Los 15 estados con las tasas de impuesto a la propiedad más altas en la U.S.A.

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A partir de 2023, casi dos tercios de los estadounidenses son propietarios de viviendas, según datos de la U.S. Oficina del Censo. El valor medio de la casa en la U.S. es $ 244,900 a partir de 2021, el año más reciente para el cual las cifras estaban disponibles. Esta cifra es sustancialmente más alta que en 2020, cuando el valor de la vivienda medianamericana era de $ 217,500.

Según Wallethub.com, el propietario estadounidense promedio paga $ 2,690 en impuestos a la propiedad cada año, un aumento de $ 2,471 del año pasado. La mejor manera de comparar las tasas de impuestos a la propiedad en diferentes ubicaciones es determinar la tasa impositiva efectiva, que se calcula dividiendo el pago promedio del impuesto a bienes inmuebles por el precio promedio de la vivienda en el estado. Siga leyendo a medida que contamos los 15 estados con las tasas de impuestos a la propiedad más altas y efectivas. Dado que hay algunos lazos entre los estados con los más altos impuestos a la propiedad, estamos comenzando nuestra lista con la duodécima tasa más alta del país.

Kansas

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El Medio Oeste puede no estar generalmente asociado con altos impuestos, pero eso no impide que Kansas tome el primer lugar en la lista. El estado tiene una tasa impositiva efectiva de 1.43 por ciento basado en un valor de vivienda promedio de $ 164,800, que es sustancialmente más bajo que el promedio nacional. Los impuestos a la propiedad han estado en aumento en Kansas durante décadas, y no hay señales de que estén disminuyendo la velocidad en el corto plazo.

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Michigan

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En comparación con otros estados, Michigan tiene tasas de impuesto sobre la renta bastante bajas, con una tasa plana de 4.25 por ciento para todos los ganadores. Cuando se trata del impuesto a la propiedad, por otro lado, el estado cae en el extremo superior. Con un impuesto a la propiedad anual promedio de $ 2,551 y un precio promedio de la vivienda de $ 172,100, Michigan tiene una tasa impositiva efectiva de 1.48 por ciento.

Ohio

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Tenemos un empate de tres vías para el décimo lugar este año: Ohio puede tener una vivienda económica, con un precio promedio de una vivienda de solo $ 159,900, pero los impuestos a la propiedad del estado son algunos de los más altos en el país. Aunque la tasa efectiva del impuesto a la propiedad del estado es 1.53 por ciento, las tasas dentro del estado varían ampliamente. El condado de Cuyahoga, donde Cleveland es la sede del condado, tiene una tarifa de 2.51 por ciento, pero el condado de Lawrence (ubicado en los Apalaches Ohio) llega a un 0 increíblemente bajo 0.86 por ciento.

Pensilvania

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Uno de los vecinos de Ohio, Pensilvania, está vinculado a la décima tasa impositiva efectiva más alta del país. Este estado puede ser para los amantes, pero no es para aquellos que no aman pagar altos impuestos a la propiedad! Con un valor medio de $ 197,300, las casas en el estado pueden ser asequibles, pero la tasa impositiva efectiva es 1.53 por ciento. No es del todo sorprendente, dado que Pensilvania está bordeada por otros estados con altos impuestos a la propiedad. De hecho, tanto Nueva Jersey como Nueva York se ubican aún más en nuestra lista.

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Rhode Island

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El estado más pequeño de la nación todavía logra llegar al top 10 para los impuestos a la propiedad más altos. Little Rhody también tiene una alta tasa de impuestos a las ventas, lo que hace de este pequeño estado un lugar costoso para vivir. Los precios de las viviendas también están por encima del promedio, con un costo promedio de $ 292,600, frente a $ 261,900 el año pasado. Dado que los Rhode Islanders pagan un promedio de $ 4,483 en impuestos a la propiedad cada año, la tasa efectiva del impuesto a la propiedad es 1.53 por ciento, lo mismo que en Ohio y Pensilvania.

Iowa

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El estado de Hawkeye es conocido por los altos impuestos tanto sobre los ingresos como en la propiedad. De hecho, Iowa saltó del número 12 al número 9 en la lista este año, a pesar de que la tasa impositiva efectiva permaneció sin cambios en 1.57 por ciento. Si bien el costo de una casa en Iowa es extremadamente asequible en comparación con la mayoría de los estados, que llega a un promedio de solo $ 160,700, la tasa impositiva efectiva del estado aún se encuentra entre las más altas.

Nebraska

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En Nebraska, es fácil encontrar casas asequibles para comprar, el precio promedio de la vivienda es de solo $ 174,100. Los impuestos a la propiedad son relativamente altos, sin embargo, a 1.67 por ciento. Algunos especulan que los impuestos a la propiedad son altos en estados de llanuras como Nebraska porque tienen grandes áreas con poblaciones bajas, lo que significa que necesitan tasas más altas para financiar a los gobiernos locales.

Nueva York

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Tenemos un empate para el séptimo lugar, con dos estados muy diferentes que tienen tasas impositivas efectivas de 1.73 por ciento: el primero es Nueva York. Si bien podría esperar que el Estado del Imperio se clasifique aún más en esta lista debido a los precios inmobiliarios del cielo de la ciudad de Nueva York, no se clasifica en la parte superior. Aún así, los precios de las viviendas y los impuestos en todo el estado siguen siendo bastante asombrosos: el precio promedio de una casa es de $ 340,600. Los neoyorquinos pagan una factura promedio de impuestos a la propiedad de $ 5,884, colocándolos en el cuarto lugar por los impuestos a la propiedad totales pagados.

Wisconsin

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La lechería de Estados Unidos es uno de los estados más fríos, y los propietarios pagan un centavo en impuestos a la propiedad por el privilegio de inviernos frígidos. A pesar de que el costo promedio de la vivienda es sustancialmente más bajo que el promedio nacional de $ 200,400, los residentes de Wisconsin aún terminan pagando un promedio de $ 3,472 en impuestos a la propiedad cada año, gracias en parte a los altos gastos del gobierno.

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Texas

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Tanto por área como de población, Texas es el segundo estado más grande del país, pero se produce sexto en la clasificación de tasas efectivas de impuestos a la propiedad. El Estado Star Lone tiene un costo de vida relativamente bajo, y la casa promedio es de solo $ 202,600, un salto importante del año pasado, cuando fue de $ 172,500. Pero con un pago anual promedio de impuestos a la propiedad de $ 3,520, los propietarios tienen que lidiar con una tasa de impuesto a la propiedad efectiva de 1.74 por ciento. La cifra alta podría ser el resultado de los bajos impuestos sobre las ventas y el hecho de que el estado no recaude su propio impuesto sobre la renta, por lo que los gobiernos locales confían desproporcionadamente en el impuesto a la propiedad.

Vermont

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Los amantes de la comida aman a Vermont por su jarabe de arce, deliciosos quesos y, por supuesto, el helado de Ben & Jerry. Pero incluso las epicuras más entusiastas tienen que pensar dos veces antes de mudarse a un estado con impuestos a la propiedad tan altos. La tasa impositiva efectiva es 1.9 por ciento, basado en un valor medio de vivienda de $ 240,600, que está justo bajo el promedio nacional.

New Hampshire

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New Hampshire, que tiene el honor de mantener las primeras primarias presidenciales en cada ciclo electoral, tiene la tercera tasa de impuestos a la propiedad más alta en el país, con una tasa impositiva efectiva de 2.09 por ciento. (Esto en realidad no es tan alto como lo fue el año pasado, cuando la tasa impositiva fue de 2.18 por ciento.) Es probable que la ligera caída se deba al hecho de que el precio promedio de una casa ha aumentado de $ 261,700 a $ 288,700, lo que hace que el impuesto a la propiedad promedio sea $ 6,036.

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Connecticut

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Pequeño pero caro, Connecticut es el cuarto estado más densamente poblado y el tercero en las tasas de impuestos a la propiedad. Con un costo de vivienda promedio relativamente alto de $ 286,700, la tasa de impuesto a la propiedad efectiva del estado calcula a 2.15 por ciento. Estas tarifas han aumentado en los últimos años, incluso cuando ha caído el costo de las casas.

Illinois

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Mientras que la mayoría de los estados en la parte superior de la lista se encuentran en la costa este, Illinois rompe el molde. Con una tasa de impuesto a la propiedad efectiva de 2.23 por ciento, el estado de la pradera tiene la segunda tasa de impuesto a la propiedad más alta en el país. Lo interesante es que el precio medio de una casa en el estado, $ 212,600, es más bajo que el promedio nacional, lo que significa que el costo general de poseer una casa en Illinois no es prohibitivamente alto. Ese promedio ha subido sustancialmente desde el año pasado, sin embargo, cuando fue de $ 194,500.

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New Jersey

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El lugar más caro para poseer una casa en el país es Nueva Jersey, que tiene una tasa de impuesto a la propiedad efectiva de 2.47 por ciento. El propietario promedio de Nueva Jersey paga la friolera de $ 8,797 solo en impuestos a la propiedad! Debido a la ubicación deseable de la costa este del estado y la proximidad a la ciudad de Nueva York, el valor medio de la vivienda, en $ 335,700, también se encuentra entre los más altos del país.