Summer Home Compra Surge se ralentiza en septiembre

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De acuerdo con los últimos datos de la U.S. Oficina del Censo, ventas de nuevas viviendas unifamiliares cayadas por 3.5 por ciento en septiembre. Mientras que esa caída marcó la primera caída mes a mes desde mayo, las nuevas ventas de viviendas en septiembre seguían siendo un enorme 32.5 por ciento más alto que en septiembre de 2019.

"Con las ventas del 32 por ciento desde hace un año, la demanda de nuevas viviendas unifamiliares sigue siendo sólida, ya que las tasas de interés están en mínimos históricos", dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

A nivel regional, el noroeste vio con mucho el mayor porcentaje de caída con las nuevas ventas de viviendas, cayendo en 28.9 por ciento. El Medio Oeste y el Sur experimentaron notablemente más pequeñas disminuciones de 4.1 y 4.6 por ciento, respectivamente, mientras que Occidente era la única región donde las ventas de viviendas aumentaron ligeramente en septiembre.

Aunque estas desaceleraciones podrían verse como una señal de que el mercado inmobiliario finalmente podría estar perdiendo su impulso de verano, es importante tener en cuenta que, por año, las nuevas ventas de viviendas funcionan 16.9 por ciento más alto este año que en 2019.

"El ritmo del nuevo crecimiento de las ventas de viviendas durante el verano iba a desacelerar dado que la brecha entre las ventas y la construcción unifamiliar alcanzó un máximo histórico en agosto", dijo Robert Dietz, economista jefe del NAHB. "De hecho, las ventas de nuevas viviendas en septiembre que no habían comenzado la construcción aumentaron un 47 por ciento en comparación con hace un año."

Parece que el principal desafío para los constructores de viviendas que se dirigen al nuevo año será mantener el ritmo de la demanda de nuevas viviendas, incluso cuando esa demanda comienza a disminuir ligeramente.

"Mirando hacia el futuro, los constructores ya están bien posicionados en estos mismos mercados para ofrecer casas con las principales comodidades deseables de hoy: más espacio, nuevas cocinas, oficinas en el hogar y gimnasios, así como acceso al aire libre", dijo George Ratiu, economista senior de Realtoror.comunicarse. “El único desafío para los constructores es navegar por los crecientes costos de los gastos de tierra y construcción."