Qué hacer si su casa languidece en el mercado

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Ha enumerado su casa en el mercado, y ahora espera a que venga un comprador. Pero, ¿cuánto tiempo debes esperar y qué debes hacer si nadie parece interesado??

Ser paciente

Según Debra Wurtzel, Remax, debe esperar al menos 30 días, dependiendo de la temporada o la ubicación, antes de ponerse demasiado ansioso. "No puede esperar obtener una oferta en una cabaña de lago en un área turística a mediados del invierno", señala. Investigue un poco antes de enumerar y obtener más información sobre cómo fijar el precio de su hogar.

Repensar su precio

Puede pensar que su hogar vale más de lo que es o tiene una cantidad ideal en dólares en mente para obtener ganancias. Pero, sea realista sobre su precio cuando hable con un agente inmobiliario. "Hay personas que esperan que la casa de sus sueños llegue al mercado y si su propiedad tiene un precio correcto, debe venderse rápido en este mercado", señala Wurtzel. Preocupado por vender su casa? Aquí hay algunas cosas que no deben hacer si quieres vender tu casa!

¿Cuándo debería reducir su precio??

Recuerde que todos piensan que su propiedad vale más de lo que es. "Tendemos a estar demasiado apegados a nuestros hogares, comprensiblemente", dice Wurtzel. "Debe escuchar a su agente de bienes raíces y hacer que le muestren las comparaciones que usaron al fijar el precio de su hogar, tanto en la lista y se vende dentro de los últimos 6 meses en su área."Wurtzel recomienda reevaluar su precio en 30 días para ver si está recibiendo exhibiciones o simplemente sentarse en el mercado.

Que tan bajo deberías ir?

Una vez más, puede revisar los precios de las viviendas comparables en su área con su agente inmobiliario para hacer una estimación, pero Wurtzel señala que las reducciones de precios se basan en el precio de lista y la motivación de los vendedores. Ella sugiere reducir del 5 al 10%, según la cantidad de exhibiciones, el precio, la época del año y el mercado.

Echa un vistazo a estos consejos si estás considerando vender tu casa.

Hacer algunos cambios

Si las personas miran su casa, pero no hacen una oferta, considere desaprobar, refrescar las paredes, limpiar las ventanas y plantar flores. Según Wurtzel, hay una serie de cosas económicas que puede hacer que solo requieren grasa en el codo, pero pueden ayudar a vender su casa. Necesita ayuda?

En general, trabaje con su agente de bienes raíces, escuche los aportes de posibles compradores que han visto su casa y sean realistas.