Las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler de 2023

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Poseer una propiedad de alquiler puede ser muy atractiva debido a las importantes oportunidades financieras que presenta este tipo de empresa comercial. Las propiedades de alquiler ofrecen ingresos pasivos recurrentes, permitiendo a los propietarios y propietarios obtener nuevos flujos de ingresos y generar ingresos de alquiler consistentes de mes a mes.

Sin embargo, alquilar una casa, condominio o apartamento a un tercero también viene con ciertos riesgos financieros y preocupaciones de responsabilidad civil, y los propietarios pueden necesitar un seguro especializado para protegerse y sus activos. Es poco probable que una póliza de seguro de propietarios estándar cubra las propiedades de alquiler, incluso si esa propiedad es una casa de vacaciones o una sección de la residencia principal del titular de la póliza. Alquilar propiedades a un inquilino se considera una actividad comercial, por lo que las compañías de seguros de los propietarios a menudo excluyen los acuerdos de alquiler de la cobertura.

Se puede necesitar un seguro de propiedad de alquiler en estos casos para proporcionar cobertura por daños a la propiedad, responsabilidad personal y pérdida de ingresos si el titular de la póliza no puede generar ingresos de alquiler debido a un peligro cubierto. Los términos "seguro de propiedad de alquiler" y "seguro de propietarios" a veces se usan indistintamente, pero el propietario no necesita administrar múltiples propiedades de alquiler, trabajar con varios inquilinos o confiar en los ingresos por alquiler como su única fuente de ingresos para usar esto. tipo de cobertura. Aquellos que desean alquilar una propiedad de vacaciones, un condominio ubicado en el corazón de la ciudad o una propiedad comprada para la única intención de alquilarla puede beneficiarse de la cobertura proporcionada por el mejor seguro de propiedad de alquiler.

Los propietarios profesionales también pueden usar este tipo de seguro, pero es posible que deseen considerar el seguro de propietarios dedicado que se adapte a sus circunstancias particulares como propietarios que administran múltiples propiedades. Independientemente de su situación específica, encontrar el mejor seguro de propiedad de alquiler a menudo requiere que los propietarios evalúen primero qué tipo de cobertura necesitan y luego determinan qué compañías de seguros pueden entregar esos términos al precio correcto.

1. Mejor en general: Continuamente
2. SUBCAMPEÓN: Granja estatal
3. La mejor experiencia del cliente: Obie
4. Lo mejor para descuentos: Principal
5. Lo mejor para los militares: USAA

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Qué considerar al elegir una de las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler

Al investigar cualquier tipo de seguro, hay algunos factores de hoja perenne que los posibles clientes pueden querer considerar. La elegibilidad y la disponibilidad son las principales preocupaciones, por lo que generalmente es importante verificar que las compañías de seguros proporcionen el tipo de seguro adecuado al área particular de un cliente, y que el cliente califique para una póliza dadas sus circunstancias específicas.

Después de reducir inicialmente su lista de opciones, los compradores de seguros pueden querer pensar en factores que podrían afectar el costo de la cobertura, incluidas las primas, los deducibles y los posibles descuentos. El tipo y el alcance de la cobertura también es importante, ya que algunas pólizas de seguro de alquiler pueden incluir más cobertura estándar que otras. La estabilidad financiera de una empresa también podría ser una consideración digna para que los clientes puedan sentirse seguros de la capacidad de un proveedor de seguros para cumplir con sus obligaciones financieras pagando consistentemente reclamos sin demora, por ejemplo.

Área de cobertura

Verificar que una compañía de seguros proporciona un seguro de propiedad de alquiler en un estado o código postal en particular puede ayudar a los propietarios a evitar perderlos tratando de obtener una cotización o información de póliza para la cobertura que no se ofrece en su área. Al comprar un seguro para múltiples propiedades de alquiler en diferentes ubicaciones, puede ser especialmente importante verificar las áreas de cobertura; Algunas compañías pueden ofrecer cobertura en algunos estados, pero no en otras. Además, una compañía de seguros puede atender a un estado en particular, pero solo ofrece políticas de propiedad de alquiler en códigos postales seleccionados.

Proceso de cita

Al elegir una de las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler, puede ser muy útil obtener una cotización de varios proveedores. Al igual que con las cotizaciones de seguros de propietarios de viviendas, automóviles o inquilinos, las cotizaciones de seguros de alquiler pueden estar disponibles por teléfono, a través del sitio web de la compañía o hablando con un agente local. No todas las compañías de seguros necesariamente apoyarán cada uno de estos procesos de cotización, aunque, y en algunos casos, ciertos procesos de cotización pueden limitarse a ofertas de seguros particulares. Por ejemplo, una empresa puede tener una herramienta en línea para que los clientes obtengan una cotización de seguro de propietarios, pero no una cotización de propiedades de alquiler.

Es importante que los propietarios mantengan sus términos de póliza consistentes al recopilar cotizaciones, ya que las pequeñas desviaciones en la cobertura podrían cambiar las estimaciones de costos de seguro. Eso también es cierto para obtener información sobre el titular de la póliza o la propiedad, ya que ciertos detalles podrían afectar las primas de seguro, por ejemplo, las propiedades con techos más nuevos pueden calificar para una tasa de seguro más baja.

Proceso de reclamos

Presentar un reclamo puede ser muy estresante para los asegurados, especialmente si buscan una cantidad significativa de dinero para cubrir reparaciones costosas en su propiedad. Si llega el momento de presentar un reclamo sobre su seguro de alquiler, los propietarios pueden apreciar la tranquilidad que viene con saber que su proveedor procesará y pagará el reclamo lo más rápido posible. Con ese fin, un proceso de reclamos sin problemas y fácil de usar puede ser una prioridad importante para algunos propietarios en su búsqueda del mejor seguro de propiedad de alquiler.

Las compañías de seguros pueden manejar reclamos de varias maneras, y algunas pueden tener opciones limitadas para presentar un reclamo. Por ejemplo, los titulares de pólizas solo pueden presentar un reclamo por teléfono durante el horario comercial normal. En otros casos, los proveedores pueden ofrecer múltiples formas de presentar un reclamo, incluidos en línea, por teléfono, con un agente local o a través de una aplicación móvil dedicada.

Cobertura estándar

Las pólizas de seguro de propiedad de alquiler a menudo incluyen vivienda, responsabilidad y pérdida de cobertura de ingresos por alquiler como parte de sus términos estándar, pero este no siempre es el caso. Durante su búsqueda de cobertura de alquiler doméstico, los propietarios pueden encontrar compañías de seguros que brindan una cobertura más extensa como parte de una póliza básica. En otros casos, pueden encontrar que las empresas ofrecen una cobertura estándar algo limitada, que requieren endosos adicionales para expandir la cobertura.

Comprar endosos adicionales para obtener la cobertura que necesitan podría aumentar el costo del seguro de alquiler de propiedades para propietarios y propietarios de alquiler. Además, los clientes pueden no darse cuenta de ciertas coberturas que suponen que son parte de una política estándar son en realidad complementos que deben comprar por separado y solo darse cuenta de su error cuando llega el momento de presentar un reclamo.

Descuentos

Las compañías de seguros a menudo ofrecen varios descuentos que pueden ayudar a los clientes a reducir su costo general de cobertura. Algunos de los descuentos más comunes provienen de agrupar múltiples políticas con el mismo proveedor. Por ejemplo, las empresas pueden reducir la prima de un cliente si acuerdan agrupar su seguro de alquiler de viviendas o seguro de alquiler de apartamentos con una póliza de propietarios para su residencia principal.

Específico para el seguro de propiedad del propietario y alquiler, las empresas pueden ofrecer descuentos a los propietarios que aseguran múltiples propiedades con el mismo proveedor o usan servicios de detección de inquilinos para minimizar el riesgo de daños a la propiedad, entre otros posibles descuentos. La disponibilidad de estos descuentos varía de un proveedor a otro, por lo que los propietarios deberán consultar con las compañías de seguros para ver qué descuentos pueden calificar para las circunstancias particulares.

Deducibles

Aunque los propietarios pueden ser más propensos a centrarse en las primas cuando compran un seguro de propiedad de alquiler, los deducibles también pueden afectar el costo de la cobertura. Los deducibles de seguros representan el monto que los titulares de pólizas pagarán de su bolsillo al presentar un reclamo. Los proveedores de seguros pueden ofrecer diferentes opciones deducibles, incluidas tarifas planas y deducibles basados ​​en un porcentaje del monto de la cobertura.

En algunos casos, los propietarios pueden encontrar que las compañías de seguros tienen deducibles separados para diferentes tipos de peligros, como uno deducible por daños a las tormentas de viento y una para todos los demás peligros cubiertos. Esto significaría que es posible que los asegurados paguen dos deducibles por una sola tormenta, una tormenta que causa daños a la propiedad debido a daños por viento y granizo, por ejemplo.

Soy la mejor calificación

La estabilidad financiera de una compañía de seguros puede ser una consideración significativa al examinar el seguro de propiedad de alquiler. Las empresas con finanzas saludables pueden tener más probabilidades de cumplir con sus obligaciones con sus clientes, como pagar consistentemente reclamos de manera oportuna. Además, las empresas que están en un terreno financiero sólido tienen menos probabilidades de encontrarse con problemas operativos que podrían poner en peligro su capacidad para continuar proporcionando seguro.

Para evaluar la salud financiera de una empresa, puede ser útil hacer referencia a las calificaciones de fortaleza financiera de AM Best. Esta agencia de crédito independiente se centra exclusivamente en la industria de seguros, evaluando las finanzas y la solvencia de varias compañías antes de asignarles una calificación que varía de A ++ a D. Eliminar una póliza con una empresa que posee una mejor calificación de AM puede brindar a los asegurados más tranquilidad sabiendo que la perspectiva futura de su proveedor de seguros es buena.

Nuestras mejores selecciones

Al buscar las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler, los propietarios pueden querer considerar a los proveedores que ofrecen exclusivamente este tipo de cobertura, así como compañías que ofrecen políticas de alquiler de propiedades, además de otros tipos de seguros.

Mejor en general

Continuamente

Por qué hizo el corte: Se especializa constantemente en un seguro de propiedad de alquiler, proporcionando una amplia cobertura con sus pólizas de seguro estándar además de un proceso de cotización en línea fácil de usar y simplificado.

Los propietarios que buscan una compañía de seguros que comprenda las complejidades del seguro de propiedad de alquiler puede encontrar constantemente una opción atractiva, ya que el proveedor se enfoca completamente en la cobertura de la propiedad de alquiler. Debido a que este tipo de seguro es un área de especialización para la empresa, los asegurados pueden sentirse seguros de que los agentes podrán ofrecer apoyo experto, responder preguntas, ayudar a abordar cualquier problema de póliza y procesar rápidamente reclamos.

El proceso de cotización también es un área de fortaleza para la empresa, con una herramienta en línea detallada y fácil de usar que permite a los propietarios personalizar rápidamente las cotizaciones de acuerdo con sus necesidades de propiedades y comerciales. Aunque los titulares de pólizas pagarán un deducible por separado por daños por tormentas de viento si alguna vez necesitan presentar un reclamo, recibirán otras estructuras de cobertura como parte de cualquier póliza de seguro de alquiler con constantemente. Esta cobertura estándar permite a los asegurados asegurar toda su propiedad de alquiler, no solo la residencia principal, sin comprar endosos adicionales. Además, las pólizas de seguro estándar de manera constante vienen con cobertura de costos de reemplazo en realidad que la cobertura de valor en efectivo real, por lo que los asegurados pueden recuperar el costo total de las reparaciones o el reemplazo en la propiedad cubierta sin preocuparse por la depreciación que afecte su pago.

Especificaciones

• Área de cobertura: 50 estados y Washington, D.C.
• Proceso de cotización: En línea, teléfono
• Proceso de reclamos: Teléfono, correo electrónico
• Cobertura estándar: Vivienda, responsabilidad, propiedad personal, pérdida de alquileres, pagos médicos, otras estructuras
• Soy la mejor calificación: A

Pros

• Especialidad en seguros de propiedad de alquiler
• Proceso de cotización en línea rápido y detallado
• Cobertura estándar de otras estructuras
• Cobertura de costos de reemplazo estándar

Contras

• Deducible separado para daños por tormentas de viento

Subcampeón

Granja estatal

Por qué hizo el corte: State Farm puede ser una excelente opción para los propietarios debido a su fuerte calificación financiera, posibles descuentos de agrupación y pólizas de seguro de alquiler diseñadas para todo tipo de propiedades de alquiler, incluidos los condominios.

Como una de las compañías de seguros más grandes de la nación, State Farm mantiene una situación financiera sólida, como lo refleja su mejor calificación A ++ AM. Más allá de su fortaleza financiera, State Farm se destaca con pólizas de seguro de alquiler que cubren todo tipo de alquileres. Por ejemplo, la política de unitars de los condominios de alquiler de State Farm se adapta a las necesidades de los propietarios que alquilan una sola unidad en lugar de un edificio de apartamentos completo o una casa unifamiliar. Los propietarios de condominios pueden usar esta póliza de seguro especializada para obtener la cobertura que necesitan sin pagar en exceso las opciones de póliza que pueden no aplicarse a su propiedad de alquiler.

Aunque los posibles clientes deberán llamar a un representante o hablar con un agente local para obtener una cotización que obtenga una cotización en línea a través del sitio web de la compañía, tendrán oportunidades para reducir sus costos de seguro aprovechando los descuentos de State Farm. Los clientes también pueden administrar sus reclamos de presentación y seguimiento de sus reclamos de presentación de políticas, en cualquier momento con la aplicación móvil fácil de usar de la compañía.

Especificaciones

• Área de cobertura: 50 estados y Washington, D.C.
• Proceso de cotización: Teléfono, agente
• Proceso de reclamos: En línea, aplicación, teléfono, agente
• Cobertura estándar: Vivienda, responsabilidad, propiedad personal, pérdida de alquileres
• Soy la mejor calificación: A++

Pros

• Seguro de alquiler de condominios dedicado disponible
• Gestión de políticas y reclamos fáciles de usar a través de la aplicación móvil
• Descuentos competitivos de agrupación disponibles
• A ++ am Mejor calificación

Contras

• Cita en línea no disponible

La mejor experiencia del cliente

Obie

Por qué hizo el corte: La especialidad de Obie en el seguro de propiedad de alquiler, los límites de responsabilidad de alto nivel y las opciones de inscripción en línea lo convierten en una opción muy atractiva para los propietarios que buscan un proveedor de seguros que comprenda alquileres inmobiliarios.

Obie se centra exclusivamente en el seguro de propiedad de alquiler, por lo que los propietarios y los propietarios pueden sentirse seguros de que encontrarán el tipo correcto de cobertura sin importar cómo se ve su situación de alquiler. La compañía tiene políticas para alquileres a largo y a corto plazo, así como cobertura de propiedades que quedan vacantes durante grandes períodos de tiempo con períodos de alquiler intermitentes.

Los clientes potenciales pueden tener en cuenta que las políticas de OBIE contienen deducibles separados de $ 5,000 por daños a las tormentas de viento. Sin embargo, la cobertura estándar también incluye $ 1 millón de cobertura de responsabilidad civil, por lo que los asegurados pueden tener algo de tranquilidad sabiendo que cualquier reclamo de responsabilidad que presenten es menos probable que se limiten por sus límites de cobertura.

Las reclamaciones deberán presentarse por teléfono, pero OBIE admite otros procesos en línea que pueden optimizar y mejorar la experiencia del cliente. Por ejemplo, la herramienta de cotización en línea de la compañía proporciona un desglose detallado de los costos, cobertura y opciones de complemento adjuntas a la póliza cotizada, ayudando a los clientes a tomar una decisión más informada sobre su seguro. Además, los clientes tienen la opción de inscribirse en una póliza en línea después de recibir una cotización, por lo que no necesitarán hablar directamente con un agente para comenzar la cobertura.

Especificaciones

• Área de cobertura: 50 estados y Washington, D.C.
• Proceso de cotización: En línea, teléfono
• Proceso de reclamos: Teléfono
• Cobertura estándar: Vivienda, responsabilidad, pérdida de alquileres, pagos médicos
• Soy la mejor calificación: A

Pros

• Especialidad en seguros de propiedad de alquiler
• Proceso de cotización en línea rápido y detallado
• Inscripción fácil en línea
• Cobertura de responsabilidad de $ 1 millón relativamente alta

Contras

• Reclamaciones presentadas exclusivamente por teléfono
• Relativamente alto separado de $ 5,000 por daños por tormentas de viento

Lo mejor para descuentos

Principal

Por qué hizo el corte: La parte más importante ofrece una amplia variedad de descuentos y opciones deducibles, lo que podría ayudar a los propietarios a ahorrar dinero en el costo de su seguro de propiedad de alquiler.

El principal ofrece una amplia variedad de descuentos potenciales que pueden atraer a los propietarios que buscan reducir el costo de su seguro de propiedad de alquiler. No todos los tipos de propiedades serán elegibles para la cobertura de la propiedad de alquiler en cada estado, y la cobertura no está disponible por completo en Hawaii, pero aquellos que son elegibles pueden calificar para descuentos multipolicy con la compañía. También hay descuentos disponibles para políticas de agrupación para ayudar a reducir aún más el costo de la cobertura.

Vale la pena señalar que el proceso de cotización en línea de Foremost no se puede completar sin hablar con un agente, pero que el soporte práctico podría dar lugar a cotizaciones más precisas y personalizadas. Los clientes también pueden encontrar que necesitan agregar opciones de política esenciales, como la cobertura de la pérdida de alquileres. Sin embargo, los asegurados pueden compensar los costos de las opciones de complemento aprovechando los descuentos para usar servicios de detección de inquilinos o convertirse en miembro de una asociación de propietarios. La parte más importante también ofrece diferentes opciones deducibles para elegir, por lo que los asegurados pueden ajustar aún más sus costos de seguro como mejor les parezca.

Especificaciones

• Área de cobertura: 49 Estados y Washington, D.C.
• Proceso de cotización: En línea, agente
• Proceso de reclamos: En línea, teléfono
• Cobertura estándar: Vivienda, responsabilidad
• Soy la mejor calificación: A

Pros

• Descuentos para agrupar múltiples políticas y asegurar múltiples propiedades
• Descuentos para la detección de inquilinos y la membresía de la Asociación de Propietarios
• Amplia selección de opciones deducibles

Contras

• Cobertura estándar algo limitada
• Los tipos de propiedades elegibles varían según el estado
• Resultados de cotización en línea retrasado
• Seguro de propiedad de alquiler no disponible en Hawaii

Lo mejor para los militares

USAA

Por qué hizo el corte: El seguro de propiedad de alquiler de USAA ofrece amplias opciones de cobertura, a través de políticas estándar y endosos adicionales, así como la capacidad de administrar políticas y reclamos a través de una aplicación móvil dedicada.

USAA puede ser una buena opción para los propietarios de propiedades calificados, ya que la mejor calificación AM de la compañía habla con su perspectiva financiera a largo plazo y la capacidad de continuar proporcionando seguros de propiedades de alquiler a los clientes. La elegibilidad está restringida a los miembros del servicio y a sus familias, esto se aplica a la herramienta de cotización en línea de la compañía para el seguro de alquiler de propiedades. Dicho esto, la aplicación móvil dedicada de USAA permite a los propietarios y propietarios elegibles presentar reclamos, revisar los términos de sus políticas, solicitar el soporte del agente y administrar sus políticas en cualquier momento y desde cualquier ubicación.

El seguro de propiedad de alquiler de la compañía también viene con cobertura de vandalismo estándar, por lo que los propietarios no deberán pagar más por un endoso que cubra este tipo de daños a la propiedad. Los clientes también pueden optar por sacar una póliza de intercambio de viviendas separada, que está diseñada para proporcionar un seguro a los propietarios que alquilan una habitación o apartamento en su residencia principal y puede dar cuenta de las circunstancias específicas que presenta este tipo de acuerdo de alquiler. Los clientes de USAA también pueden calificar para un descuento del 25 por ciento en los servicios de detección de inquilinos con la plataforma SmartMove de Transunion, lo que puede ayudarlos a evitar alquilar a los inquilinos que pueden causar daños a la propiedad, perder los pagos de alquiler o crear problemas legales para el propietario.

Especificaciones

• Área de cobertura: 50 estados y Washington, D.C.
• Proceso de cotización: En línea, teléfono
• Proceso de reclamos: En línea, aplicación, teléfono
• Cobertura estándar: Vivienda, responsabilidad, pérdida de alquileres, vandalismo
• Soy la mejor calificación: A++

Pros

• Gestión de políticas y reclamos fáciles de usar a través de la aplicación móvil
• Cobertura de vandalismo estándar
• Cobertura separada para compartir el hogar disponible
• Generoso descuento del 25 por ciento en los servicios de detección de inquilinos
• A ++ am Mejor calificación

Contras

• Elegibilidad restringida a los miembros del servicio y sus familias
• Cita en línea disponible solo para miembros registrados de USAA

Nuestro veredicto

Nuestro mejor premio general va a constantemente debido a su especialización en el seguro de alquiler de propiedades, una amplia cobertura estándar y una herramienta de cotización en línea simplificada. State Farm obtiene el visto bueno para el subcampeón debido a su fuerte posición financiera, una aplicación móvil fácil de usar y posibles descuentos de agrupación.

Cómo elegimos las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler

Al seleccionar las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler, sopesamos muchos factores relacionados con la disponibilidad, la asequibilidad y la utilidad de las políticas en este espacio. Por ejemplo, las compañías que ofrecían extensas políticas estándar adaptadas a las necesidades de los propietarios de alquiler se consideraron una fuerte consideración.

También tuvimos en cuenta las características que podrían afectar la experiencia general del cliente, como procesos de cotización, procesos de reclamos y servicios de atención al cliente. Las empresas con flujos de trabajo más intuitivos y perfectos, como herramientas de cotizaciones y reclamos en línea fáciles de usar, se destacaron entre la competencia. La salud financiera de cada compañía también fue una consideración importante, ya que la estabilidad financiera puede ser un buen indicador de servicio confiable y operaciones comerciales consistentes.

Antes de optar por una de las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler

Vale la pena señalar que los propietarios no están legalmente obligados a obtener un seguro de propietario o de alquiler de propiedades. Dicho esto, renunciar a este tipo de cobertura podría exponer a los propietarios al riesgo financiero si los inquilinos dañan su propiedad, especialmente si la casa, el apartamento o la unidad no se pueden alquilar mientras se reparan. Sin la cobertura de vivienda incluida en las pólizas de seguro de propiedad de alquiler estándar, los propietarios no podrían tener protección financiera en caso de que el daño a la propiedad sea lo suficientemente grave como para constituir una pérdida total.

Los propietarios también podrían pagar por daños por responsabilidad. Otro punto a considerar es que el seguro de propietario y de alquiler no cubre las posesiones del inquilino. Los inquilinos deberán obtener una póliza de seguro de inquilinos separados para proteger sus pertenencias en caso de pérdida o daño.

Los propietarios de viviendas que desean alquilar su propiedad para estadías a corto plazo, una segunda casa en un sitio de alojamiento de alquiler como Airbnb, por ejemplo, probablemente necesitarán un tipo diferente de seguro de alquiler para este tipo de actividad comercial. Las pólizas de seguro de alquiler a corto plazo pueden ser más adecuadas para las necesidades de los propietarios que tienen múltiples inquilinos durante todo el año.

Costo de sacar una póliza de una de las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler

El seguro de propiedad de alquiler puede costar más que las pólizas de seguro de los propietarios de viviendas estándar debido al mayor riesgo de reclamos de daños y responsabilidad. No es raro que las políticas de propiedad de alquiler tengan límites más altos en la cobertura de responsabilidad civil, lo que generalmente aumenta el costo del seguro.

En general, las primas de seguro dependerán de las opciones de póliza que seleccione un propietario, incluidos los límites de cobertura y el endosos adicionales. Los costos de seguro de los propietarios también pueden estar influenciados por la ubicación y condición de la propiedad. También vale la pena señalar que los deducibles también pueden afectar las primas, ya que elegir un deducible más bajo generalmente dará como resultado una tasa de seguro más alta. Los asegurados pueden reducir sus costos de seguro de propiedad de alquiler aprovechando los descuentos para las políticas de agrupación, asegurando múltiples propiedades o inscribidos en programas de detección de inquilinos, entre otros tipos de descuentos.

Las ventajas de sacar una póliza con uno de los mejores seguros de propiedades de alquiler Compañías

Al comprar un seguro de propiedad de alquiler, los propietarios pueden beneficiarse al elegir un proveedor que se especialice en esta forma de seguro y cree políticas orientadas a las condiciones únicas relacionadas con esta actividad comercial. Las mejores compañías de seguros de propiedades de alquiler tienen amplias áreas de cobertura para propietarios de propiedades en todo el país, calificaciones financieras sólidas para proporcionar tranquilidad y una amplia selección de opciones de póliza para personalizar la cobertura según sea necesario. Los proveedores que sobresalen en este espacio pueden proporcionar una serie de beneficios tanto para los propietarios experimentados como para los propietarios de alquiler por primera vez, que incluyen:

• Pérdida de la cobertura de alquileres puede ayudar a los propietarios a recuperar pérdidas financieras si no pueden alquilar su propiedad por un período prolongado debido a un evento cubierto.
• La cobertura de responsabilidad civil puede pagar daños, como facturas legales o costos médicos, si un inquilino se lesiona en la propiedad y se encuentra que el propietario es responsable.
• Las políticas de propiedad de alquiler estándar pueden incluir otra cobertura de estructura, cobertura de costos de reemplazo, cobertura para el vandalismo y otros tipos de cobertura sin exigir que los propietarios pagen por endosos adicionales.

Preguntas frecuentes

El seguro de alquiler de propiedades puede apelar a diferentes tipos de propietarios, incluidos los propietarios experimentados y los propietarios que buscan generar algunos ingresos adicionales alquilar una segunda propiedad. Como tal, las necesidades de los titulares de pólizas pueden variar significativamente, y algunos propietarios pueden no asegurarse de dónde comenzar a buscar el mejor seguro de propiedad de alquiler. Responder algunas de las preguntas más comunes sobre este tipo de seguro puede ayudarlos a reducir su búsqueda y encontrar la política adecuada para sus necesidades.

Q. ¿Qué tipo de seguro debería tener que alquilar una propiedad a los inquilinos??

Debido a que alquilar la propiedad, ya sea un edificio de apartamentos completo o una habitación individual en una residencia primaria, se considera una actividad comercial, los propietarios probablemente necesitarán un seguro de propiedad de alquiler dedicado o un seguro de propietario para proteger la propiedad en caso de peligros cubiertos y proteger el propietario en caso de reclamo de responsabilidad. Los propietarios pueden tener en cuenta que este seguro no cubre la propiedad personal de un inquilino; Los inquilinos necesitarán un seguro de inquilino de apartamentos separados para asegurar sus pertenencias.

Q. ¿Vale la pena el seguro de alquiler de propietarios??

Obtener un seguro de propiedad o propiedad de alquiler a menudo puede valer la pena porque puede ayudar a los propietarios a recuperar pérdidas financieras si un inquilino causa daños a su propiedad. Por ejemplo, las mejores compañías de seguros de los propietarios pueden ofrecer cobertura de pérdida de uso en caso de que la propiedad no se pueda alquilar durante un período prolongado mientras se reparan, lo que podría permitir a los propietarios recuperar los ingresos de alquiler perdidos.

Q. ¿Cuál es la diferencia entre el seguro de los propietarios y el seguro del propietario??

El seguro de los propietarios cubre la residencia principal del propietario y no se puede utilizar para asegurar la propiedad utilizada para actividades comerciales. El seguro del propietario cubre la propiedad que se alquila a los inquilinos y puede incluir cobertura especializada como la pérdida de alquileres como cobertura estándar. Los alquileres de viviendas por propietario probablemente requerirán una propiedad de alquiler o un seguro de propietario para proteger contra daños a la propiedad causados ​​por inquilinos.

Q. Es el seguro de propiedad de alquiler deducible de impuestos?

En muchos casos, los propietarios pueden deducir las primas de seguro de propiedad de alquiler de sus impuestos porque el IRS los considera un gasto comercial. Sin embargo, al igual que con cualquier problema relacionado con los impuestos, a menudo es mejor hablar con un profesional de impuestos para obtener más claridad con respecto a las circunstancias específicas del contribuyente.

Q. ¿Cuánto impuesto paga con los ingresos por alquiler??

Las ganancias de alquiler se gravan lo mismo que los ingresos ordinarios, por lo que los propietarios pagarán impuestos sobre sus ingresos de alquiler cada año. Al administrar un alquiler de viviendas, los propietarios deben contabilizar todos los pagos que pueden considerarse ingresos imponibles, incluidos los pagos de alquiler, los depósitos de seguridad y los servicios proporcionados por los inquilinos en lugar de alquiler.

Q. ¿Necesito cambiar el seguro de mis propietarios si alquilo mi casa??

Según el Instituto de Información de Seguros, las compañías de seguros pueden proporcionar cobertura temporal para alquileres a corto plazo, pero los propietarios deberán notificar a su proveedor primero. Las compañías de seguros de propietarios también pueden ofrecer endosos adicionales para el seguro de alquiler a corto plazo, pero la disponibilidad variará. El alquiler de propietarios privados a largo plazo probablemente requerirá un seguro de propiedad de alquiler por separado.

Q. ¿Necesito un seguro de propiedad de alquiler si enumero mi propiedad en sitios de alojamiento en línea como Airbnb y VRBO?

Aunque los anfitriones no están obligados a obtener un seguro de propiedad de alquiler, puede valer la pena obtener cobertura a través de una de las mejores compañías de seguros de alquiler a corto plazo. Esta cobertura puede ayudar a proteger a los anfitriones financieros en caso de que un huésped cause daños a la propiedad o se lesione durante su estadía y hace que el anfitrión sea responsable de sus facturas y gastos médicos.