Este es el mejor momento para enumerar su casa en 2022, según los expertos

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La época del año que enumera su casa en venta tiene un impacto significativo en la rapidez con que se vende y por cuánto. En este momento, es un mercado de vendedores en muchas partes del país, con casas que se venden rápidamente y por los precios muy por preguntar. Aún así, los vendedores pueden aumentar sus ganancias planeando enumerar en una época particular del año que comienza esta semana.

Un informe reciente de Realtor.com sugiere que la semana del 10 al 16 de abril es la mejor época del año para vender una casa. Históricamente hablando, las casas enumeradas en primavera se han vendido por más que las que se enumeran durante otras partes del año, pero los cambios en el mercado desde la pandemia Covid-19 han causado que esta discrepancia sea más dramática que nunca antes.

Estadísticamente hablando, April es el mejor momento para enumerar su casa.

Según REALTOR.El análisis reciente de Com, las casas enumeradas entre el 10 y el 16 de abril se venden por 10.3 por ciento más, que es de aproximadamente $ 39,000 en una casa a precio medio, que los que figuran al comienzo del año. El sitio web de bienes raíces Zillow anunció una predicción similar, que indica "a nivel nacional en 2021, las casas que figuran a fines de abril se vendieron por una prima más grande que las casas vendidas en cualquier otra época del año."

Las casas también se venden más rápido durante este período. Corredor de bienes raíces.com informa que las casas pasaron un promedio de 27 días menos en el mercado durante la semana del 10 al 16 de abril en 2021 que en la pre-pandemia 2019. Esto es probable que sea el resultado de una mayor demanda, ya que el sitio también experimentó un aumento del 29 por ciento más de los listados de compradores de compradores esa semana en 2021 en comparación con la semana promedio durante todo el año.

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Como agente de bienes raíces.com, Zillow también dice que los listados en su sitio recibieron vistas de página diarias significativamente más altas en abril de 2021 que el promedio anual. Un mayor número de compradores interesados ​​da como resultado una mayor competencia, lo que generalmente resulta en precios más altos de las viviendas.

También hay algunas razones históricas por las cuales los compradores tienden a comenzar a buscar en abril. Primero, les gusta ver cómo se ven un patio y un vecindario en persona, por lo que el clima agradable hace que sea mucho más fácil para ellos recorrer una casa e imaginarse viviendo allí.

Para aquellos con niños en edad escolar, mudarse durante los meses de verano puede ser más conveniente, ya que puede coordinarlo para que coincida con el final de la escuela en lugar de tener que moverse durante la mitad del año escolar. Cerrar poco antes de la escuela deja salir para el verano es un momento ideal.

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Hay menos competencia de otros vendedores.

No es ningún secreto que actualmente hay escasez de casas disponibles para compradores posibles en muchas partes del país, que es favorable para los vendedores. Al enumerar esta semana, en particular, podría capitalizar esta tendencia. Corredor de bienes raíces.com informa que en 2021, había 12.9 por ciento menos viviendas que figuran en el sitio entre el 10 y el 16 de abril en comparación con la semana promedio, lo que lleva a la idea de que puede haber menos competencia entre los vendedores al mismo tiempo este año.

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¿Cómo podría este impacto en los compradores de viviendas??

Dado que The Secret's Out y April demuestran ser el mejor momento para enumerar una casa (sin mencionar los otros factores que conducen al mercado de un vendedor), los compradores podrían ver que más casas estén disponibles en las próximas semanas, un cambio de bienvenida a la falta de inventario. Pero si bien tener más opciones para elegir podría reducir la competencia entre los compradores, si los datos son ciertos, las casas aún podrían tener un precio más alto en abril en comparación con otros meses del año. Los precios más altos y el aumento de las tasas hipotecarias podrían incluso fijar el precio de algunos compradores potenciales de la caza por completo.

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Listo para enumerar tu casa? Haz primero estas soluciones rápidas.

Antes de enumerar una casa para la venta, hay algunas correcciones rápidas que los vendedores pueden hacer que contribuirán en gran medida a aumentar la conveniencia de su hogar. Siga estos consejos para ayudar a atraer tantos compradores como sea posible.

• Desorden claro
• Reparar grifos con fugas
• Pintar paredes en colores neutros
• Extienda mantillo fresco en el jardín
• Asegúrate de que todo esté impecablemente limpio
• Superficies al aire libre de lavado a presión
• Actualizar pomos de pomos y otro hardware
• Desodorizar los espacios interiores
• Limpia el patio

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