¿Qué sucede si no obtengo un permiso para la remodelación de mi casa??

Ha determinado su presupuesto, describió un plan y ha creado una lista de compras de suministros para esa tan esperada renovación, adición o remodelación. Todo lo que queda por hacer es comenzar, a la derecha?

No tan rapido.

Antes de ti considerar Desarrollo, debe comunicarse con el departamento de construcción de su ciudad y solicitar un permiso de construcción. "Si el proyecto lo requiere, debe obtenerse", dice Chuck Khiel, vicepresidente de Fred Home Mejoration, con sede en Greater Washington, D.C.

Khiel llama a un permiso "una salvaguardia para todos."Los permisos no solo lo protegen legal y financieramente, sino que también lo ayudan a mantenerlo físicamente seguro, porque el proyecto es inspeccionado regularmente por profesionales que aseguran que todos los requisitos del código se cumplan y mantengan. Que incluye códigos de la ciudad, así como códigos para cada parte del proyecto, como la plomería y la electricidad.

En esta página

• ¿Mi proyecto requiere un permiso??
• ¿Qué pasará si omito el proceso de permiso??
• ¿Cómo sabrá la ciudad si no tengo un permiso??

¿Mi proyecto requiere un permiso??

Consulte con su jurisdicción para ver qué permisos se requieren, dice Khiel. En general, anticipe que cada vez que mueva las paredes, reelabore su fontanería o electricidad, agregando a una estructura existente, construyendo una unidad de vivienda accesoria (ADU) o convirtiendo un espacio de un tipo de habitación a otro (como girar su garaje en una oficina en casa, salón de la escuela o gimnasio), necesitará un permiso.

Tenga en cuenta que esta no es una lista exhaustiva. Muchos otros proyectos también requieren permisos.

Afortunadamente, mientras que la lista de proyectos que requieren permisos es bastante larga, también lo es la lista de proyectos que sí no Requerir permisos. Nuevamente, varía de una ciudad en ciudad, pero aquí hay algunos ejemplos de proyectos comunes de bricolaje en el hogar que a menudo se pueden hacer sin permiso:

• Reemplazar una bañera o un fregadero (siempre que la ponga en el mismo lugar);
• Cambiando una lámpara;
• Actualizaciones cosméticas a una cocina o baño;
• Instalación/reemplazo de pisos;
• Pintura interior o exterior;
• Instalación de gabinetes o estanterías de armario;
• Reemplazo de grifos;
• Instalación de canaletas o ventanas de tormenta;
• Reemplazo de revestimiento.

Una buena regla de oro? Pregunte o revise sus políticas locales en línea. Porque, como dice el refrán, es mejor estar seguro que curar.

¿Qué pasará si omito el proceso de permiso??

Confía en nosotros aquí. Si intentas eludir los protocolos de permisos de tu jurisdicción, tú voluntad Sentirlo. Cómo es eso? Si el inspector de edificios de su ciudad se entera de que agregó una nueva suite de dormitorio principal sin solicitar los permisos necesarios, es probable que enfrente una serie de posibles consecuencias, como:

• Pagar una multa. La cantidad dependerá del alcance del proyecto, la violación específica y la jurisdicción, pero Khiel dice que algunas multas son empinadas. "Puede estar fácilmente en miles", dice. Si un contratista está involucrado, el contratista y El propietario puede ser multado por la misma violación. Algunas jurisdicciones incluso te multarán de día.
• Demoler el proyecto. Si es cierto. En algunas situaciones, está dentro de los derechos del departamento de inspección de su ciudad decirle que elimine ese proyecto no deprimido, dice Khiel. Sin embargo, también pueden tener piedad de usted e insistir en que detenga el proyecto hasta que se obtengan los permisos. De cualquier manera, esto implica tiempo perdido y dinero que podría haberse ahorrado fácilmente solicitando los permisos en primer lugar.
• Dificultad para vender su propiedad. Tal vez tuviste suerte y te saliste con la tuya con no tirar de un permiso. Pero adivina lo que sucede años después cuando decides vender tu casa? La ley requiere que un vendedor revele a los compradores potenciales cualquier remodelación/renovación realizada a la casa. Construir una adición importante sin permisos podría asustar a algunos compradores interesados. Y la ley podría requerir que la ley obtenga permisos retroactivamente para continuar con la venta, con el costo de su bolsillo.
• Anular el seguro de su propietario. Todo puede estar bien y dandy con esa adu sin depuración en su patio trasero hasta que aparezca una tormenta de viento y un árbol daña el techo. Su falta de permiso es todo lo que su compañía de seguros necesita negar su reclamo. Esta consecuencia puede aplicarse a cualquier trabajo realizado sin un permiso, desde que alguien se lesione en su propiedad hasta incendios eléctricos y más allá.

¿Cómo sabrá la ciudad si no tengo un permiso??

No asuma que las autoridades no se averiguarán sobre su proyecto. A veces, todo lo que se necesita es que estén en el lugar correcto en el momento correcto, como en su vecindario el día que está enmarcando la expansión a su cocina.

"Si un inspector de edificios ve el trabajo mientras conduce ... pueden poner una gran orden de trabajo de parada roja en la puerta principal y escoltar a todos de la propiedad", dice Khiel. Los permisos, dijo, deben ser publicados y visibles.

Los vecinos a veces también informan proyectos no permitidos, particularmente si el proyecto los molesta o bloquea su punto de vista. Y no le pida a su contratista que trabaje sin un permiso; Un contratista honesto no querrá participar en un proyecto de este tipo. Si se encuentra con uno que está de acuerdo con eso, es una señal de que necesita un contratista diferente.