La guía de supervivencia del nuevo propietario

Foto: Shutterstock.comunicarse

Así que has comprado tus primeras concurrulaciones de la casa! Has buscado y encontrado un lugar que amas. Has asegurado una hipoteca y ha tratado con éxito con corredores de bienes raíces, abogados, inspectores de viviendas y agentes de seguros. Has aprendido sobre los costos de cierre y el volúmenes de papeleo que debe firmarse, por triplicado, con un notario público como testigo. Sin duda, este ha sido un momento emocionante para ti y muy ocupado. Lo creas o no, aún hay más por hacer! Entonces, para ayudarlo todo, hemos preparado esta práctica guía.

Esperamos que elimine dos cosas esenciales de esta guía: una conciencia de lo que puede esperar en el primer año de vida en su nuevo hogar, y algunos consejos sólidos sobre cómo estar preparados para los aspectos más importantes de ser un nuevo propietario.

Logística de hipotecas y de seguro

Seguro para propietarios de casas
Si tiene una hipoteca, el seguro del propietario probablemente fue requerido para el préstamo. Pero es inteligente reevaluar sus necesidades de seguro dentro de los primeros seis meses de poseer su hogar. Puede descubrir que tiene demasiada (o muy poca) cobertura. Una vez que el polvo se haya establecido, eche un vistazo crítico a su política y solicite una segunda ronda de citas de las aseguradoras.

Depósito
La mayoría de las compañías hipotecarias requieren que sus impuestos y el seguro de propietarios de viviendas se agrupen, lo que significa que la compañía hipotecaria totaliza esos gastos y luego le cobra una XVII de la suma cada mes. (Algunas compañías hipotecarias le permiten optar por no participar, por una tarifa.) Si usted no tener depósito en garantía, recuerde presupuestar sus gastos de impuestos y seguro! Si usted hacer Tener un depósito en garantía, se esfuerce para asegurarse de que la compañía hipotecaria esté realizando todos los pagos en su nombre de manera oportuna; Después de todo, es su casa y su crédito los que están en juego. Además, verifique la precisión de la estimación realizada por el departamento de depósito de su prestamista. Si hay un déficit, puede esperar una factura por la diferencia al final del año. Y si esa estimación estaba muy lejos, el proyecto de ley que recibe podría ser un verdadero Whopper.

Configura tus utilidades
Deberá meter todas las utilidades en su nombre, así que haga una lista y trabaje a través de ella. Llame a las compañías eléctricas, telefónicas y de gas. Póngase en contacto con el condado para su alcantarilla y agua, si suministra ambos. ¿La ciudad recoge basura/reciclaje, o necesitas contraerlo tú mismo?? Si desea Internet y un servicio de televisión más amplio que una antena lo obtendrá, investigue sus opciones y comience a pedir la mejor ganga. Con todas las opciones de entretenimiento digital disponibles, puede decidir cortar el cable en el cable.

Verifique triple su dirección de facturación
Asegúrese de que cada proveedor de servicios tenga su información de contacto registrada correctamente hasta el último dígito de su código postal. Si no recibe facturas debido a algún error administrativo, puede volver a casa para encontrar el agua apagada.

Obtenga planes de presupuesto de proveedores de servicios públicos
Con tantas variables nuevas, el primer año en una casa nueva suele desafiar financieramente. Obtenga planes de presupuesto donde pueda. Muchos proveedores de servicios públicos estimarán su uso para el año y luego dividirán sus facturas en 12 pagos iguales. Esto reduce las fluctuaciones en sus cargos durante todo el año, lo que puede ser útil. El dinero puede sentirse muy fuerte después del gran movimiento.

Foto: Shutterstock.comunicarse

Preparando la casa ... o no
Algunos trabajos se realizan más fácilmente antes de obtener todas sus cosas en la casa. Si el tiempo y el presupuesto lo permiten, considere pintar o renovar el piso antes de su fecha de mudanza. ¿Necesitas ayuda para la limpieza?? Si desea ayuda profesional con algo, agrupe eso en su presupuesto de mudanza.

No se preocupe si no queda dinero para estas cosas de inmediato. A veces es mejor vivir en una casa un rato antes de decidir sobre los colores de pintura, alfombras o un nuevo protector contra salpicaduras de la cocina. Una casa es un trabajo en progreso, y lleva tiempo tener la idea de un nuevo lugar. Hacer demasiado a la vez puede ser abrumador y puede matar la alegría de la experiencia. Siéntase libre de adoptar un enfoque lento y vivir en su casa como es durante seis meses a un año o más. Quién lo sabe, podría crecer para amar ese mosaico vintage de la década de 1950 en el baño y usarlo como la inspiración para su diseño interior.

Foto: Shutterstock.comunicarse

MUDÁNDOSE!

Cambiar las cerraduras
Puedes tirar las llaves que obtuvieron la derecha de cierre después de cambiar las cerraduras! No tienes idea de quién tiene copias de esas claves, y es mejor estar seguro que curar. Entonces, antes de hacer cualquier otra cosa, llame a un cerrajero o hágalo usted mismo, solo hágalo.

Configurar el movimiento
¿Contratarás a alguien o lo harás tú mismo?? Si está contratando motores, obtenga tantas referencias como pueda y al menos tres citas. Asegúrese de que cualquier persona que considere tiene seguro. Si lo está haciendo usted mismo, reserve su camión. Obtenga uno que sea un poco más grande y resértelo durante un poco más tiempo que cree que necesitará. Ese es un lugar donde puedes reducir el estrés.

Relacionado: Movimiento de 101-10 formas de aprovechar al máximo cualquier movimiento

Embalar
Si está empacando sus propias cajas, empaca espacio en espacio y etiquétalas muy claramente, para que puedan llevarlas inmediatamente al lugar correcto después de ser descargados. Haga algunas señales rápidas para cada habitación que corresponda a las etiquetas de la caja. Si organiza su movimiento de manera efectiva, con suerte, podrá estacionarse en el garaje para fines de semana.

Deshacer
Establezca objetivos manejables para usted. Probablemente tengas varios años maravillosos, si no décadas, para disfrutar de tu nuevo hogar, por lo que no necesitas terminar de desempacar en un día. Decide cuántas cajas desempacarás cada día uno o dos es completamente aceptable y se adhieren a ese número. Si los desempaquetó y aún tiene energía, centre su enfoque en otra tarea, como los tratamientos para colgar o comprar organizadores de cajones.

Familiarizarse con sus sistemas

Controles de servicio
Planee una verificación de servicio en su HVAC, calentador de agua caliente, chimenea y/o chimenea, y cualquier electrodoméstico que lo requiera. Verifique los filtros y reemplace si es necesario. En resumen, evalúe todos los sistemas de su hogar.

Etiquetado
Revisa todos los interruptores en tu caja eléctrica y etiquétalas. Etiquete las tuberías entrantes y salientes, así como las válvulas de cierre, para su servicio de agua y alcantarillado. Tomar un poco de tiempo ahora hará que sea mucho más fácil diagnosticar y solucionar cualquier problema que pueda surgir en el futuro.

Foto: Shutterstock.comunicarse

Obtenga el laico de la tierra

Equipo
Si tiene un césped, deberá comprar algunos equipos de cuidado del césped o contratar un servicio de paisajismo. Comience a investigar las cortadoras de césped y aprender a usar una recortadora de cadenas. Si aún no los tiene, adquiere un rastrillo, pala y algunas herramientas de poda, al menos. Si decide fertilizar su césped, querrá comprar un spreader o contratar a alguien para el trabajo. Tus nuevos vecinos deben tener buenas referencias.

RELACIONADO: Ultimate Lawn Care Guide-12 pasos a un patio galardonado

Ubicación de servicios públicos
Antes de comenzar cualquier nuevo paisaje, llame a un servicio de ubicación de servicios públicos para venir a Marcar dónde están todos sus servicios en el patio. No desea romper un agua principal o cortar su electricidad mientras planta un árbol o instala una cerca. Vale la pena hacerse un mapa para mantener el archivo como referencia en el futuro.

Sí, mudarse a tu primer hogar es mucho trabajo. Pero cosecharás tantas recompensas, estarás construyendo capital, aligerando tu carga de impuestos y estableciendo raíces en una comunidad. Con suerte, algunos de esos nuevos vecinos se convertirán en amigos de toda la vida. Felicidades, nuevamente, por tu nuevo hogar!