Cosas que desearía saber antes de comprar mi primera casa

Comprar una casa es una de las mayores compras y decisiones que tomará en su vida. Cuando finalmente ahorra lo suficiente y decide que ha terminado de alquilar o vivir en la casa de sus padres, el proceso de compra de la casa puede ser tan emocionante como estresante. Como muchas primeras en la vida: amor, mascota, coche, mejor amigo, siempre recuerdas tu primera compra de vivienda.

Para darte una ventaja, aquí hay algunas cosas que desearía saber antes de comprar mi primera casa.

En esta página

• Obtenga preaprobado para una hipoteca antes de comenzar a buscar
• Es una montaña rusa emocional
• Un buen inspector de viviendas es una parte crucial del proceso
• Cualquier cosa puede suceder, hasta el último minuto, para retrasar el cierre
• Recibir educado sobre las tarifas y los costos de cierre

Obtenga preaprobado para una hipoteca antes de comenzar a buscar

Cuando comenzamos nuestra búsqueda en el hogar, pensamos que sabíamos lo que podíamos pagar. Luego solicitamos una hipoteca y descubrimos lo equivocados que estábamos. Es por eso que debe obtener una aprobación previa para una hipoteca antes de comenzar a mirar. De lo contrario, podría perder su tiempo y enamorarse de las casas que están fuera de su rango de precios.

Además, en un mercado competitivo, podría perder una propiedad si no está aprobado para una hipoteca. Asegúrese de saber lo que puede pagar y también es plenamente consciente de todas sus opciones de préstamo. Como mostró esta encuesta Nerdwallet, casi la mitad de las Américas no son conscientes de sus opciones.

Es una montaña rusa emocional

Puedes experimentar muchos sentimientos solo en el lapso de una semana al comprar una casa. Tener una oferta aceptada es emocionante! Los vendedores difíciles podrían hacerte sentir enojado. O tal vez comience a temer la realidad de una hipoteca.

Una encuesta realizada por casas.Com muestra que alrededor del 40 por ciento de los estadounidenses dice que comprar una casa es el evento más estresante en la vida moderna, mientras que el 44 por ciento dijo que se sintieron nerviosos durante todo el proceso de compra en el hogar. Pero al final, no hay mayor emoción que la del logro, cuando se acerca en su primer hogar!

Un buen inspector de viviendas es una parte crucial del proceso

Las inspecciones de viviendas pueden determinar si realiza la venta o no. También pueden ser una de las partes más estresantes del proceso a medida que negocia quién arregla lo que. Quieres un inspector que sea minucioso, pero no alguien que te asuste innecesariamente de comprar la casa.

Aunque teníamos un buen inspector de viviendas, obtener información experta sobre ciertos temas, como el arbolista que nos dijo que el gran roble no estaba a punto de caer en la casa, es algo que puede hacer como comprador de vivienda responsable.

Cualquier cosa puede suceder, hasta el último minuto, para retrasar el cierre

Imagine una tormenta de nieve golpea y elimina el poder en su futuro vecindario el día antes de su tutorial final. Afortunadamente, la casa que estábamos comprando no perdió poder. Pero si lo hubiera hecho, habríamos tenido que mover la fecha de cierre, lo que también habría afectado la tasa de interés en nuestra hipoteca.

Incluso cosas como el prestamista que necesita un último estado de cuenta bancario, o su abogado de bienes raíces que esperan en papeleo, son causas comunes de retraso. Desafortunadamente, no hay mucho que pueda hacer en esas situaciones, excepto mantenerse positivo y esperar lo mejor hasta que las llaves estén en su mano!

Consejo: es importante tener en cuenta que algunos estados requieren el uso de un abogado durante una transacción inmobiliaria. Incluso si su estado no lo hace, un abogado a menudo vale la pena el precio para garantizar una negociación adecuada en caso de que surja un problema, asegurándose de que todo el papeleo se presente correctamente y realice búsquedas de títulos.

Recibir educado sobre las tarifas y los costos de cierre

No fue hasta que estuvimos bajo contrato que nos dimos cuenta de que cuesta mucho dinero cerrar en una casa. Además de su pago inicial, que varía según el préstamo, también está pagando la inspección de la casa y cualquier inspección adicional como séptica, chimenea o HVAC.

Los costos de cierre promedio para el comprador funcionan entre aproximadamente dos por ciento y el cinco por ciento del monto del préstamo. Incluyen tarifas por artículos como la evaluación, la solicitud de préstamo, el abogado de bienes raíces, el interés prepago y más. Haga que su prestamista supere estos costos con usted al principio y haga muchas preguntas!

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