Los mejores servicios de inspección en el hogar de 2023

Foto: Istockphoto.comunicarse

Una inspección exhaustiva para el hogar es esencial para garantizar la salud de una propiedad. Desde inspeccionar problemas como el moho en los baños hasta la edad del horno, los mejores servicios de inspección del hogar cubren todas las bases. Es común que los compradores de viviendas programen una inspección de la vivienda una vez que hayan firmado un contrato para comprar una casa, aunque los vendedores a veces tendrán la casa previamente inspeccionada para que sea más atractiva para los compradores potenciales. Los inspectores de la vivienda verifican los problemas con la base, estructura, electrodomésticos, accesorios, electricidad, fontanería de la casa. Pero los propietarios actuales también pueden beneficiarse de las inspecciones regulares del hogar.

Aunque algunos propietarios pueden pensar que pueden realizar una inspección en el hogar, es mejor dejarla a los profesionales, ya que un ojo no capacitado puede perder innumerables problemas. Los clientes pueden confiar en nuestras mejores opciones para los mejores servicios de inspección de viviendas.

1. Mejor en general: Servicios de inspección de Amerispec
2. SUBCAMPEÓN: Los servicios de inspección de Brickkicker
3. Lo mejor para casas históricas: Inspecciones de propiedades nacionales
4. Mejores paquetes de inspección: Pilar para publicar inspectores de casa
5. Considere también: Maestro en un internado

Foto: Istockphoto.comunicarse

Qué considerar al elegir uno de los mejores servicios de inspección del hogar

Elegir el servicio de inspección de vivienda adecuado es esencial para compradores, vendedores y propietarios actuales. Al elegir entre los mejores servicios de inspección del hogar en el mercado, hay innumerables factores a considerar, desde los puntos de inspección y la entrega de informes hasta los servicios de inspección especializada. Aquí hay algunas consideraciones específicas a tener en cuenta.

Área de servicio y programación

Un factor obvio a considerar al encontrar la compañía de inspección de vivienda adecuada es el área de servicio. Algunas compañías solo operan en regiones específicas, por lo que es importante que los clientes verifiquen primero si los inspectores que están considerando harán negocios en su ubicación.

Los clientes querrán tener en cuenta las opciones de programación que ofrece cada compañía. Las citas generalmente se pueden programar por teléfono o en línea a comodidad del cliente. Especialmente al vender una casa, los propietarios no querrán conformarse con una empresa que requiera programar con mucha anticipación. Por esta razón, es importante elegir un servicio que tenga una amplia gama de disponibilidad. De esa manera, si un inspector encuentra un problema, el cliente puede tomar medidas inmediatas. Además, si un comprador de vivienda tiene una ventana de cierre ajustada, necesitará la inspección realizada lo más rápido posible para que el cierre pueda ocurrir a tiempo.

Puntos de inspección y entrega de informes

Los inspectores de la casa buscan muchos problemas durante una inspección. Los clientes deben considerar los servicios de inspección del hogar que ofrecen las siguientes áreas críticas de inspección: elementos estructurales, artículos de seguridad, terrenos, techo, exterior, ático, fontanería, sistema eléctrico, electrodomésticos, sistemas de calefacción y refrigeración, sótano, garaje y aislamiento.

Los clientes también deben considerar cuándo y cómo recibirán sus informes de inspección. Los tiempos de entrega de los informes varían según el servicio, pero muchas compañías proporcionarán un informe dentro de las 24 horas posteriores a la inspección (lo que debería durar solo unas pocas horas). A lo sumo, la entrega de informes puede llevar unos días.

Servicios de inspección de especialidades

Muchos servicios de inspección ofrecen servicios adicionales que no están cubiertos por una inspección tradicional del hogar. Estos servicios pueden variar según la ubicación. Algunos ejemplos de servicios de inspección especializada incluyen pruebas de radón, pintura de plomo, moho, asbesto y monóxido de carbono. Los inspectores también pueden usar imágenes térmicas para identificar la pérdida de calor, fugas, plagas o problemas eléctricos. Otros servicios de inspección especializada incluyen sistemas de rociadores, chimeneas, piscinas, alcantarillas, sistemas sépticos y pozos. A menudo, estos servicios de complemento tienen una fracción del precio cuando se agrupan junto con la misma compañía de servicios.

Licencias, certificación y seguro

Diferentes estados tienen diferentes requisitos de licencia y certificación, por lo que es importante que un cliente verifique si un proveedor de servicios cumple con las regulaciones de su estado. Los clientes también deben verificar si el servicio de inspección de la casa que están considerando está asegurado. Los proveedores de servicios de inspección en el hogar pueden obtener un seguro de la Asociación Internacional de Inspectores Certificados del Hogar (Internacio). También pueden obtener licencias y certificaciones a través de Internachi. Esto asegura que las inspecciones sean minuciosas y cubren todas las bases para que los clientes puedan estar seguros de que están recibiendo el servicio de la más alta calidad.

Nuestras mejores selecciones

Investigamos numerosos servicios de inspección del hogar para encontrar la mejor opción para los clientes que buscan inspectores de viviendas con licencia en su área. Después de revisar a fondo los servicios de inspección para características como el área de servicio, los servicios de especialidad y la entrega de informes, entre otras consideraciones importantes, reducimos la lista a cinco servicios que brindan a los clientes servicios de alta calidad. Aquí están nuestras mejores opciones para los mejores servicios de inspección de viviendas.

Mejor en general

Servicios de inspección de Amerispec

Por qué hizo el corte: AMERISPEC Inspection Services ofrece inspecciones integrales del hogar con 400 puntos de evaluación para que no se pase por alto ningún lugar.

AMERISPEC Inspection Services ofrece la mayor gama de servicios de inspección con 400 puntos de evaluación, incluidos sistemas eléctricos, sistemas de plomería, componentes exteriores en el hogar, calefacción y aire acondicionado, y más. También hay una amplia gama de servicios de inspección adicionales disponibles, desde pruebas de radón hasta evaluaciones de energía en el hogar. Cada inspección es realizada por un inspector que ha recibido las mejores oportunidades de capacitación en el negocio a través de una combinación de instrucción en el aula, demostraciones prácticas y capacitación técnica dirigida por expertos de la industria con más de 20 años de experiencia.

AMERISPEC también ofrece a los clientes un manual de reparación de viviendas digitales y una lista de verificación de mantenimiento estacional. Esta lista de verificación guía a los clientes sobre cómo cuidar las reparaciones y el mantenimiento necesarios requeridos para que su hogar proteja su inversión y mantenga el hogar en las mejores condiciones. Si bien la función del código postal en el sitio web de Amerispec es ligeramente poco confiable, la Compañía atiende a 39 estados con ubicaciones que se pueden encontrar fácilmente en su lista de ubicaciones de oficina.

Especificaciones

• Vía de Servício: 39 estados
• Planificación: En línea, teléfono
• Entrega de informes: En 24 horas
• Servicios de inspección especializada: Radón, pintura de plomo, imágenes térmicas, evaluaciones de energía, moho, detección de fugas de gas, sistema séptico, calidad del agua de pozo, monóxido de carbono, sistema de rociadores, termitas

Pros

• Selección completa de servicios de inspección de especialidades
• 400 puntos de evaluación incluidos en la inspección
• Innovador instalación de capacitación de inspectores con instructores experimentados
• El informe incluye la Lista de verificación de mantenimiento estacional y manual de reparación de viviendas digitales

Contras

• La función de búsqueda de código postal es algo poco confiable

Subcampeón

Los servicios de inspección de Brickkicker

Por qué hizo el corte: Los Servicios de inspección de Brickkicker han demostrado su experiencia con estándares de alto rendimiento, capacitación y calidad.

Fundada en 1989, el Brickkicker está disponible en 21 estados. La compañía ofrece servicios de inspección especializada para inspecciones de radón, moho, asbesto, termitas e pintura de plomo, así como inspecciones de sistemas sépticos y sistemas de spa y piscina. Los clientes pueden hacer una cita con el Brickkicker en línea o por teléfono. Una vez que se complete la inspección, recibirán copias digitales e impresas de su informe de inspección al final del día.

Aunque el Brickkicker está ligeramente limitado en su gama de servicios de inspección especializada, la estrategia de capacitación probada de la compañía es reconocida por Internachi y la Sociedad Americana de Inspectores de Hogares (ASHI) por el valor que proporciona. El Brickkicker prepara a sus inspectores con experiencia práctica a través de un plan de estudios que incluye laboratorios, exposición al campo, demostraciones en el aula y capacitación de aprendices. Brickkicker también cuenta con una herramienta de búsqueda de glosario directamente en su sitio web para arreglar el conocimiento de los clientes de los clientes que pueden surgir en sus informes.

Especificaciones

• Vía de Servício: 21 estados
• Planificación: En línea, teléfono
• Entrega de informes: Copias digitales e impresas al final del día
• Servicios de inspección especializada: Radón, moho, asbesto, termitas, pintura de plomo, sistema séptico, piscina y spa

Pros

• Se requiere capacitación propietaria para cada franquiciado
• Programa de capacitación aceptado en Internach y Ashi-ASHI
• Herramienta de búsqueda de glosario valioso

Contras

• Gama relativamente limitada de servicios de inspección especializada

Lo mejor para casas históricas

Inspecciones de propiedades nacionales

Por qué hizo el corte: Las inspecciones nacionales de propiedad se llaman a sí misma "el primer nombre en las inspecciones de viviendas", y la larga historia de la compañía en el negocio significa que las habilidades y la experiencia de sus técnicos pueden ser confiables.

Sirviendo 42 estados, Inspecciones de propiedades nacionales (NPI) proporciona inspecciones estándar del hogar y servicios de inspección adicionales para radón, moho, imágenes térmicas, sistema séptico, termitas, calidad del agua y más. Una característica única de NPI es que sus inspectores están capacitados para realizar inspecciones de chimenea de nivel II/Wett, una inspección de chimenea más profunda, que no es el caso de todos los servicios de inspección en el mercado. Además, NPI ofrece inspecciones de préstamos HUD 203 (k), que requieren un conocimiento más profundo que no todas las empresas ofrecen.

NPI capacita profesionalmente a sus inspectores para inspeccionar casas históricas y mayores. Las casas más antiguas requieren un ojo entrenado para ver a través del cableado original, la plomería y los sistemas de calefacción junto con cualquier actualización más nueva construida en el hogar. NPI se enorgullece de la capacidad de evaluar cada sistema en un hogar más antiguo, incluidos los sistemas y estructuras anticuadas, para garantizar que el hogar sea sano. Si bien el marco de tiempo del método de entrega del informe varía del inspector, se garantiza que los clientes recibirán un informe de alta calidad con fotografías detalladas y descripciones de los hallazgos del inspector en un idioma fácil de entender.

Especificaciones

• Vía de Servício: 42 estados
• Planificación: En línea, teléfono
• Entrega de informes: Varía del inspector
• Servicios de inspección especializada: Radón, moho, imágenes térmicas, sistema séptico, termitas, calidad del agua de pozo, piscina y spa, sistema de rociadores, evaluación de energía, chimenea

Pros

• Inspectores capacitados para evaluar casas mayores e históricas
• Inspecciones de préstamos HUD 203 (k) ofrecidas
• Inspecciones de chimenea de nivel II/Wett ofrecidas

Contras

• El método de entrega de informes y el marco de tiempo varían según el inspector

Mejores paquetes de inspección

Pilar para publicar inspectores de casa

Por qué hizo el corte: Pilar para publicar los paquetes de inspección únicos de los inspectores de casas permiten a los clientes elegir las características de inspección que desean y dejar atrás las que no.

Pilar para publicar servicios de inspectores de hogar 44 estados junto con ciertas partes de Canadá. Los servicios de inspección de especialidad incluyen radón, calidad del agua del pozo, mitigación del viento, termitas, alcance de alcantarillado, moho, piscina y spa, y más. Pilar para publicar también proporciona una guía de costos de reparación en su sitio web que enumera el rango de precios para prácticamente todos los problemas del hogar que podrían surgir durante una inspección. Esto permite a los clientes estimar rápidamente cuánto presupuestar para reparaciones.

El servicio de inspección ofrece tres niveles de paquetes de inspección del hogar que son personalizables para satisfacer las necesidades de los clientes. El primer nivel, la opción Plus, cubre todas las áreas principales en el interior y el exterior de la casa. Premium, el siguiente nivel, incluye todo en el paquete más junto con un escaneo infrarrojo, un manual de propietarios digitales, inspección de roedores, 15 por ciento de descuento en servicios de inspección adicionales y más. El nivel final, el prestigio, incluye todo en los niveles anteriores junto con el paquete de viviendas saludables y el 30 por ciento de descuento en servicios de inspección adicionales. Aunque programar una inspección con Pilar a Post solo está disponible en línea, la compañía ofrece un formulario en línea gratuito para que los clientes completen, y un miembro del equipo se comunicará poco después del envío.

Especificaciones

• Vía de Servício: 44 estados y Canadá
• Planificación: En línea
• Entrega de informes: Copias digitales e impresas al finalizar la inspección
• Servicios de inspección especializada: Radón, calidad del agua del pozo, moho, sistema séptico, termitas, piscina y spa, alcantarilla, mitigación de viento

Pros

• Tres niveles de paquetes de inspección del hogar personalizables
• Guía de costos de reparación conveniente para facilitar el presupuesto

Contras

• Programación solo disponible en línea

También considerar

Maestro en un internado

Por qué hizo el corte: Housemaster busca inculcar "confianza en cada comprador de viviendas" a través de sus servicios de inspección para propietarios de viviendas, compradores y vendedores.

Housemaster Services 49 estados y ofrece servicios de inspección estándar y especializado que incluyen radón, termitas, pintura de plomo, asbesto, piscinas, moho e imágenes térmicas. Housemaster está asociado con marcas de mejoras para el hogar como Sherwin-Williams, ADT, 1-800-Got-Junk? e imperio hoy. Los clientes que optan por una inspección de Housemaster automáticamente pueden acceder a descuentos exclusivos de estas compañías a través del Programa de Beneficios del Comprador. Además, Housemaster ofrece inspecciones de tanques de combustible enterrados. Los inspectores no están obligados a (y generalmente no) verificar las características subterráneas de una casa, lo que hace que esta sea una característica única.

Housemaster ofrece una garantía de reembolso de reparación limitada solo para seleccionar áreas. Sin embargo, la garantía aborda ciertos elementos dentro del hogar o la propiedad comercial que se encuentra en una condición aceptable. Durante el período de garantía, la oficina local de Housemaster de un cliente ofrecerá un reembolso de reparaciones inesperadas que están cubiertas por la garantía.

Especificaciones

• Vía de Servício: 49 estados
• Planificación: Teléfono, correo electrónico
• Entrega de informes: Copia digital al finalizar la inspección
• Servicios de inspección especializada: Radón, termitas, tanques de combustible enterrados, piscina, pintura de plomo, moho, asbesto, imágenes térmicas

Pros

• El programa de beneficios del comprador proporciona descuentos exclusivos en servicios para el hogar
• Inspecciones de tanques de combustible enterradas ofrecidas

Contras

• La garantía puede variar por ubicación

Nuestro veredicto

En la parte superior de nuestra lista está Amerispec Inspection Services, que los Servicios de Inspección de Brickkicker siguen de cerca. Recomendamos a estas dos compañías de inspección de viviendas para sus empleados excepcionalmente capacitados, una amplia gama de servicios, velocidades de entrega rápidas y un fuerte enfoque en el servicio al cliente.

Cómo elegimos los mejores servicios de inspección del hogar

Para elegir los mejores inspectores de vivienda, investigamos ampliamente el tiempo de cada empresa en el negocio, el radio de servicio, las ofertas de servicios y la reputación. Cada compañía en la lista prioriza el servicio al cliente y la satisfacción y capacita a sus expertos para proporcionar un servicio de primer nivel a un precio asequible.

Se confía en estas empresas debido a su confiabilidad, facilidad de programación y sus especialistas con conocimientos que han pasado por una rigurosa capacitación para obtener sus calificaciones y credenciales adecuadas. Ofrecen servicios en una variedad de mercados, opciones de programación en línea y móviles, y tiempos rápidos de entrega de informes.

Antes de contratar uno de los mejores servicios de inspección del hogar

Como cliente, encontrar el servicio de inspección de vivienda adecuado para sus necesidades depende del tamaño del trabajo y los servicios específicos que está buscando. Los consumidores deben realizar investigaciones independientes para garantizar que los servicios ofrecidos estén en línea con sus necesidades personales. Solicite referencias de vecinos, familiares y amigos, y busque testimonios de clientes para aprender sobre las experiencias de los demás. Confirme que el profesional tiene las calificaciones y licencias correctas necesarias para realizar legalmente una inspección del hogar.

Un buen inspector de viviendas tendrá años de experiencia y conocimiento especializado, se tomará el tiempo para realizar una inspección exhaustiva y señalar todos y cada uno de los problemas dentro del hogar que necesitan reparación, sin importar cuán menor.

Costo de contratar uno de los mejores servicios de inspección del hogar

El costo de la inspección del hogar variará según muchos factores, incluidos el tamaño y la edad de la propiedad, así como la ubicación geográfica. Los diferentes tipos de casas, como casas históricas o anteriores, tendrán diferentes necesidades, por lo que confirma que los servicios ofrecidos pueden satisfacer esas necesidades antes de comprometerse con una empresa.

Los factores adicionales también juegan al precio, dependiendo del profesional de la inspección y su disponibilidad. La inspección de una casa debe tardar alrededor de 2 a 3 horas en completarse. Si bien las tarifas de un inspector más experimentado y de buena reputación pueden ser más altas, podrán descubrir más durante ese tiempo que los inspectores que tienen menos experiencia.

Las ventajas de usar uno de los mejores servicios de inspección de viviendas

Hay muchas ventajas en el uso de los mejores servicios de inspección del hogar. La mayoría de los inspectores recomendarán que los propietarios obtengan una inspección del hogar cada pocos años para mantener su propiedad, ya que esto garantiza que el hogar permanezca en buenas condiciones sin encontrar problemas a gran escala. Las inspecciones de viviendas también juegan un papel fundamental en la compra y la venta de una casa para descubrir cualquier problema. A continuación se presentan más ventajas para usar los mejores servicios de inspección del hogar.

• Una inspección previa a la lista permite a los vendedores precio con precisión sus hogares y hacer reparaciones con anticipación, lo que facilita el proceso de transacción y disminuye las probabilidades de perder la venta.
• Las inspecciones de viviendas son un paso importante en el proceso de compra de viviendas y, aunque no están obligados a recibir el financiamiento de los prestamistas, pueden dar la tranquilidad del comprador que su nueva casa está en buena reparación.
• Un inspector de viviendas puede exponer problemas potencialmente mortales con una propiedad que solo un especialista capacitado notaría.

Preguntas frecuentes

Cuando los clientes realizan una búsqueda en línea de "Inspector de la casa cerca de mí", generalmente tienen muchas preguntas, y es importante saber qué esperar y qué no esperar. Para comprender el proceso de inspección del hogar, eche un vistazo a estas preguntas frecuentes.

Q. ¿Cómo sé cuándo necesito una inspección del hogar??

La inspección de una casa es una buena idea al comprar una casa, si el inspector anterior carecía de diligencia debida o era demasiado rápido, si se hicieran reparaciones después de una inspección, o si la propiedad no se ha inspeccionado en unos años.

Q. ¿Con qué frecuencia debo contratar un servicio de inspección del hogar??

Las inspecciones del hogar deben realizarse cada 3 a 5 años para garantizar que una propiedad esté en buenas condiciones.

Q. ¿Cuál es el precio promedio de una inspección de la casa??

La inspección promedio de la vivienda oscilará entre $ 279 y $ 399, dependiendo de la ubicación del hogar, el tamaño y otros factores. El costo promedio nacional para una inspección de la casa es de $ 338.

Q. ¿Hay correcciones obligatorias después de una inspección de la casa??

Legalmente, no hay soluciones obligatorias que se deben hacer después de una inspección de la casa. Sin embargo, dependiendo de los términos del contrato, el comprador o el vendedor pueden optar por no participar en la venta si no se realizan ciertas reparaciones.

Q. ¿Pago algo por adelantado por un servicio de inspección de vivienda??

La tarifa completa para un servicio de inspección de vivienda generalmente se paga por adelantado, antes de los servicios de renderizado del inspector.

Q. ¿Qué cosas no examina??

Un inspector de vivienda con licencia no analizará las piscinas ni las tuberías de plomería de pared o subsink, ya que los inspectores no están calificados en esta área. Sin embargo, los inspectores pueden detectar problemas visibles, como fontanería obsoleta o una fuga.