Los 13 signos reveladores de una antigua casa bien conservada

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Si bien debe tener cuidado con posibles banderas rojas cuando busque un hogar nuevo, es igual de importante saber cómo detectar señales de una propiedad bien conservada. Las casas que tienen más de 50 años a veces tienen reputación como solucionadores, pozos de dinero y malas opciones para posibles compradores de viviendas. Sin embargo, una casa más antigua que se ha mantenido bien puede ser una excelente opción para los compradores.

Algunos compradores de viviendas se niegan reflexivamente a considerar una casa antigua. Esta inclinación puede mantener los precios antiguos de la vivienda más bajos que los más nuevos; Los compradores que no son desanimados por una casa mayor pueden terminar ahorrando una masa seria. Cuando su agente de bienes raíces reserva una casa más antigua, tómese un tiempo para buscar estos signos de una casa bien conservada.

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1. Molduras de corona y zócalos

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Comprobar el moldeo de la corona, los medallones de techo, los zócalos y los adornos son formas iniciales fáciles de averiguar si un hogar antiguo ha sido bien guardado en su vida. Los materiales agrietados, rotos, faltantes o reemplazados al azar son a menudo una señal de que el propietario actual no ha esforzado mucho para cuidar la casa.

Sin embargo, si encuentra el moldeo de la corona original, los zócalos y los recortes en buenas condiciones, tome como una indicación de que el hogar no ha sido descuidado a lo largo de los años.

2. Puertas originales

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Otro factor que generalmente indica que una casa antigua se ha mantenido bien es si todavía tiene las puertas originales instaladas. ¿Cómo puedes saber si son reemplazos originales o baratos?? Hay una diferencia notable entre las pesadas puertas de madera de antaño y las puertas livianas comúnmente instaladas hoy en día. Del mismo modo, un pomo vintage limpio y funcional es una señal de que la casa se ha mantenido diligentemente.

3. Piso de madera en buen estado

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Mantener un piso original de madera durante varias décadas no es fácil, especialmente si los niños o las mascotas han vivido en la casa. Cuando la madera dura original está en condiciones de prístina, es evidencia de que la casa ha sido bien cuidada.

Solo tenga en cuenta que un piso nuevo no es necesariamente una señal de preocupación. Lo que debe tener en cuenta es un piso antiguo y mal mantenido o un piso nuevo que parece que fue instalado por un aficionado inexperto para ahorrar costos de renovación.

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4. Sin signos de fugas o daños por agua

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Todos los que están cazando la casa deben estar atentos a los signos de daño por agua. Las fugas antiguas o existentes de las líneas de fontanería o de drenaje apuntan a los sistemas domésticos que se han descuidado, mientras que el daño por agua y las manchas en el techo o alrededor de la base de las paredes podrían indicar que la lluvia y el agua de la masa se fugan a través del techo o las paredes.

Encontrar una casa vieja sin fugas o daños en el agua generalmente significa que cualquier problema que ocurriera en el pasado se manejaron de manera rápida y efectiva, lo que indica un alto nivel de cuidado.

5. Fundacion solida

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Incluso las casas más nuevas pueden tener problemas con la base. Estos problemas incluyen grietas o zapatas de soporte dañadas, lo que puede conducir a complicaciones más grandes sin reparaciones. Las grietas en la base pueden conducir a infestaciones de plagas, fugas y daños continuos en el agua, y afectar negativamente el soporte estructural de toda la casa. Una base sólida que no muestra signos de grietas o estrés es un excelente indicador de una antigua casa bien mantenida.

6. Filtros HVAC limpios

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Hay muchas tareas de mantenimiento simples que los propietarios a menudo pasan por alto. Uno de estos es reemplazar los filtros HVAC. Al considerar una casa antigua para la compra, consulte el filtro HVAC para obtener una imagen clara de cómo el propietario actual se ha mantenido al día con el mantenimiento de la casa regular. Un filtro limpio indica al menos un nivel básico de atención, mientras que un filtro de HVAC sucio es una señal de que los sistemas domésticos principales pueden ser descuidados.

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7. Buena presión de agua

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Pruebe los grifos en la cocina, la lavandería y los baños para ver si hay una buena presión de agua en toda la casa. A menudo, las viejas líneas y accesorios de plomería pueden reducir el flujo de agua debido a la acumulación de minerales dentro de las tuberías y accesorios. Este problema es especialmente frecuente en casas más antiguas con agua dura.

Los propietarios diligentes que desean abordar el agua dura comúnmente instalarán un ablandador de agua, y pueden llegar tan lejos como reemplazar las viejas líneas de plomería para mejorar la presión del agua.

8. Sistema eléctrico actualizado

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Busque una casa antigua con cableado nuevo y una caja de interruptores actualizada. La mayoría de las señales de que una casa se ha mantenido correctamente se relaciona con la preservación de las características originales, como puertas, ventanas o moldeo de corona. Sin embargo, cuando se trata del cableado, lo contrario es cierto. Los viejos sistemas eléctricos generalmente no pueden mantenerse al día con el uso moderno.

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9. Paredes de yeso

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Las paredes de yeso no son una opción común para casas nuevas porque el paneles de yeso es más rápido y menos costosa de instalar, pero el yeso es en realidad un material superior. Es más resistente al agua, resistente al fuego y más fuerte que los paneles de yeso, y también es un mejor aislante para el calor y el sonido. Entonces, si encuentra una casa con paredes de yeso que están en buenas condiciones, lo más probable es que la casa haya sido bien atendida.

10. Escalera de madera sólida

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Las escaleras de madera maciza bien mantenida no son fáciles de encontrar porque las viejas escaleras a menudo se retiran de casas más antiguas y se reemplazan por materiales más nuevos y rentables. Sin embargo, las escaleras de madera dura son duraderas y generalmente duran más que nuevas escaleras. Incluso pueden ser lijados y reaccionados para restaurar la apariencia original después de años de uso.

11. Ventanas de madera de eficiencia energética

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La eficiencia energética es un problema para muchas casas antiguas, y a menudo se culpa a las puertas y puertas de madera holgadas. Los huecos permiten que el calor salga de la casa en el invierno o ingrese a la casa en verano, pero no todos los hogares antiguos tienen este problema.

Si encuentra una casa antigua bien mantenida con ventanas de madera originales que se instalan correctamente con eliminación de clima de cobre o metal, las ventanas deben tener un ajuste ajustado y eficiente en energía cuando se cierran.

12. Nuevo techo

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Al igual que el cableado nuevo, es una buena señal cuando una casa vieja tiene un techo nuevo. Si la casa presenta un techo original de hace décadas, puede esperar encontrar fugas y crecimiento de moho en el ático, ya que el techo promedio debe volver a colocar al menos una vez cada 10 a 20 años. Incluso las tejas de metal solo duran hasta 45 años, por lo que si el propietario existente ha mantenido adecuadamente su casa, debería tener un nuevo techo dentro de los 5 a 10 años de edad.

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13. Paisajismo

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Antes de ingresar a la casa y después de salir, tómese el tiempo para inspeccionar el patio. La hierba cubierta, arbustos, arbustos y árboles son señales de advertencia que indican que se han prestado poca atención al mantenimiento del patio.

Algunos crecimiento excesivo pueden ser aceptables, especialmente durante la primavera cuando la hierba, las flores y las malas hierbas crecen rápidamente, pero en general, una casa bien mantenida generalmente tiene un patio que se mantiene bien recortado y ajardinado.