Los colores de pintura de pared más populares para vender una casa

Ha llegado el momento: estás vendiendo tu casa. Y no importa cuál sea su situación, idealmente la quiere de sus manos lo más rápido posible. Una forma de ayudarlo a moverse rápidamente es volver a pintar sus paredes interiores.

"Hay varias razones para pintar una casa antes de la venta", dice Shaun Larson, un corredor de bienes raíces y contratista general de Parks Real Estate cerca de Nashville, Tenn. “Una es refrescar la condición de la casa que se usa, lo que resulta en paredes y molduras sucias, rayadas o astilladas. Otro es hacer que parezca más nuevo y más comercializable, lo que lleva a una venta más rápida a un precio más alto."

Pero antes de recoger el pincel, pase algo de tiempo eligiendo los colores de su pintura porque hay muchos errores de color de pintura que se pueden cometer. Larson sugiere considerar estos factores:

• La región donde está la casa y qué tendencias son populares allí.
• El estilo del hogar: contemporáneo, tradicional, etc.
• Tamaño de la casa y las habitaciones individuales.
• Condiciones de paisajismo y si reducen los niveles de luz en el hogar.
• Elementos arquitectónicos del hogar, como los grandes voladizos que reducen los niveles de luz interior.
• Color de luz que ingresa a la habitación: sol fuerte (luz cálida) o sombra
  (luz más fría).

Con eso en mente, aquí están los colores que nuestros profesionales inmobiliarios alientan a sus clientes a pintar sus interiores para una venta rápida.

En esta página

• Blanco
• Gray, Beige y Greige
• Pasteles ligeros
• Consejos finales

Blanco

"Repita esto 10 veces muy rápido: blanco, blanco o tal vez blanco es el único color de pintura interior que necesita para vender bien su casa y rápidamente."Dice el barón Christopher Hanson con Coldwell Banker Realty en Florida. "Por qué? El blanco hace que su hogar se vea más grande y más brillante por dentro, especialmente si está organizando."

White permite al comprador imaginar su paleta de colores perfecta, dice Hanson. "A menos que tengas una bola de cristal, tratar de adivinar qué colores de pintura le gustará a tu mejor oferta es similar a ganar la lotería", dice. Elegir el blanco también puede ahorrarle dinero, porque es una imprimación perfecta para cualquier color que el nuevo propietario quiera pintar, y puede evitar una demanda de un crédito de pintura antes del cierre.

"No juegues", dice Hanson. "No derroches. No intentes leer las mentes del mercado. Simplemente pinte su blanco interior y deje que el nuevo comprador elija sus propios colores o fondos de pantalla personalizados."

Eyal Pasternak, un agente de bienes raíces de Liberty House en Miami, dice que una casa que se vendió rápidamente era blanca con acentos azul marino.

"Esta casa estaba ubicada en un vecindario con casas muy similares", dice Pasternak. “Creo que pude vender muy rápido debido a la pintura interior, lo que facilitó al comprador colocar sus muebles. Otras casas en el vecindario tenían paredes con colores llamativos, que no se veían favorablemente."

Larson dice que algunos de los colores de pared interior más populares son el alabastro de Sherwin-Williams, Shoji White, Snowbound y White Flour. Pero ten cuidado. "Considere si está pintando paredes o recortes y techos también", dice. "Si accidentalmente mezcla tonos fríos y cálidos, lo que puede haber sido un intento de alegrar una habitación puede haber hecho que algo más se vea amarillento en relación con la nueva pintura."

Necesito un blanco clásico? El agente de bienes raíces Eric Hegwer de Austin, Texas dice que el encaje Chantilly de Benjamin Moore es una buena apuesta. Encuentra que la mayoría de los compradores son "indiferentes" a las paredes de acento o al revestimiento.

Gray, Beige y Greige

Por otro lado, algunos profesionales de bienes raíces nos dijeron que el blanco a veces puede sentir frío. Light and Airy debe ser su prioridad al elegir pintura interior para ayudar a vender su hogar.

Bill Gassett, un agente de bienes raíces para la máxima exposición inmobiliaria en Hopkinton, Massachusetts, ama a Stonington Gray de Benjamin Moore, un tono ligero y suave, dice que combina bien con ribete blanco. "Cuando quieres vender tu casa, es una excelente opción que es popular entre muchos compradores potenciales", dice. "Stonington Gray se ha visto bien en tantas casas que decidí pintar algunas de las habitaciones en mi propia casa este color."

Larson dice que Sherwin-Williams Repose Grey y Amazing Gray también son opciones populares para Cómodos Gray.

Bill Samuel, desarrollador de bienes raíces y contratista de desarrollo de la escalera azul, dice que le encanta el castaño de agua de Behr en un acabado plano. "Es un tono neutral de beige que atraerá a un amplio espectro de compradores", dice. “El brillo plano hace un mejor trabajo al cubrir las imperfecciones anteriores y le da una mirada más limpia terminada."

Agrega que se presenta igualmente bien en la iluminación natural y artificial.

Pasteles ligeros

Nuestros profesionales inmobiliarios generalmente están de acuerdo: un color claro está bien si se usa correctamente.

"Si quieres chapotear un poco más de color, la apuesta segura es ir con tonos ligeros y aireados como rosa pálido, azul claro, verde menta y lavanda", dice Rinal Patel, agente de bienes raíces y cofundador de We Buy Philly Home. “Estos tonos pueden transformar una habitación y hacer que se sienta cálida y acogedora."

El durazno ligero y el rosa pueden sentirse luminosos, cálidos y acogedores si se hacen bien. Los blues son un favorito universal entre los compradores. Sage Green está haciendo un fuerte regreso. Solo ten cuidado: quieres que los compradores potenciales sientan que la casa es suya, no la tuya.

Consejos finales

"Trato de vigilar las tendencias actuales en Instagram", dice Hegwar. “Veo a muchas personas influyentes que usan colores oscuros y malhumorados, o incluso colores brillantes inspirados en el jungalow, pero no han llegado a los suburbios de Austin donde estoy trabajando."Lo que significa una vez más: ubicación, ubicación, ubicación. Asegúrese de que su pintura interior esté en línea con los gustos de las personas donde vive.

Un último consejo, de Patel:

"La uniformidad es clave. Desea que todas las habitaciones de su hogar fluyan juntas, así que elija un esquema de color consistente. Esto no significa que cada habitación debe ser del mismo color, pero elige algunos tonos que se complementan entre sí. Luego úselos en toda su casa para crear un aspecto cohesivo que los compradores potenciales adorarán."