Qué saber sobre la contratación de un contratista de remodelación de la cocina

Una remodelación de la cocina es una de las inversiones domésticas más grandes y valiosas que probablemente hará. RE/MAX estima que el retorno de la inversión (ROI) para una revisión de la cocina se extiende entre el 75 y el 100 por ciento.

También puede ser uno de los proyectos más frustrantes que jamás haya experimentado, especialmente cuando le pidió a su contratista Cottage Chic y obtuvo el presupuesto moderno industrial, excesivo y su fecha límite.

Para obtener la cocina de sus sueños, esto es lo que necesita saber sobre la contratación de un contratista de remoldeo de la cocina.

En esta página

• Cómo contratar un contratista de remodelación de la cocina
• ¿Cuánto cuesta un contratista de remodelación de la cocina??
• Preguntas para hacer un contratista de remodelación de la cocina
• Calificaciones del contratista de remodelación de la cocina
• Cómo elegir el contratista de remodelación de la cocina adecuado
• Videos populares

Cómo contratar un contratista de remodelación de la cocina

Antes de comenzar, desarrolle un plan que incluya su visión de diseño, quiere vs. necesidades, presupuesto y fecha límite. Próximo:

• Reúna una breve lista de contratistas calificados, basado en referencias de amigos y familiares satisfechos, revisiones en línea y sitios web de contratistas. También puede comunicarse con organizaciones de la industria nacional como la National Kitchen and Bath Association (NKBA) y la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI), que pueden proporcionar referencias de miembros de buena posición localmente que se especializan en remodelaciones de la cocina.
• Programe una consulta telefónica inicial con algunas selecciones principales. Luego haga un seguimiento con una reunión del sitio en persona para discutir los detalles/especificaciones del proyecto antes de firmar un contrato. Esto le dará una mejor idea del enfoque del contratista y qué tan bien interactúan entre sí.
• Obtenga una estimación del proyecto por escrito. Tenga en cuenta que una estimación es una suposición aproximada, mientras que una oferta es una oferta que se convierte en parte del contrato firmado.
• Prepárese para todos los aspectos de una remodelación de la cocina, incluido el estrés emocional de vivir en una zona de construcción. Establezca un área temporal de cocción y alimentación para que no tenga que comer fuera todos los días. Muchos clientes no piensan en cómo el proyecto impactará sus vidas, según la contratista general Hannah Guilford, miembro de diseño/construcción de NKBA que es copropietaria de Heart and Hammer Homes con su esposo Cody Guilford en Fryeburg, Maine. "Creo que es muy importante que los clientes entiendan que su cocina se descombobará durante cuatro a 12 meses, dependiendo de la escala de su proyecto, y se dé cuenta de lo que está involucrado con ese nivel de remodelación", dice ella ", dice ella", dice ella ", dice ella", dice.

¿Cuánto cuesta un contratista de remodelación de la cocina??

Las renovaciones de la cocina vienen en todas las formas y tamaños, y también lo hace el costo de contratar un contratista de remodelación de la cocina. Según el asesor doméstico, el precio promedio es de $ 25,885 o aproximadamente $ 150 por pie cuadrado, con un aterrizaje típico de Redux entre $ 13,375 y $ 38,414.

Si su plan incluye un cambio de imagen importante, espere gastar alrededor de $ 70,000. Para una remodelación de lujo, estás mirando $ 130,000, mínimo.

Por supuesto, cuánto gastas depende del alcance del proyecto. Desea solo un trabajo de pintura o gabinetes personalizados y actualizaciones de encimera? ¿Estás moviendo paredes y reconfigurando la huella?? Otros factores que afectan el precio son el tamaño de la cocina, materiales, mano de obra/instalación, fontanería, electricidad, accesorios y electrodomésticos.

Sturti/Getty Images

Preguntas para hacer un contratista de remodelación de la cocina

Para evitar ser ciego durante una remodelación, asegúrese de aclarar algunas cosas con un contratista antes de firmar un contrato:

1. Cuánto tiempo has estado en el negocio? La experiencia es importante en una remodelación de la cocina, por lo que si se establece el contratista, eso es una ventaja. Si es el primer trabajo del contratista, probablemente debería aprobar.
2. Quién será el supervisor del proyecto? Necesita una persona calificada y responsable de Point Daily, ya sea el contratista general o un gerente de proyecto. Esta persona se asegura de que las cosas se están haciendo, correctamente y a tiempo.
3. ¿Utiliza los mismos empleados y/o subcontratistas para cada trabajo?? Un historial de trabajar con los mismos equipos de mosaicos y pisos garantizará la consistencia del proyecto. Además, verifique siempre si sus instaladores están certificados profesionalmente.
4. ¿Cuál es tu estilo de comunicación?? Saber si un contratista usa un teléfono, un mensaje de texto o correo electrónico para discutir el estado del proyecto y cuánto tiempo tarda en responder es fundamental para administrar el flujo del proyecto y las expectativas.
5. Solicite una oferta detallada. Conocer los diferentes costos asociados con el trabajo mantendrá el presupuesto en el camino y lo protegerá en caso de una disputa. Los detalles deben incluir la extracción de demostración y basura, enmarcado y carpintería terminada, fontanería, electrodomésticos, azulejos, trabajo eléctrico, accesorios de iluminación, paneles de yeso y pintura
6. ¿Qué tipo de contrato usas?? Dos contratos de construcción comunes tienen un precio fijo (lo que significa que no hay costos ocultos) y contratos de costo. En este último, el cliente acepta pagar los gastos de construcción establecidos en el contrato más ganancias, digamos si un proyecto viene bajo presupuesto. Todos los contratos deben incluir fechas de inicio y finalización, costos de materiales y mano de obra, y manejo de permisos si es necesario.

Calificaciones del contratista de remodelación de la cocina

Cualquiera puede afirmar que es un contratista de remodelación de cocina experimentado. Para garantizar que esté tratando con uno, verifique sus calificaciones:

• Certificaciones/licencias/seguro: Es importante contratar a un contratista con licencia, adhesado y/o asegurado. Siempre solicite el número de licencia de un contratista y comprobantes del seguro de compensación y responsabilidad civil de los trabajadores; Llame a la agencia para confirmar que está actual. Nota: Los estados individuales establecen requisitos reglamentarios para contratistas generales y algunos no requieren una licencia, por lo que comuníquese con las juntas de gobierno específicas para las leyes de licencias locales. También confirme reclamos de designación de especialidad, como un remodelador de cocina y baño certificado (CKBR).
• Imágenes del proyecto: Solicitar fotos de proyectos completos. Estos pintan una imagen de la confiabilidad, mano de obra y experiencia especializada del contratista.
• Referencias: Básicamente, está contratando a un empleado temporal para una de las renovaciones más caras de su hogar. Solicite referencias anteriores de clientes y comerciales, lo que puede ayudar a garantizar que un contratista pueda cumplir con sus promesas.

Cómo elegir el contratista de remodelación de la cocina adecuado

Cuando es hora de elegir un contratista, ¿cómo decide que es un buen ajuste?? Diferentes factores juegan un papel:

• Reputación: El boca a boca indica de manera confiable el valor de un contratista. "Todos saben exactamente lo mismo de boca en boca, ya sea un buen contratista o un mal contratista", dice Cody. “Y si las personas localmente no conocen al contratista o sienten que el contratista es malo, esa es una gran bandera roja."
• Personalidad: Su contratista de remodelación se convertirá en un miembro de la familia, ya que él o ella trabajará en su hogar durante meses. Así que elija uno con una gran personalidad con la que pueda desarrollar una relación de trabajo positiva para garantizar que la experiencia sea fluida para todos.
• Presupuesto: Las remodelaciones de la cocina pueden ser costosas y la mayoría de las personas necesitan permanecer en el presupuesto. Seleccionar el postor más bajo lo pone en riesgo de repasar el presupuesto con errores costosos. Mientras obtienes lo que pagas, tampoco necesitas elegir al mejor postor. Un contratista calificado comprende cómo cumplir con su presupuesto utilizando materiales y mano de obra de manera eficiente mientras entrega su visión de cocina.