Supervisar el trabajo en su hogar

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Es importante supervisar los detalles de cualquier trabajo de reparación o remodelación realizado en su hogar. Hay varias formas de protegerse de los contratistas incompetentes o deshonestos. Comience con un contrato y realice un seguimiento del trabajo a medida que avanza para asegurarse de obtener el trabajo que paga. Una vez que haya seleccionado un contactor con licencia y haya completado el contrato, debe seguir un cronograma de pagos e firmar el trabajo completado. Estos pasos lo protegerán de las estafas de constructor y el trabajo de mala calidad:

• Asegúrese de firmar un contrato formal para el trabajo.
• Lea el contrato cuidadosamente y personalmente complete los espacios en blanco. Considere que un abogado lo revise. Si no tiene un abogado, comuníquese con su asociación estatal de abogados o su división estatal o local de servicios legales para una referencia.
• Verifique la información de contacto del contratista, incluido el número de licencia estatal. La mayoría de los estados requieren que un contactor con licencia realice ciertos trabajos, incluidos plomería, calefacción, electricidad, techado, trabajo de alarma y edificio relacionado con los permisos.
• Incluya una descripción completa del trabajo que se está realizando, incluido un horario y los materiales que se utilizarán.
• Determine en el contrato cuándo se realizarán los pagos en la finalización de cada fase del trabajo o después de una inspección e inicio de sesión.
• Establezca una fecha de finalización para incluir la limpieza.
• Incluir un acuerdo de garantía.
• Asegúrese de que el contrato incluya disposiciones sobre cómo el trabajo fuera del alcance del contrato original se presentará al propietario y se facturará.
• Asegúrese de que THET usted esté completo y firmado por todas las partes.

Es muy importante realizar un seguimiento del trabajo que se realiza. Si hay fechas para su finalización o la entrega de materiales, verifique que esos artículos se completen con éxito y marque las fechas en su copia del contrato. Mantenga notas cuidadosas sobre cualquier retraso en la entrega de materiales, retrasos climáticos o ralentizaciones de trabajo. Realice los pagos de acuerdo con el cronograma establecido en el contrato y siga las recomendaciones a continuación:

• No pague en efectivo.
• Tenga cuidado con aquellos que solicitan que los cheques se escriban directamente a su nombre.
• No pague por adelantado. Hacer arreglos para pagar después de completar el trabajo o en cuotas.
• Tenga cuidado con los contratistas que viajan en vehículos sin marcar, solicitan puerta a puerta o usan una caja de correos para una dirección.
• No tire de sus propios permisos de construcción.
• No firme un certificado de finalización hasta que todo el trabajo haya terminado y haya aprobado una inspección final.

La mayoría de los contratistas son trabajadores y honestos. Apreciarán un contrato firme que garantice su pago y un horario oportuno. Al trabajar con un profesional con licencia y utilizar un contrato sólido para servicios, se protegerá a sí mismo y a su hogar de empresarios deshonestos que aprovechan los propietarios de viviendas.