Qué hacer cuando su techo tiene daños por agua

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Hay pocos sentimientos peores que ser confrontados con daño por agua. Si tiene un techo que está manchado de agua, pelado o agrietado, esto es lo que debe hacer.

En esta página

• Estabilizar la situación
• Rastrear y reparar
• Secar el daño
• Reparar el techo

Estabilizar la situación

El primer paso es estabilizar el área alrededor de la fuga. Mueva los objetos de valor fuera del área y luego rompa un cubo y una lona para atrapar y contener cualquier agua que esté construida detrás del techo. Lo más probable es que la cubierta de su techo sea paneles de yeso, lo que absorbe o dispersará el agua. Es mejor que controle dónde llega el agua a través del techo. Haga esto creando un pequeño orificio en el centro de la fuga usando un AWL, un destornillador o un objeto similar, de modo que el agua pase a través de esa apertura controlada y en su cubo.

Rastrear y reparar

A continuación, es hora de rastrear y reparar la fuente. El agua puede viajar una distancia sorprendente desde la fuga inicial, y las fugas del techo en particular pueden ser difíciles de aislar. Incluso en una situación aparentemente simple, como cuando un baño está directamente por encima de la mancha, todavía hay una serie de fuentes potenciales para el agua. Podría ser un drenaje con fugas, una línea de suministro suelta o calafateo faltante.

Es posible que deba cortar un agujero en el techo para ver de dónde viene el agua, y si tiene problemas para recrear la fuga, puede probar el viejo truco de colocar las sábanas en el papel higiénico a lo largo de las tuberías y las viguuras de techo. El papel higiénico mostrará claramente cualquier reacción a la humedad, lo que le permitirá reducir el alcance de su búsqueda.

Secar el daño

Mientras repara la fuente de la fuga, permita que los materiales afectados se secen completamente. Esto es especialmente cierto para la cavidad del techo porque la humedad atrapada detrás del paneles de yeso será propenso a desarrollar moho. Una fuga menor puede secarse por sí sola, pero, para fugas más grandes, a menudo es mejor abrir una sección del techo y emitirla con la ayuda de un ventilador.

Reparar el techo

La reparación del techo depende de la fuga, esto puede implicar simplemente tocar con un poco de sprakle y pintura, o puede significar reemplazar y reproducir todo el techo. Tenga en cuenta que a menudo es más fácil simplemente eliminar el panel de yeso dañado hacia el material seco. Esto a menudo expone las vigas del techo, lo que facilita. Lo mismo ocurre con la pintura, ya que a menudo es más fácil llenar la pintura nueva en un área más grande, o incluso pintar todo el techo, en el caso de una fuga más grande.

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