eléctricos en el agua. Además, use guantes pesados, rodillas, pantalones largos, una camisa o abrigo de manga larga y zapatos de punta cerrada para ayudar a proteger de rocas, vidrio, uñas y cualquier otro escombro afilado o peligroso que pueda estar en el espacio. Tenga en cuenta que los gases pesados ​​e invisibles también pueden sentarse en un área baja como un espacio de rastreo. Si es posible, transmitir el espacio de rastreo con uno o más ventiladores antes de ingresar.

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Superficie del agua No suele ser un problema ya que una casa equipada con canaletas y bajantes generalmente desviará el agua de un espacio de rastreo. Sin embargo, si sus canaletas están llenas de escombros, el agua puede fluir sobre los lados y agruparse alrededor de la base de su hogar. Además, si una bajante se dobla, se rompe o simplemente apunta en la dirección equivocada, el agua de lluvia y el agua de fusión de la nieve y el hielo pueden entrar en el espacio de rastreo.

Agua subterránea es uno de los problemas más difíciles de tratar porque el agua se filtra en el espacio de rastreo desde el suelo circundante. Este problema es especialmente frecuente durante la temporada de lluvias y puede exacerbarse por la nieve y el hielo.

Problemas de plomería puede parecer la peor fuente de inundaciones de espacio de rastreo, pero una fuga activa es generalmente uno de los problemas más fáciles de reparar. Encontrar y arreglar una tubería con fugas es relativamente sencilla, pero los problemas de plomería también pueden incluir fugas del lavavajillas, lavadora o incluso la línea de agua para el refrigerador, así que asegúrese de hacer una inspección exhaustiva del espacio de rastreo.

Humedad No es probable que resulte en grandes charcos de agua que se forman en un espacio de rastreo, pero los problemas de humedad graves pueden causar un crecimiento significativo de moho y moho. Estos contaminantes pueden reducir la calidad del aire de su hogar, y también son una señal de que la humedad en el espacio de rastreo podría ser pisos podridos, vigas de soporte y cualquier otra madera expuesta.

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Mantenga las canaletas limpias y desvíe los brotes lejos del espacio de rastreo.

Revise las bajadas alrededor de su casa y asegúrese de que no estén dañados, sueltos o dirigir el agua hacia la casa. Hacer las reparaciones necesarias y corregir la dirección del flujo para evitar que las bajas contribuyan a las inundaciones.

A continuación, eche un vistazo a sus canaletas. Si no se limpian regularmente, entonces la hierba, las hojas, la suciedad y otros escombros pueden quedarse atrapados y crear una obstrucción. Cuando esto sucede, el agua de lluvia no tiene a dónde ir, por lo que se acumula en la canaleta hasta que fluye sobre el borde. El agua en el suelo puede acumularse alrededor de los cimientos de la casa y filtrarse en el espacio de rastreo. Para ayudar a evitar que sus canaletas se obstruyan, considere instalar un protector de canalones y verificar regularmente las canaletas para mantenerlas limpias.

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Drene el agua del espacio de rastreo.

Descubrir cómo drenar el agua de debajo de una casa generalmente implica el uso de una bomba, un vacío húmedo/seco, varios ventiladores y un deshumidificador. Si tiene acceso a una bomba sumergible, esta es la mejor manera de secar un espacio de rastreo inundado a toda prisa; Sin embargo, no es necesario si el espacio de rastreo solo está húmedo o simplemente tiene algunos charcos. Para inundaciones más pequeñas, confíe en un vacío húmedo/seco para abordar rápidamente los charcos.

Una vez que se han limpiado los charcos, coloque uno o más ventiladores en el espacio de rastreo para que soplen aire a través de las áreas húmedas de la habitación. Un deshumidificador también puede ayudar a extraer la humedad del aire. Asegúrese de mantener el acceso al espacio de rastreo abierto para mejorar la ventilación y acelerar el proceso de secado.

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Arreglar la clasificación problemática alrededor de la base.

Otro factor que puede conducir a la inundación del espacio de rastreo es la clasificación alrededor de una casa. Si el suelo se inclina hacia su casa, el agua de lluvia y el agua de fusión naturalmente se acumularán alrededor de la base. Esta acumulación de agua puede permanecer fuera de la base, pero en muchos casos, se filtra gradualmente en el sótano o en el espacio de rastreo donde continúa recolectando.

Los problemas menores con la calificación pueden corregirse con el paisajismo de bricolaje para inclinar el patio lejos de la base de su hogar, pero un contratista profesional debe abordar los problemas importantes. Sabrán cómo impermeabilizar las bases y crear canales de drenaje adecuados para ayudar a que el agua fluya lejos del hogar. Según su evaluación en el lugar, algunas compañías también pueden ofrecer consejos sobre cómo sacar agua de un espacio de arrastre y mantenerlo fuera.

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Reparar fugas de plomería.

Una fuente de inundaciones fáciles de hacer es una fuga activa, que es relativamente simple de arreglar. Primero, localice la fuga, ya sea en una tubería de drenaje, línea de agua caliente o fría, agua principal o que se origine desde un aparato local que usa agua, como un lavavajillas o lavavajillas.

Si la fuga proviene de una línea de agua o aparato, cierre la válvula de aislamiento más cercana (si una está disponible) o apague la válvula de cierre principal para detener el flujo de agua. Los auxilios experimentados con fontanería pueden manejar la reparación por su cuenta, pero es posible que desee contratar un fontanero profesional para arreglar la fuga en la mayoría de los casos.

Instalar una bomba de sumidero.

Uno de los mejores pasos que puede seguir para lidiar con un espacio de rastreo que inunda regularmente es instalar una bomba de sumidero o tener una bomba de sumidero instalada por un profesional. Estos dispositivos son especialmente útiles en áreas propensas a inundaciones que son susceptibles a las inundaciones de las aguas subterráneas durante la temporada de lluvias.

Una bomba de sumidero se encuentra dentro de un pozo y evita que el agua se acumule bombeando el exceso de agua del espacio de rastreo. Si el nivel de agua alcanza un punto dado en el pozo, la bomba del sumidero se activará y bombeará automáticamente el agua antes de que se pueda inundar las inundaciones.

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Agregue una barrera de vapor y un deshumidificador.

Si bien una bomba de sumidero es una excelente manera de lidiar con las inundaciones recurrentes en un espacio de rastreo, también es importante abordar la humedad en el aire que se adhiere a las superficies expuestas y causa la pudrición o el crecimiento de moho y el moho. Para ayudar a proteger el piso, la base, las vigas de soporte y las paredes de su hogar, es necesario instalar una barrera de vapor. Esta barrera evitará que la humedad en el aire llegue a la estructura de la casa, atrapándola dentro del espacio de rastreo en su lugar.

Además, puede instalar un deshumidificador para eliminar el agua del aire y reducir sustancialmente la humedad del espacio de arrastre. Solo tenga en cuenta que no solo cualquier deshumidificador lo hará, necesitará una unidad lo suficientemente potente para el espacio, y sería mejor invertir en un producto que se activa por sí solo cuando la humedad excede un umbral específico. Esto permitirá que el deshumidificador funcione automáticamente, en lugar de requerir que suba al espacio de rastreo para activarlo manualmente.

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