Los Dos y No se deben hacer de la decoración navideña cuando su casa está en el mercado

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Es la temporada que será festiva y alegre, pero si su casa está en el mercado, también es la temporada para vender. La venta de una casa en esta época del año presenta un dilema para los propietarios que intentan equilibrar la decoración de vacaciones y la comercialización. "La selección estratégica y la colocación de decoraciones navideñas mientras su hogar está en el mercado puede aumentar significativamente el factor de deseabilidad de su hogar", dice Chuck Vander Stelt, un agente inmobiliario con sede en Indiana y fundador de Quadwalls. “La estrategia de decoración correcta desencadenará las emociones de los compradores de viviendas para que se involucren y preparen para escribir una oferta en su hogar."

Por otro lado, también puede hacer pasos en falso significativos con su decoración navideña que podría afectar negativamente el atractivo de su hogar. Para ayudarlo a tomar las mejores decisiones de decoración navideña, hemos reunido los siguientes Dos y No se debe hacer para cubrir los pasillos cuando su casa está en el mercado.

Termine de decorar lo antes posible.

Una vez que comience a decorar, complete la tarea lo antes posible. "No lo saque y mantenga un aspecto inacabado para que los compradores se distraigan o que tenga que mantener la casa fuera del mercado durante un período prolongado de tiempo", advierte Jaylon Ceylan Brigham, un corredor de bienes raíces asociado con licencia en Brown Harris Stevens en la ciudad de Nueva York.

No te vayas por la borda.

Lo conseguimos: la temporada de vacaciones llega, pero una vez al año y dura solo unas pocas semanas. Si bien es tentador empacar la mayor alegría festiva posible, es una mala idea exagerar las decoraciones. "Tenga en cuenta que menos es más, así que no vaya por la borda y cubra cada superficie plana con decoraciones", aconseja Brigham.

¿Cuál es el daño de difundir tanta alegría navideña en su casa?? "Se distraerá para los compradores, y no podrán ver la casa por lo que es", dice Brigham. De hecho, ella cree que los compradores se pierden en las decoraciones y terminan enfocándose en ellas en lugar de la casa. "Quieres que el enfoque esté en el hogar, siempre," ella dice.

Sea especialmente consciente de las guirnaldas y el brillo. "Glitter es tan desordenado, y es una de las cosas más difíciles de limpiar", explica Jennifer Okhovat, agente de bienes raíces de Compass en West Hollywood, California. "Ningún comprador potencial quiere irse a casa con un brillo difícil de recordar en su ropa o zapatos."

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Crea una primera impresión de bienvenida.

Cuando los compradores conducen o caminan hacia su casa, ya están formando las primeras impresiones. Asegúrate de que sean buenos! "Establezca el estado de ánimo. Si usted (o su agente) puede encender todas las luces interiores y exteriores que incluyen las luces navideñas ”, recomienda Nicole Wilhelm, cofundadora y socia gerente del equipo de Wilhelm en Compass en San Francisco. Ella también recomienda un felpudo de vacaciones para que los visitantes se limpien sus pies mojados.

La belleza de esta época del año es que las decoraciones navideñas pueden mejorar sus esfuerzos de iluminación. Richard Deacon, asesor de bienes raíces en Engel & Völkers Okanagan en Columbia Británica, fundó y juzga una competencia anual de luces navideñas en su vecindario. Esto lo hace un poco de autoridad en el tema. "Use luces temporales posicionadas estratégicamente para ayudar a cualquier área más débil de su propiedad", aconseja. “También puede usar elementos naturales como árboles, ramas, ramas y coronas para llenar espacios huecos alrededor de su propiedad y aumentarlos con luces."Si su casa se ve particularmente estelar por la noche, Deacon recomienda alentar a su agente a hacer exhibiciones de crepúsculo o nocturna.

La entrada y el vestíbulo juegan un papel crucial en la creación de esa primera impresión tan importante. Vístelos alegremente y con buen gusto. "Los toques perfectos incluyen una bonita corona y cinta natural para la puerta, campanas en la manija de la puerta y una fragancia de vacaciones tenue mientras los compradores entran a la casa", dice Vander Stelt de Quadwalls.

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No olvides el patio trasero.

El atractivo de la acera de las vacaciones no se limita al frente de su hogar. Wilhelm señala que las personas tienden a olvidarse del patio trasero, pero esto es un error. "Spruce por el patio trasero con luces de cuerda, plantas colgantes y poinsettias", dice ella. “Si tiene una piscina, considere la iluminación impermeable que alienta a los compradores a celebrar las vacaciones al aire libre, especialmente durante Covid-19."

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Minimizar el desorden y mantener el flujo.

Algunas reglas no cambian solo porque es temporada de vacaciones, y minimizar el desorden es una de esas reglas. No importa la época del año, si su casa está en el mercado, debe reducir el desorden. "Si tiene un árbol de Navidad que ocupa mucho espacio, es posible que deba poner algunos muebles no esenciales en almacenamiento para que las personas puedan moverse por esa habitación fácilmente", aconseja Liz Coughlin, socio y director de operaciones en HD Properties en Los Ángeles. "Del mismo modo, si te divierte la decoración navideña dispersa, aconsejaría que mover otros tipos de artículos personales más pequeños, como fotos y figuras enmarcadas en el almacenamiento."

Brigham de Brown Harris Stevens está de acuerdo y agrega que debe mantener la decoración en la periferia, donde no obstruirá el flujo de la casa. "La gente debería poder moverse libremente y sentir el espacio tal como es", dice ella.

Si necesita otra razón más para no abarrotar su hogar con decoraciones, tenga en cuenta que existe la posibilidad de que un adorno o figura que haya estado en su familia durante generaciones pueda ser golpeado y roto durante una muestra. “No muestre artículos frágiles si está en el proceso de vender su casa. Mantenga esos artículos ocultos o en un lugar seguro."

No decores al azar.

Este es probablemente un buen consejo en cualquier momento, pero especialmente cuando su hogar está en el mercado, necesita un tema de decoración, o al menos un estilo consistente. "Evite el método de escopeta de sacar cada tchotchke, artesanía o adorno que haya recibido", advierte Vander Stelt de Quadwalls. Su casa debe ser invitada a los compradores, no debería parecer un circo, agrega. "En cambio, opte por un motivo de decoración navideño más reflexivo, donde las piezas crean una experiencia de vacaciones bellamente diseñada para los compradores."

En la misma línea, el diácono de Engel & Völkers Okanagan aconseja no usar esas luces no coincidentes que tienes a la venta que no se alinean. "Este podría ser el año en que contrata a la compañía de instalación local que a menudo utiliza luces de grado comercial", dice.

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Permanezca dentro de la paleta de colores de la casa.

Cuando su casa esté en el mercado, tenga en cuenta su paleta de colores mientras decía las vacaciones. "Si la casa está diseñada con muchos neutros, utilice esos mismos colores con toques de blanco, gris y plateado y de buen gusto de verde o rojo", aconseja James Harris, director de la agencia y uno de los agentes de Bravo's Listado de millones de dólares Los Ángeles. “Esto permitirá que las decoraciones acentúen el hogar y tengan un efecto positivo."

No limite su grupo de compradores.

No queremos poner un hormigador en su decoración, pero tampoco queremos que su hogar languidezca en el mercado porque no atrajo a tantos compradores como podría haber. "Evite los artículos de decoración religiosa que rodean las vacaciones", aconseja Lisa Troyano-Ascolese, socia con licencia de Engel & Völkers Hoboken en Nueva Jersey. "Por otro lado, los temas invernales, como los muñecos de nieve y el acebo, hacen que un hogar se sienta cálido, pero se representan más inclusivos para los compradores potenciales de todos los orígenes", explica.

Wilhelm del equipo de Wilhelm en Compass está de acuerdo: “Alentamos a nuestros vendedores a despersonalizar sus hogares, pero les damos la bienvenida a tener decoraciones navideñas que tengan más probabilidades de ser adecuados para todos los gustos, como las luces navideñas exteriores en el exterior de la casa. ," ella dice. "Cuando los compradores recorran la casa, deberán poder imaginar cómo ellos puede celebrar las vacaciones en su nuevo hogar."

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