El mejor techador cerca de mí Cómo contratar al mejor techador cerca de mí según el costo, el tema y otras consideraciones

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Contratar al mejor techador cerca de mí

El techo es más que un factor estético de una propiedad. Un techo intacto es esencial para mantener un hogar cómodo y estructuralmente sólido, y su cuidado y mantenimiento a menudo requieren experiencia profesional.

Un techador puede ayudar a abordar cualquier problema que pueda surgir con el techo de una propiedad residencial o comercial, que incluye daños de tejas, fugas localizadas, reemplazos de techo completo y nuevas construcciones. Ya sea que se trate de un contratista individual o un equipo de techadores, una empresa de techos evaluará el trabajo que debe hacerse, calcular los materiales y la mano de obra involucrada y proporcionar al propietario una cotización para el proyecto. Una vez contratado, un profesional de techos administrará todo el proceso, desde las etapas de planificación iniciales hasta la inspección final, lo que garantiza que el trabajo dependa de los códigos locales.

Cuando los propietarios necesitan una reparación o reemplazo de techos, pueden preguntarse: “¿Cómo puedo encontrar un techador de confianza cerca de mí??"Esto es lo que puede hacer un techador, cuánto costos de techo, cómo encontrar un profesional local de buena reputación y, en última instancia, cómo contratar a un techador cerca de usted.

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Costo de un techador cerca de mí

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El costo de un techador dependerá en gran medida de la escala y el alcance del proyecto, así como el material del techo en sí. Un reemplazo o instalación de techo completo puede costar entre $ 5,200 y $ 10,100. Las reparaciones de menor escala, como reemplazar las tejas individuales, varía de $ 350 a $ 1,300.

En promedio, los servicios de mantenimiento e inspección de rutina cuestan $ 200. Contratar a un profesional para inspecciones regulares puede ayudar a identificar cualquier problema de techo, lo que podría ahorrar dinero en reparaciones futuras a largo plazo.

Problemas comunes que un techador puede solucionar

Los techos son susceptibles a varios tipos de daños, todos los cuales pueden ser reparados por un profesional de techos. Algunos problemas comunes incluyen:

• Daño estructural. Al igual que cualquier parte de una casa, los techos pueden dañarse con el tiempo y necesitan reparaciones. Problemas estructurales que un techador puede solucionar puede incluir la contracción del material del techo, los agujeros y las tejas faltantes.
• Fugas. Ningún propietario quiere mirar el techo y encontrar agua con fugas desde el techo, pero una vez visto, es importante abordar el problema de inmediato para evitar daños estructurales o moho dentro del hogar. Las fugas ocurren más comúnmente en áreas con costuras y cambios de material, como cerca de la chimenea, puntos intermitentes, canaletas, tragaluces, respiraderos y tuberías. Un techador subirá al techo para determinar la fuente de una fuga y proporcionar un estimado de reparación.
• Daños por agua. Si no se controla, el agua puede causar daños graves a un techo. El agua agrupada y las canaletas obstruidas deben ser revisadas por un techador profesional.
• Daño a base de clima. Las fuertes precipitaciones, el hielo y los árboles caídos pueden afectar el techo de una casa. Un techador local puede inspeccionar el daño y determinar qué tan rápido y efectivamente se puede reparar. El techador también puede proporcionar una solución temporal, como alquilar para cubrir los agujeros abiertos en el techo.

Además de reparar daños, los techadores también reemplazan comúnmente los techos más antiguos (los profesionales recomiendan esto para techos mayores de 20 años), así como instalar techos para casas nuevas o proyectos de remodelación.

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¿Necesito un techador??

Para evitar daños (o daños adicionales) a la casa y su estructura, todos y cada uno de los problemas de techado deben ser abordados de manera oportuna por un techador profesional. Sin embargo, ciertas situaciones requerirán reparaciones el mismo día, mientras que otras pueden esperar a que se programe una cita.

Emergencias

En general, cualquier problema que cause daños estructurales importantes en el techo o el hogar constituiría una emergencia de techado. Algunos de estos incluyen:

• Puntos de fuga importantes en el techo que harían que el agua ingrese rápidamente a la casa cada vez que llueve
• Grandes agujeros u otro daño significativo en el techo que harían que los elementos (o animales) ingresen a la casa
• Daño de fuego a cualquier sección de su techo, incluso si las tejas parecen estar intactas

Para escenarios como estos, es mejor llamar a un profesional de techos de inmediato para evaluar el daño y hacer las reparaciones necesarias.

No emergencias

Incluso las situaciones que no son de emergencia deben abordarse rápidamente para evitar que se conviertan en problemas más grandes. Estos escenarios de techado generalmente requieren una cita con un techador, pero no requieren reparación inmediata:

• Signos de fugas, como paredes manchadas, o fugas menores que pueden ser contenidas por un cubo
• Daño a tejas individuales
• Reemplazo de techos que tienen más de 20 años
• Tareas de inspección y mantenimiento regulares (los profesionales recomiendan que esto se realice al menos anualmente, si no dos veces al año)

Otras Consideraciones

Al llamar a un techador profesional, tenga en cuenta que los techadores solo pueden subir al techo y hacer reparaciones cuando las condiciones son seguras. Lluvia, fuertes vientos o una tormenta plantean un peligro significativo; Por lo tanto, un techador deberá esperar para evaluar el daño hasta que haya pasado el clima. Sin embargo, aún puede contactar a un profesional de inmediato para establecer una cita posterior.

Bricolaje vs. Contratación de un techador profesional

El techo se ubica entre las reparaciones domésticas más costosas, por lo que los propietarios de viviendas económicos pueden considerar abordar el trabajo ellos mismos. Sin embargo, intentar reparar un techo sin la experiencia y el equipo necesarios pueden terminar costando más tiempo y dinero a largo plazo.

No solo es peligroso caminar por el techo (especialmente si necesita ser reparado), sino que los propietarios pueden subestimar el tiempo y el costo de los trabajos de techado. Además, optar por el enfoque de bricolaje puede negar cualquier protección contra el seguro, ya que las empresas pueden negar las afirmaciones cuando las reparaciones no fueron realizadas por un profesional.

Los propietarios de viviendas útiles pueden abordar de forma segura soluciones temporales, que incluyen parches de fugas desde el interior y colocando lonas sobre fugas o agujeros. Si se sienten cómodos al hacerlo, también pueden eliminar las tejas viejas antes del reemplazo de un techo. Sin embargo, las reparaciones más extensas y a largo plazo generalmente se quedan a un profesional para minimizar el riesgo personal y financiero.

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Cómo encontrar un techador de buena reputación cerca de mí

Una vez que haya identificado la necesidad de un techador, el siguiente paso es contratar a un profesional local de buena reputación. Para ayudar, aquí hay algunos consejos para encontrar un techador calificado en su área:

• Obtenga referencias: Las referencias son un excelente punto de partida para encontrar profesionales de techos. Amigos y vecinos que han realizado trabajos en techos recientemente pueden proporcionar comentarios honestos sobre sus experiencias. Las yardas de madera y las ferreterías también pueden proporcionar nombres de profesionales locales.
• Haz tu investigación: Después de encontrar al menos tres profesionales calificados, verifique la información de contacto de la empresa, la licencia y el seguro e información de una Cámara de Comercio local y/o una mejor oficina de negocios. Los sitios de revisión de contratistas también pueden proporcionar testimonios adicionales.
• Habla con el contratista directamente: Conozca a los posibles techadores virtualmente o en persona, y obtenga cualquier contrato o acuerdos por escrito antes de comenzar a trabajar.

Preguntas para hacerle a su techador local

Hacer las preguntas correctas antes, durante y después del trabajo de techado puede aumentar la probabilidad de obtener los resultados que desea. Aquí hay algunas preguntas para hacerle a un techador local:

Antes:

• ¿Cuál es el tiempo y el costo estimados para el trabajo?? ¿Puede proporcionar una estimación escrita para ello??
• ¿Cuál será la garantía del nuevo techo??
• ¿Puede proporcionar referencias profesionales??

Durante:

• ¿Cómo solucionará algún error o problema inesperado??
• ¿En qué tiempo o costo adicional incurrirá??
• ¿Hay algo que necesite de mí para acelerar el proceso??

Después:

• ¿Qué pasos debo tomar para mantener mi nuevo techo o prevenir o minimizar cualquier daño futuro??
• ¿A quién debo escribir el cheque??
• ¿Dónde puedo dejar una reseña??

Preguntas más frecuentes

Todavía busca más información sobre el proceso de techo? Aquí hay algunas preguntas frecuentes de los propietarios:

Q. ¿Por qué el techo es tan caro??

Hay varios factores que contribuyen al alto costo de los techos, incluidos los materiales, la mano de obra y el seguro. Los precios de los materiales para techos no solo son azulejos y tejas en aumento, sino que también existe una gran demanda de mano de obra para techos de calidad. Además, a medida que aumentan las tasas de seguro, los profesionales de techos también tienen que pagar más para cubrir esas tarifas.

Q. ¿Debo llamar al seguro o al techador primero??

A menudo es mejor para el propietario llamar a un profesional de techos antes de contactar a su compañía de seguros. Un techador puede proporcionar una inspección exhaustiva y precisa para garantizar que se aborde cada problema, y ​​también puede ayudar a los propietarios de viviendas a navegar el proceso de seguro.

Q. ¿Debo inclinar los techadores??

Los techadores probablemente apreciarán una pequeña propina en efectivo ($ 10 a $ 20 por trabajador), aunque no se espera que. Otra opción es ofrecer bocadillos y bebidas preempaquetadas que los miembros del equipo puedan tomar rápidamente. Probablemente estarán agradecidos por este pequeño gesto de hospitalidad, que puede ser muy útil para mantener cómodos a los profesionales de techado.

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