Los mejores préstamos de propiedad de inversión de 2023

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La inversión inmobiliaria para principiantes puede involucrar una curva de aprendizaje real, la menor de la cual es determinar la mejor manera de pagar las propiedades de inversión. Incluso los inversores inmobiliarios experimentados podrían beneficiarse de conocer todas sus opciones cuando se trata de financiar una propiedad de inversión. Aunque hay muchas opciones, no todas las opciones financieras son la opción correcta para cada inversor, por lo que es importante aprender todos los entresijos de cada préstamo de propiedad de inversión. Conseguir bien versado en estas herramientas financieras desempeñará un papel importante en ayudar a los inversores a obtener el mejor rendimiento de esa inversión en los próximos años.

1. Mejor en general: Pennymac
2. SUBCAMPEÓN: Lima One Capital
3. El mejor proceso de solicitud: Kiavi
4. Mejor proceso de cierre: Préstamo
5. Lo mejor para préstamos VA: Veteranos unidos
6. Considere también: CoreSvest Finance

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Qué considerar al elegir uno de los mejores proveedores de préstamos de propiedad de inversión

Al comprar uno de los mejores préstamos de propiedad de inversión, es importante conocer los términos y factores a buscar para obtener el financiamiento adecuado. Estos incluyen tener un puntaje de crédito saludable, un gran pago inicial y saber cómo se ve el proceso de solicitud. Estar preparado podría ahorrar tiempo y aumentar las probabilidades de aprobación.

Área de cobertura

Al invertir en bienes raíces, los prestatarios querrán tener en cuenta que el prestamista que financiará esa inversión debe cubrir el área donde se encuentra la propiedad. Si la propiedad está en la misma área donde vive el inversor, ir con un banquero local podría ser la opción correcta al comprar propiedades de alquiler. Sin embargo, si la propiedad se encuentra en otro lugar en otro estado o ciudad, tal vez el posible financiamiento tendrá que provenir de un prestamista en el mismo estado o área geográfica que la propiedad. Las primeras preguntas que los compradores querrán hacer que los prestamistas potenciales probablemente sean: proporcionará financiamiento para una propiedad de inversión ubicada en [esta área]? Saber esto podría evitar el tiempo de pérdida si el prestamista no proporciona financiamiento donde se encuentra la propiedad.

Monto del préstamo

Una consideración clave es conocer las limitaciones máximas de préstamos para los diversos tipos de préstamos de inversión. Esto proporciona información sobre qué préstamos podrían proporcionar el financiamiento necesario para comprar una propiedad de alquiler. Para muchos préstamos de inversión, el monto máximo del préstamo es generalmente de $ 647,200, pero hay productos que podrían proporcionar mayores cantidades de préstamos para propiedades en áreas donde los bienes raíces son más caros. Al hablar con los prestamistas de préstamos de inversión, la segunda pregunta que los compradores querrán hacer es cuáles son los límites de préstamo del prestamista. Si el prestamista no puede o no proporcionará la cantidad necesaria para comprar la propiedad, el comprador puede tacharla de la lista y pasar al siguiente.

Tasa de interés

Como es el caso con todos los préstamos de propiedad, las tasas de hipoteca de la propiedad de inversión se basan en una serie de factores. En términos generales, las tasas para un préstamo de propiedad de inversión generalmente son ligeramente más altas que las de una hipoteca de residencia primaria. Esto se debe a que los prestamistas generalmente consideran que los préstamos de propiedad de inversión son un producto de mayor riesgo que una hipoteca tradicional de la residencia principal del prestatario. Además, el puntaje de crédito del prestatario casi siempre afecta la tasa de interés del préstamo. La regla general es que cuanto mayor sea el puntaje de crédito, menor es la tasa de interés. La cantidad que paga el prestatario como pago inicial también podría afectar la tasa de interés. Un pago inicial más alto podría dar lugar a una tasa de interés más baja.

Puntaje de crédito mínimo

Al igual que con otros préstamos, los prestamistas revisarán el puntaje de crédito del prestatario en un esfuerzo por determinar la solvencia del prestatario. Cuanto mayor sea el puntaje de crédito, mayores serán las probabilidades de aprobación del préstamo. Dicho esto, los prestamistas trabajan con prestatarios que tienen puntajes de crédito menos que estelares. Algunos prestamistas aceptan un puntaje de crédito mínimo tan bajo como 620, pero muchos prestamistas solo prestarán a los prestatarios cuyo puntaje de crédito es de 640 o más. Tomar medidas para aumentar su puntaje de crédito podría resultar no solo en la aprobación de los préstamos para los prestatarios, sino también las tasas de interés más bajas y los términos de préstamos más favorables. Por lo tanto, es importante que los prestatarios revisen su puntaje de crédito antes de solicitar cualquier préstamo para determinar qué efecto podría tener en una solicitud de préstamo de inversión.

Depósito

De la misma manera que funciona una hipoteca de vivienda tradicional, los prestamistas requerirán un pago inicial para un préstamo de propiedad de inversión. La cantidad exacta depende del prestamista y el tipo de préstamo, pero muchos prestamistas a menudo desean un pago inicial que sea igual al 20 por ciento del valor de la propiedad. Si el prestatario elige un préstamo respaldado por la Administración Federal de Vivienda (FHA) o la U.S. Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) para comprar una unidad multifamiliar en la que el prestatario también vive, el pago inicial podría ser solo 3.5 por ciento. Los prestatarios que pagan pagos con mayores bajos aumentan la probabilidad de recibir la aprobación de los préstamos, así como las tasas de interés más bajas. Sin embargo, tenga en cuenta que los prestatarios no pueden usar el dinero que se les otorga como un regalo de familiares o amigos para el pago inicial con préstamos de inversión distintos de los préstamos de la FHA o VA.

Opciones de préstamo

Hay varios tipos de préstamos para comprar una casa para prestatarios que desean invertir en bienes raíces. Un préstamo convencional es un préstamo estándar sin requisitos para vivir en la propiedad. Los préstamos FHA y VA se pueden utilizar para comprar una propiedad multifamiliar con hasta cuatro unidades, siempre que el prestatario vive en una de las unidades. Los prestatarios que no califican para préstamos convencionales, de la FHA o VA pueden solicitar una hipoteca no calificada, que utiliza los ingresos de alquiler estimados para la calificación. El financiamiento del propietario es otra opción, siempre que el vendedor esté dispuesto a actuar como prestamista.

Los prestatarios con mucha capital en su residencia principal también podrían aprovechar que el capital domiciliario para obtener un préstamo de capital doméstico, una línea de crédito de capital domiciliaria (HELOC) o un refinanciamiento de efectivo para comprar una propiedad de inversión. Sin embargo, el riesgo aquí es que los prestatarios podrían perder su residencia principal si no pueden pagar estos préstamos.

Si el prestatario planea voltear la propiedad de inversión, un préstamo de reparación y volteo, también llamado préstamo de dinero duro, podría ser una opción.

Proceso de solicitud

Solicitar cualquier préstamo generalmente lleva algún tiempo, pero la solicitud de un préstamo de propiedad de inversión requiere algunos pasos adicionales porque el prestatario debe proporcionar información adicional sobre la propiedad. Los prestatarios querrán buscar un prestamista que agilice este proceso para que sea eficiente y fácil de completar. Hoy, muchos prestamistas ofrecen un proceso de solicitud tanto en línea como por teléfono, por lo que los prestatarios pueden elegir el proceso que prefieren. Tener el papeleo necesario en cuestión también puede acelerar el proceso. Esto incluye no solo los estados de W-2 y bancarios, sino también los estados de arrendamiento o ingresos de alquiler en la propiedad, además de cualquier documentación de los activos financieros del prestatario, como una cartera de acciones o estados de cuenta de la cuenta de jubilación.

Marco de tiempo de cierre

Esperar para cerrar un préstamo inmobiliario de inversión puede parecer una eternidad, pero muchos prestamistas generalmente tienen un marco de tiempo de cierre de 30 días. Algunos prestamistas podrían tener un intervalo de cierre más corto o más largo, por lo que los compradores querrán pedir a los prestamistas sus marcos de tiempo estimados que se tengan una idea de cuándo estarán disponibles los ingresos del préstamo. Esto es importante en caso de que el vendedor quiera vender con prisa, o hay mucha competencia por la propiedad. Ningún prestatario quiere perder una gran propiedad de inversión porque el prestamista tardó demasiado en cerrar el préstamo.

Nuestras mejores selecciones

Los mejores préstamos de propiedad de inversión provienen de prestamistas que sirven un área de cobertura amplia, trabajan con prestatarios que pueden tener un crédito menos que perfecto y tienen un proceso de solicitud fácil.

Mejor en general

Pennymac

Por qué hizo el corte: PennyMac ofrece un área de cobertura grande, opciones de bloqueo de tarifas variadas, una herramienta de cotización en línea rápida y conveniente y varias herramientas en línea, como calculadoras de hipotecas, calculadoras de asequibilidad y herramientas de valoración del hogar.

Pennymac tiene muchas cosas, comenzando con una gran área de cobertura que incluye a Washington, D.C., y todos los estados excepto Nueva York. Además, los prestatarios que solicitan y reciben preventivos pueden calificar para un descuento en el monto de su préstamo principal. El descuento es 0.El 5 por ciento del monto principal de hasta $ 5,000, lo que podría ayudar a los prestatarios a ahorrar dinero en su préstamo de inversión. Además, los clientes pueden bloquear su tarifa durante 60, 75 o 90 días, dándoles tiempo suficiente para encontrar una propiedad de inversión después de ser aprobado para un préstamo. Los períodos de bloqueo de tasas más largos podrían proteger a los prestatarios del aumento de las tasas de interés, lo que significaría pagar menos intereses durante la vida útil del préstamo.

PennyMac tiene estándares de elegibilidad bastante altos Los prestatarios deben reunirse para calificar para un préstamo, incluido un puntaje de crédito bueno a gran (680 o más) y 6 meses de reservas de efectivo en sus cuentas, y solo ofrece un tipo de préstamo: un préstamo convencional. Sin embargo, para los clientes que cumplen con estas calificaciones y necesitan este tipo de préstamo, PennyMac puede tener las mejores tarifas y términos disponibles.

El sitio web de la compañía ofrece varias herramientas en línea para que los prestatarios usen, incluidas calculadoras de hipotecas, calculadoras de asequibilidad y herramientas de valoración del hogar, además de una herramienta de cotización en línea conveniente, lo que facilita que los prestatarios comprendan y soliciten préstamos. El proceso de cotización no incluye una extracción de crédito, lo que significa que la cotización no aparecerá en el informe de crédito del solicitante y afectará su puntaje de crédito. Los resultados desglosan diferentes opciones de préstamos que comparan las tasas de interés, los pagos mensuales y los APR para que los prestatarios puedan ver cuánto pagarán por el financiamiento.

Especificaciones

• Área de cobertura: 49 Estados y Washington, D.C.
• Puntaje de crédito mínimo: 680
• Opciones de préstamo: Tasa fija convencional
• Proceso de solicitud: En línea, teléfono
• Marco de tiempo de cierre: 21 días o más

Pros

• Descuento potencial de $ 5,000 en préstamos previamente apropiados
• Longy de 60 a 90 días de opciones de período de velocidad
• Herramienta de cotización en línea conveniente
• Calculadoras de préstamos y herramientas de valoración de propiedades fáciles de usar

Contras

• Estándares de elegibilidad de préstamo relativamente altos
• Opciones de financiamiento algo limitadas disponibles

Subcampeón

Lima One Capital

Por qué hizo el corte: Lima One Capital presenta numerosas opciones de financiamiento, un conveniente panel de control de gestión de préstamos y análisis de mercado de bienes raíces, además de un área de cobertura grande y un proceso de solicitud directo.

Lima One ofrece múltiples formas para que los clientes financien su compra de propiedades de inversión, incluidos los préstamos de alquiler, fijación y volta, nuevas construcciones y propiedades multifamiliares. Con más opciones disponibles, los prestatarios pueden encontrar mejor el préstamo adecuado para financiar su inversión inmobiliaria.

Además, el tablero en línea de Lima One es fácil de usar y permite a los prestatarios verificar el estado de las solicitudes de préstamos, solicitar nuevos préstamos, realizar pagos en préstamos existentes y presentar solicitudes de servicios como extensiones de préstamos. Esta ventanilla única hace que sea conveniente que los prestatarios se mantengan al tanto de sus préstamos, especialmente si planean expandirse y comprar múltiples propiedades de inversión utilizando el mismo prestamista.

Aunque las tasas de interés con Lima One para los prestatarios primerizos están en el extremo superior (que comienzan al 12 por ciento), los prestatarios experimentados pueden encontrar tasas mucho más bajas para los préstamos de propiedad de inversión. Además, los prestatarios pueden usar el análisis de mercado de Lima One para tomar decisiones más informadas sobre sus inversiones inmobiliarias y decidir si tiene sentido financiero comprar propiedades en ciertas áreas.

Especificaciones

• Área de cobertura: 46 estados y Washington, D.C.
• Puntaje de crédito mínimo: 660
• Opciones de préstamo: Alquiler, arreglar y voltear, nuevas construcciones, multifamiliar
• Proceso de solicitud: En línea, teléfono
• Marco de tiempo de cierre: 30 días en promedio

Pros

• Muchas opciones de financiamiento disponibles
• Gestión directa de préstamos a través del tablero en línea
• Análisis de mercado inmobiliario perspicaz disponible

Contras

• Tasas de interés algo altas para los inversores por primera vez

Mejor proceso de solicitud

Kiavi

Por qué hizo el corte: Kiavi ofrece requisitos de elegibilidad flexibles, incluida la capacidad de obtener un préstamo sin una evaluación o prueba de ingresos, y no tiene un requisito de relación de deuda a ingresos (DTI) firme.

Gracias a los requisitos de elegibilidad flexibles de Kiavi, los prestatarios solo aprenden a invertir en bienes raíces sin dinero pueden obtener el préstamo que necesitan. El prestamista no requiere que los prestatarios presenten pruebas de ingresos, como formularios W-2 o declaraciones de impuestos, que califiquen para un préstamo. Esto puede ayudar a los prestatarios con flujos de ingresos irregulares a obtener el financiamiento que necesitan para invertir en bienes raíces.

Y aunque muchos prestamistas tienen requisitos de DTI que los prestatarios deben cumplir para calificar para un préstamo, Kiavi no tiene un requisito mínimo de DTI. Esto permite que más personas califiquen para un préstamo de propiedad de inversión que de otro modo podría tener problemas para obtener el financiamiento. Sin embargo, el área de cobertura relativamente limitada de Kiavi significa que algunos prestatarios no podrán obtener un préstamo en su área y tendrá que buscar a otro prestamista que lo haga.

No se requieren evaluaciones en los préstamos de reparación y volteo, para que los inversores puedan obtener financiamiento sin pasar el tiempo y los gastos de una evaluación del hogar. Tampoco necesitan preocuparse de que su préstamo caiga debido a complicaciones con una evaluación del hogar, que podría ser el caso con un prestamista que requiere una evaluación.

Especificaciones

• Área de cobertura: 32 estados y Washington, D.C.
• Puntaje de crédito mínimo: 640
• Opciones de préstamo: Alquiler, arreglar y voltear
• Proceso de solicitud: En línea, teléfono
• Marco de tiempo de cierre: 10 días hábiles o más

Pros

• Evaluación no requerida para préstamos para solucionar y volar
• No se requiere documentación de ingresos
• Sin relación de deuda / ingreso mínimo

Contras

• Área de servicio pequeña que cubre solo 32 estados y Washington, D.C.

Mejor proceso de cierre

Préstamo

Por qué hizo el corte: Especialización en préstamos inmobiliarios de inversión inmobiliaria, LendingOne presenta un período de tiempo de cierre rápido de 10 a 14 días más una amplia variedad de opciones de financiamiento para los prestatarios.

Debido a que el negocio de LendingOne se centra específicamente en préstamos de propiedad de inversión, los funcionarios de préstamos de la compañía y el personal de apoyo tienen el conocimiento especializado para responder cualquier pregunta que un prestatario pueda tener o abordar cualquier inquietud. LendingOne ofrece múltiples tipos de préstamos de propiedad de inversión para elegir, incluidas nuevas construcciones y préstamos de reparación a alquiler. Independientemente del tipo de propiedad de alquiler, un prestatario está tratando de financiar, es probable que los préstamos tengan una opción de préstamo que se adapte a la situación. Además, la compañía ofrece un marco de tiempo de cierre relativamente corto de solo 10 a 14 días, lo que significa que los prestatarios pueden asegurar su financiamiento sin demora, completar su compra y comenzar a obtener ingresos por alquiler de su nueva propiedad lo antes posible.

LendingOne funciona únicamente con inversores que han comprado al menos una propiedad de inversión en el pasado, por lo que los inversores primerizos deberán buscar en otro lado las necesidades de sus préstamos. Si bien el requisito mínimo de puntaje de crédito de 680 está en el extremo superior, esto puede no ser un factor para muchos inversores experimentados que buscan financiar su próxima propiedad.

Especificaciones

• Área de cobertura: 46 estados y Washington, D.C.
• Puntaje de crédito mínimo: 680
• Opciones de préstamo: Alquiler, arreglar y voltear, nuevas construcciones, multifamiliares, arreglar para alquilar
• Proceso de solicitud: En línea, teléfono
• Marco de tiempo de cierre: 10 a 14 días

Pros

• Especialidad en préstamos de inversión inmobiliaria
• Muchas opciones de financiamiento disponibles
• Marco de tiempo de cierre rápido de 10 a 14 días

Contras

• Se requiere experiencia de inversión previa
• Requisito de puntaje de crédito mínimo relativamente alto 680

Lo mejor para préstamos VA

Veteranos unidos

Por qué hizo el corte: Veterans United se especializa en préstamos VA, por lo que puede trabajar con miembros de servicio elegibles que desean utilizar un préstamo de VA para comprar propiedades de inversión en la que planean vivir.

Con un área de cobertura a nivel nacional, Veterans United trabaja únicamente con miembros del servicio elegibles que buscan invertir en propiedades ocupadas por los propietarios. Como tal, los prestatarios no podrían seguir esta ruta si quisieran, por ejemplo, comprar una propiedad de alquiler de vacaciones. De hecho, los prestatarios estarían muy limitados en el tipo de propiedad de inversión que podrían comprar con este prestamista.

Debido a que Veterans United se especializa en préstamos VA, la compañía está mejor equipada para navegar por los requisitos de elegibilidad y ayudar a los prestatarios a obtener el financiamiento adecuado para su compra. Y con los requisitos de puntaje de crédito relativamente bajos de la compañía, más personas podrían calificar para un préstamo, suponiendo que cumplan con otros estándares de elegibilidad de préstamos de VA.

Especificaciones

• Área de cobertura: 50 estados y Washington, D.C.
• Puntaje de crédito mínimo: 620
• Opciones de préstamo: Préstamos de VA
• Proceso de solicitud: En línea, teléfono
• Marco de tiempo de cierre: 30 a 45 días

Pros

• Especialidad en préstamos VA
• Área de servicio grande que cubre 50 estados y Washington, D.C.
• Requisito de puntaje de crédito mínimo relativamente bajo 620

Contras

• Elegibilidad restringida a los miembros del servicio
• Disponibilidad de préstamos limitada a propiedades ocupadas por el propietario

También considerar

CoreSvest Finance

Por qué hizo el corte: Corevest Finance presenta un área de cobertura grande, especialidad en préstamos de inversión inmobiliaria y numerosas opciones de financiamiento para prestatarios que tienen una experiencia previa bastante significativa con inversiones inmobiliarias.

CoreSvest Finance se especializa en préstamos de inversión inmobiliaria, por lo que comprende el tipo de financiamiento necesario para comprar propiedades de inversión y los matices que conlleva este tipo de transacción inmobiliaria. Los prestatarios pueden sentirse más seguros de que no habrá obstáculos inesperados al asegurar el financiamiento porque el prestamista procesa principalmente préstamos para inversiones inmobiliarias. Es importante tener en cuenta que los prestatarios deben haber completado al menos tres transacciones de inversión inmobiliaria en los 2 años anteriores para ser elegibles para un préstamo, lo que puede ser una barrera para los inversores más nuevos.

Para aquellos que califican, CoreSvest Finance tiene varias opciones de préstamos de propiedad de inversión para elegir, incluidos los préstamos de alquiler, fijación y volta, nuevas construcciones y propiedades multifamiliares. Como tal, es más probable que los prestatarios encuentren el tipo correcto de financiamiento necesario para comprar el tipo específico de propiedad de inversión que desean.

Especificaciones

• Área de cobertura: 48 estados y Washington, D.C.
• Puntaje de crédito mínimo: 660
• Opciones de préstamo: Alquiler, arreglar y voltear, nuevas construcciones, multifamiliar
• Proceso de solicitud: En línea, teléfono
• Marco de tiempo de cierre: 3 a 6 semanas

Pros

• Especialidad en préstamos de inversión inmobiliaria
• Muchas opciones de financiamiento disponibles

Contras

• Se requiere una experiencia de inversión previa significativa

Nuestro veredicto

Elegimos PennyMac como mejor en general porque ofrece herramientas rápidas y convenientes para los prestatarios, además sirve a los prestatarios en todos los estados, excepto en Nueva York. Lima One Capital fue seleccionado como subcampeón gracias a sus numerosas opciones de financiación, así como un conveniente panel de control de gestión de préstamos.

Cómo elegimos los mejores proveedores de préstamos a propiedad de inversión

Al considerar los mejores préstamos de propiedad de inversión, analizamos las áreas de cobertura de los prestamistas para verificar la disponibilidad de servicios, así como los requisitos de elegibilidad, como puntajes de crédito mínimos y experiencia previa de inversión. También consideramos las diferentes opciones de préstamos y tipos de financiamiento disponibles y a quién podrían apelar más. Otra consideración era el tipo de propiedad de inversión que el prestamista financiaría. También se contabilizaron los factores relacionados con la experiencia del cliente, como la disponibilidad de herramientas y recursos en línea, marcos de tiempo de cierre y procesos de solicitud. Aunque esta no es una lista exhaustiva de factores de calificación, sentimos que proporcionaba una buena base para determinar los mejores proveedores de préstamos de propiedad de inversión.

Antes de elegir uno de los mejores proveedores de préstamos inmobiliarios de inversión

La investigación proporcionada aquí es un punto de partida para los prestatarios interesados ​​en invertir en bienes raíces y buscar financiamiento para posibles propiedades de inversión. Sin embargo, los prestamistas enumerados aquí pueden no ser una buena opción para cada inversionista, por lo que es importante que los prestatarios realicen investigaciones independientes para encontrar el prestamista adecuado para su inversión. Es posible que un banco o una cooperativa de crédito local también pueda proporcionar buenas opciones para financiar una propiedad de inversión, por lo que los prestatarios pueden querer consultar con los prestamistas locales para ver si ofrecen opciones de préstamo para su inversión. Invertir en bienes raíces implica un cierto nivel de riesgo, por lo que los prestatarios querrán estar bien informados antes de solicitar cualquier préstamo o hacer cualquier compra de propiedades.

Costo de llevar un préstamo con uno de los mejores proveedores de préstamos a propiedad de inversión

Al igual que con todos los tipos de préstamos, el costo de llevar un préstamo a la propiedad de inversión con cualquier prestamista, incluidos los que figuran en esta guía, variará en una serie de factores. Dos de los factores clave incluyen el puntaje de crédito del prestatario y la cantidad de dinero utilizado como pago inicial. Un puntaje de crédito más bajo o un pago inicial podría dar lugar a tasas de interés más altas, lo que aumentaría el costo total del préstamo. Los prestamistas de tarifas cobran por préstamos de propiedad de inversión también varían, por lo que es imperativo que los prestatarios soliciten una lista completa de todas las tarifas asociadas con el préstamo para compararlos de un prestamista a prestamista. Finalmente, los compradores querrán tener en cuenta los gastos adicionales que vienen junto con las propiedades de inversión, como obtener una póliza de una de las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler, tarifas para enumerar la propiedad en uno (o más) de los mejores sitios de listados de alquiler y los costos de contratar a una de las mejores compañías de administración de propiedades para ayudar al inversor con la supervisión diaria de la propiedad de alquiler.

Las ventajas de elegir uno de los mejores proveedores de préstamos a propiedad de inversión

Invertir en bienes raíces podría proporcionar ingresos muy necesarios, ahorros de jubilación y fondos adicionales para gastos como la matrícula universitaria, comprar otro automóvil o pagar unas vacaciones. Al trabajar con uno de los mejores proveedores de préstamos de propiedad de inversión, los prestatarios podrían encontrar tranquilidad sabiendo que están trabajando con prestamistas con experiencia y conocimientos en préstamos de propiedades de inversión.

• Muchos de los mejores proveedores de préstamos de propiedad de inversión atienden a un área de cobertura grande.
• Muchos de los mejores proveedores de préstamos de propiedad de inversión ofrecen una variedad de tipos de préstamos.
• Los mejores proveedores de préstamos inmobiliarios de inversión a menudo trabajan con prestatarios que pueden no tener un puntaje de crédito estelar.

Preguntas frecuentes

Invertir en bienes raíces no es algo para saltar a la ligera. Los inversores potenciales querrán tener conocimiento sobre el proceso, así como lo que se requiere para calificar para un préstamo de propiedad de inversión antes de solicitar cualquier préstamo. Estas son algunas de las principales preguntas que los inversores hacen al considerar un préstamo a la propiedad de inversión.

Q. ¿Qué es un préstamo de propiedad de inversión??

Un préstamo de propiedad de inversión es un préstamo utilizado para comprar una propiedad que no es la residencia principal del prestatario, o una unidad multifamiliar en la que el prestatario reside en una unidad y alquila las otras con fines de lucro.

Q. ¿Cuáles son los préstamos de propiedad de inversión más comunes??

Algunos de los préstamos de propiedad de inversión más comunes incluyen préstamos convencionales, préstamos de la FHA y VA y préstamos hipotecarios no calificados.

Q. ¿Cuál es el pago inicial mínimo para los préstamos de propiedad de inversión??

Muchos prestamistas requieren un pago inicial mínimo del 20 por ciento. Para los préstamos FHA y VA, el pago inicial mínimo es típicamente 3.5 por ciento. Los prestatarios querrán consultar con su prestamista elegido para determinar los requisitos exactos de pago inicial para el préstamo que desean.

Q. ¿Es difícil obtener una hipoteca para una propiedad de inversión??

Para los prestatarios con un buen puntaje de crédito, el pago inicial adecuado y una cartera de activos financieros, puede no ser difícil obtener una hipoteca para una propiedad de inversión.

Q. ¿Cuánto puedo pedir prestado para una propiedad de inversión??

Para muchos préstamos de inversión, el monto máximo del préstamo es generalmente de $ 647,200, pero hay productos que podrían proporcionar mayores cantidades de préstamos para propiedades en áreas donde los bienes raíces son más caros.

Q. ¿Cuál es una buena tasa de rendimiento de la propiedad de alquiler??

Que depende de la propiedad, donde se encuentra y otros factores. Los prestatarios querrán sopesar todos estos factores antes de comprar una propiedad para determinar las posibilidades de que puedan obtener ganancias al alquilarlo, teniendo en cuenta que habrá costos adicionales a considerar, como comprar una póliza de uno de los mejores. compañías de seguros de alquiler a corto plazo para inversores con propiedades de alquiler de vacaciones.