Los pros y los contras de vender una casa amueblada

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Todo el mundo quiere que su casa se venda rápido y por el mejor precio, pero descubrir la mejor manera de hacer que eso suceda puede ser complicado. Por ejemplo, a veces una casa completamente amueblada, completa con sofás, alfombras, cortinas y accesorios, es exactamente lo que el comprador de sus sueños quiere, y a veces no es.

Vender una casa totalmente amueblada tiene sus pros y contras. Sus circunstancias personales, la ubicación de su hogar y la demografía de su comprador objetivo influyen si tiene sentido llenar su casa con muebles. En términos generales, los muebles tienden a reducir su grupo de compradores, pero a veces eso es para mejor.

Pro: Los compradores pueden imaginarse a sí mismos viviendo en la casa.

Invitando mesas, alfombras acogedoras y sillas que parecen estar esperando que alguien se siente a hacer una casa parezca un hogar. Si los compradores pueden imaginarse a sí mismos viviendo en la casa, es más probable que lo compren. Muebles crean ese aspecto listo para la revista que los compradores se imaginan para sí mismos, haciéndolos querer quedarse permanentemente.

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Con: Los compradores no pueden imaginarse viviendo en la casa.

Si bien los muebles correctos pueden hacer que una casa sea irresistible para un comprador, los muebles incorrectos pueden tener el efecto opuesto. Por ejemplo, algunos compradores no pueden imaginar vivir en una casa moderna de mediados de siglo, y otros podrían postularse para las colinas después de ver una casa llena de hallazgos eclécticos. Si está tratando de vender su casa completamente amueblada, tendrá que aceptar que algunos compradores no tienen la imaginación para ver más allá de los muebles, especialmente si tienen que comprarla.

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Pro: las casas amuebladas a menudo se venden más rápido que las casas sin muebles.

Las casas amuebladas tienden a vender más rápido que las casas sin muebles. Quizás los compradores que estén interesados ​​en mirar las casas amuebladas están más preparadas para comprar, o tal vez son irresistiblemente atraídos por un hogar listo para mudarse. De cualquier manera, si los muebles son de buen gusto y apropiados para la arquitectura y la ubicación de una casa, es probable que la casa salte del mercado más rápido.

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Con: el precio de venta no puede cubrir el precio de los muebles.

A veces, los muebles adecuados atraen varias ofertas, lo que aumenta el precio de venta. Mueter la casa también puede valer la pena para una venta rápida, lo que le ahorrará dinero de otras maneras. Dicho esto, hay una buena posibilidad de que no obtenga tanto dinero para los muebles como lo gastó en él. Una vez más, ese no es siempre el caso, pero prepárese para tomar una pérdida por el costo de los muebles.

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Pro: Hace que mudarse/en fácil.

Vender su casa completamente amueblada le permite empacar su ropa y pasar a su próxima aventura. El comprador obtiene el mismo beneficio en el otro extremo del acuerdo y es menos probable que necesite motores o tenga que llamar a los favores de amigos y familiares para ayudarlos. Parejas jóvenes, personas que se mudan de una ubicación lejana o personas que buscan una casa de alquiler o vacaciones a menudo encuentran a las casas completamente amuebladas una excelente opción de ahorro de dinero.

Con: los muebles usados ​​pueden no aumentar el precio.

Un hogar de alta gama necesita muebles igualmente de alta gama, que pueden ser costosos. Es posible que las casas de alquiler y alquiler no necesiten muebles de diseñador, pero el costo de amueblar completamente la casa se suma a sus costos de venta. Si sus muebles no están en buenas condiciones, podría terminar gastando una cantidad significativa de dinero en actualizaciones.

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PRO: El suministro de una casa en un resort o área de vacaciones lo hace listo para el alquiler.

Las áreas de vacaciones y resort son algunos de los lugares más comunes para comprar y vender casas amuebladas. La mayoría de los compradores quieren una casa que esté lista para que entre y pasen una semana o lista para alquiler. En los destinos de vacaciones, una casa amueblada no permanece en el mercado mucho tiempo, lo cual es un argumento importante a favor de seguir la ruta amueblada. Pero también es un profesional para el comprador, que luego puede alquilarlo o usarlo inmediatamente después de cerrar la venta.

Con: muebles limita la piscina del comprador.

Sí, una casa amueblada puede venderse más rápido, pero estás persiguiendo un tipo específico de comprador. Que reduce la piscina de los compradores y podría eliminar a algunos compradores potenciales que de otro modo estarían interesados ​​en la casa. Siempre hay riesgos involucrados en la venta de una casa. Solo tendrás que decidir si proporcionarlo es uno que estás dispuesto a tomar.