Lista de verificación de mantenimiento de la casa de primavera

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Este año, muchas partes del país han disfrutado de un invierno tan suave que incluso en el noreste, el clima de primavera parece que está a la vuelta de la esquina, si aún no ha llegado. Aproveche las temperaturas moderadas para iniciar una ventaja sobre lo que debería ser una rutina anual de mantenimiento de la primavera.

Inspección exterior

"Es bueno hacer un recorrido por su propiedad, especialmente después de una tormenta", dice Curtis S. Niles, sr., Propietario de Blinded Home Inspections, Upper Darby, PA, y presidente de la Asociación Nacional de Inspectores de Interior (NAHI). “El invierno es duro para los techos y las chimeneas."También puede afectar las ventanas, las paredes, los cimientos, las canaletas y las cubiertas.

Techo

No necesitas escalar allí tú mismo; Con binoculares y un ojo agudo, probablemente puedas detectar problemas. ¿Ves algún cambio de teja, lo que sugiere que algunos sujetadores pueden haber fallado y necesitan reemplazar? Cualquier tejas agrietadas o faltantes? ¿Qué pasa con las uñas? "Los llamamos cejas", explica Niles. "Es cuando las uñas empujan las pestañas de las tejas hacia arriba, permitiendo que el agua entra donde llegan esas uñas."Todos deberán dirigirse para mantener su techo al máximo rendimiento.

Chimenea

Si tiene una chimenea de mampostería, revise las articulaciones entre ladrillos o piedras. Tener alguna caída? ¿Hay vegetación creciendo de ellos?? Cada señala infiltración de agua. Además, busque eflorescencia- "un depósito blanco similar al calcio que indica que las articulaciones de su mampostería ya no repelen agua sino la absorben", dice Niles. Considere volver a sargar la mampostería con un material de barrera claro, impermeable o resistente al agua (como los productos Thoroseal). Cepíllelo, áreas pequeñas a la vez; Déjelo absorber durante 15 minutos, luego vuelva a aplicarlo, puede necesitar un par de aplicaciones.

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Paredes exteriores

Ya sea que tenga el revestimiento de madera, el estuco o el ladrillo, busque manchas de problemas, especialmente debajo de los aleros y cerca de la cuneta. Las manchas de agua normalmente indican que sus canaletas no contienen adecuadamente la escorrentía del techo. Si tiene revestimiento de madera, busque las aberturas, las áreas dañadas o los nudos que han aparecido, dando paso a las hormigas carpinteras, pájaros carpinteros y otras criaturas que pueden anidar o excavar.

Base

Al inspeccionar el exterior de su hogar, asegúrese de examinar la base de arriba a abajo para grietas de mampostería. "El calafateo de rutina por parte de los propietarios no hará el trabajo", dice Niles. "Contrata a un especialista en la fundación que pueda emplear un sistema de inyección epoxi de dos partes que unirá las grietas químicamente", agrega.

Windows

La fuga alrededor de las ventanas admitirá aire cálido de verano y dejará escapar del aire interior enfriado, así que asegúrese de verificar que cualquier calafateo y eliminación del clima que tenga en su lugar se haya mantenido intacto. "Un sello apretado es la primera línea de defensa contra el aire y el agua", dice Marty Davis, gerente de marketing, Simonton Windows, Columbus, OH. Si experimentó condensación dentro del vaso en ventanas de doble o triple glaseado durante los meses de invierno, el sello del clima se ha comprometido, y el vidrio o la ventana deberán ser reemplazados.

Cleana de primavera, sus ventanas, adentro y salen con un limpiador de ventanas casero o comprado en la tienda (una taza de alcohol frotando, una taza de agua y una cucharada de vinagre de vino blanco funcionarán bien) y una escobilla o un paño suave. Nunca use limpiadores abrasivos o un lavador de aerosol de alta presión. No quieres rayar el vaso ni romper el calafateo alrededor de cada unidad. Si las pantallas estuvieran en todo el invierno, retírelas y limpias con detergente suave. Colocarlos en una superficie seca, como un camino de entrada para secarse al aire antes de volver a ponerlos. "Nunca las pantallas de lavado de potencia", insta a Davis, "podría dañar la malla."

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Mantenimiento interior

Limpieza general

La primavera es un buen momento para limpiar las áreas de la casa que a menudo se descuidan. Rails de silla de polvo o vacío, carcasas de ventanas, cima de gabinetes montados en la pared y ventiladores de techo. Lavado o cortinas de tela de limpieza seca y use un paño húmedo para limpiar las persianas de madera y vinilo. Muebles y colchones tapizados al vacío y considere alquilar un limpiador de alfombras, cualquier cosa que pueda hacer para eliminar el polvo establecido, los ácaros y los alérgenos hará un limpiador y más saludable, el hogar.

Si detecta residuos de grasa en la cocina, considere lavar gabinetes, salpicaduras y paredes con agua tibia y detergente suave. Lo mismo es cierto en el baño, donde los residuos de jabón y las fluctuaciones en el calor y la humedad se combinan para crear el caldo de reproducción perfecto para el moho y el moho. Mientras limpia los mosaicos, busque áreas de lechada desgastada o faltante, ya que pueden provocar daños por agua más graves si no se reparan.

Aire acondicionado

Justo cuando preparó su horno para el otoño, ahora es el momento de asegurarse de que las unidades de aire acondicionado funcionen bien para los meses más cálidos que se avecinan. Cambie el filtro, verifique las conexiones de la manguera en busca de fugas y asegúrese de que las bandejas de drenaje estén agotando libremente. Además, aspira cualquier polvo que se haya asentado en la unidad y las conexiones; Con el tiempo puede afectar la efectividad del aire acondicionado. Si sospechó problemas con la eficiencia o el rendimiento de la unidad el verano pasado, ahora es el momento de llamar a un profesional para verlo.

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Ático

Buscar signos que indiquen insectos y criaturas han colonizado. Además, busque agresivamente el moho, que a menudo toma la forma de "manchas grises o negras que parecen manchas", según Tim Gentry, vicepresidente de servicios técnicos, paisajes de techos davinci, Kansas City, KS. El aislamiento adecuado y la buena ventilación disuadirán el crecimiento del moho en el ático, así que tome medidas ahora para evitar que el problema se desarrolle en los meses más cálidos que se avecina.

Sótano

El sótano propenso a la humedad y los insectos, desde cualquier esfuerzo de mantenimiento estacional completo. La humedad sugiere una humedad relativa más alta de lo normal, ventilación inadecuada y la necesidad de un deshumidificador. Revise la base de las paredes de convcrete vertidos. "Las grietas comienzan de abajo hacia arriba, no la arriba hacia abajo", señala Niles. "Si hay penetración de agua, se mostrará en la parte inferior de esas grietas."Y asegúrese de usar una linterna para examinar el marco expuesto. "Si ve incluso un cuarto de pulgada de túneles en la madera", dice Niles, "llame a una compañía de control de plagas de inmediato."

Fugas

La primavera es un buen momento para verificar los grifos con fugas, los desagües obstruidos y las tuberías sudorosas. Verifique debajo del fregadero de la cocina y el baño para asegurarse de que las conexiones en las tuberías y las mangueras estén correctamente selladas, y busque cualquier humedad alrededor del lavavajillas que pueda indicar un problema existente o potencial. Lo mismo es cierto para su lavandería; Verifique las mangueras de la máquina para las grietas, las protuberancias o la humedad. Lo mismo es cierto para los calentadores de agua caliente, que pueden mostrar signos de corrosión y fugas.

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Mantenimiento al aire libre

Césped

Rastrar el césped para eliminar las ramas, escombros y hojas que podrías haber perdido en el otoño; Si se deja, pueden sofocar la hierba debajo. Durante el invierno, la compactación del suelo, junto con los cambios químicos que alteran el pH de su suelo, pueden haber dejado su césped vulnerable al crecimiento de las malezas y otros problemas. Incluso si no puede ver las malas hierbas, es muy probable que esperen condiciones óptimas para propagarse. Si desea evitar que germinen, considere un herbicida orgánico; Los fertilizantes son más adecuados para el otoño.

Asegúrese de que los sistemas de agua al aire libre, los grifos y los sistemas de rociadores en el suelo estén funcionando. Una vez que el suelo se descongela por completo, comience a preparar nuevas camas de jardín para plantas de verano. Y haga un balance de sus herramientas de jardín y equipos de mantenimiento de césped, incluidas cortadoras de césped, recortadores y mangueras.

Mazos y patios

Busque tablas deformadas, sueltas o astilladas, y haga un buen barrido para eliminar las hojas y escombros acumulados en el espacio entre las tablas. "Ya sea de madera, plástico o compuesto, se debe limpiar una plataforma cada año para extender su vida", dice Chuck Harris, propietario, personal de fabricación de madera personalizada., Dothan, Al. Si el acabado en su cubierta de madera se desvanece o usa, ahora es el momento de limpiar, mancharlo y volver a sellarlo. Si tiene una terraza compuesta, siga las recomendaciones de los fabricantes sobre el cuidado estacional. Lo mismo es cierto para la madera y las cercas compuestas, pérgolas, enrejados y otras estructuras. Si tiene un patio de piedra, una manguera simple que proporciona todo el mantenimiento requerido (a menos que detecte el musgo o las manchas, en cuyo caso puede ser necesaria una limpieza más grave).

Mueble para exteriores

Si almacenó sus muebles de césped para el invierno, tráigelo al aire libre y dale un enjuague de manguera o lávelo con un detergente suave. Para muebles de metal, verifique los signos de óxido o erosión de pintura; Un remedio simple del esmalte en aerosol evitará más daños por el sol, la lluvia y la humedad en los próximos meses.

Parrilla

Si su parrilla de gas se ha mantenido inactiva durante los meses de invierno, revise los chorros de quemadores para obstrucciones y obstrucciones, y asegúrese de que las mangueras y las conexiones de gas sean sólidas y seguras. También querrás verificar el propano. Para los propietarios de la parrilla de carbón, asegúrese de que su parrilla esté limpia de cenizas y sin residuos de grasa. Es un buen hábito adoptar durante la temporada de parrillas, no solo en la primavera.

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