Qué saber sobre pintar su apartamento

Mi familia y yo estamos alquilando una nueva casa. Cuando nos mudamos, parecía seguro asumir que la pintura en las paredes estaría en condiciones de menta.

No fue. Encontramos manchas desnudas (o apenas) y áreas manchadas en toda la casa, como si los pintores lo pusieran a toda prisa y pasaron a la siguiente propiedad. Además, todo es solo un color básico fuera de blanco. Bastante monótono.

Si fuera totalmente por nosotros, probablemente volveríamos a pintar inmediatamente. Desafortunadamente, no es tan simple. Nuestro contrato de arrendamiento especifica que no podemos hacer cambios en la propiedad sin un OK de nuestros propietarios. A menos que lo aprueben, podríamos estar atrapados con un trabajo de pintura de calidad inferior durante la duración de nuestro tiempo en esta casa.

En esta página

• Cómo asegurarse de que esté bien pintar
• Las mejores opciones de color para apartamentos o alquiler de pintura casera
• Quien paga para pintar un alquiler?
• ¿Qué puede pasar si pinta sin permiso??
• Cómo arreglar un mal trabajo de pintura en su apartamento o alquiler de alquiler
• Alternativas de pintura de pared de apartamento o alquiler
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Cómo asegurarse de que esté bien pintar

Lo más probable es que, si eres un inquilino en cualquier tipo de unidad de alquiler, su contrato de arrendamiento dice algo similar. "Muchos [contratos de alquiler] no permiten que [los inquilinos] realicen modificaciones a la propiedad sin un permiso previo por escrito", dice Stacy Brown, Directora de Capacitación Técnica de Administración de Bienes Raíces, una organización con franquicias en América del Norte.

Con esto es mente, si desea pintar su apartamento o alquiler de casa, eche un vistazo a su arrendamiento primero. Si el idioma incluso sugerencias que los cambios son un no-go, hable con su propietario. Si aprueban el proyecto de pintura, genial. Solo asegúrate de hacer que escriba.

"Si no lo tienes por escrito, [la conversación] no sucedió", dice Brown.

También puede ahorrarse una molestia abordando el problema de la pintura antes de firmar un contrato de arrendamiento, dice Brown. Esto le hará saber por adelantado si el propietario está de acuerdo con la idea. También te impedirá atascarte en una casa con una paleta de colores que no te funciona.

Y quien sabe? El propietario incluso puede aceptar traer profesionales para volver a pintar el lugar antes de mudarse, especialmente si señala áreas específicas que necesitan una actualización.

Las mejores opciones de color para apartamentos o alquiler de pintura casera

Si su arrendador dice que sí a su solicitud de pintar, ¿eso significa que puede volverse loco de color?? No necesariamente, dice Ariana Lovato, propietaria de Honeycomb Home Design en Arroyo Grande, California. "Evitaría los colores duros", dice ella.

En cambio, elija tonos neutros como beige accesible de Sherman-Williams o el color 2023 del año 2023 de Behr, lienzo en blanco. Si su objetivo se trata más de mejorar la calidad del trabajo de pintura que agregar color y/o estilo, ambos funcionan.

Si prefieres algo que aparezca un poco más, está bien. Sin embargo, Brown insta a los inquilinos a evitar colores súper oscuros como la ciruela púrpura o rosa pepto. Eso es porque, no importa cuánto tú colores de declaración de amor, se necesita mucho trabajo para cubrirlos más tarde.

Quien paga para pintar un alquiler?

JGI/Tom Grill/Getty Images

¿Qué pasa con el proyecto de ley?? Simplemente preguntar sobre la pintura te deja en el gancho para pintar, suministros y mano de obra? Que depende, dice Brown. "La mayoría de los propietarios asumirán que el inquilino quiere que lo paguen", dice ella.

Sin embargo, debería ser responsabilidad del propietario, especialmente si el deseo del inquilino de pintura fresca es sobre la condición en lugar de la estética. Sin embargo, si el propietario dice que no, Brown dice que un inquilino puede persuadirlos al ofrecer al menos contribuir al costo.

¿Qué puede pasar si pinta sin permiso??

Si eres inflexible sobre la pintura sin luz verde de tu arrendador, espere consecuencias, dice Brown. Estos pueden incluir:

• Perder parte o todo su depósito de seguridad.
• Recibir una factura por el costo de repintarse, especialmente si tomó las paredes de suave y apagado a brillante y llamativo.
• Una referencia desfavorable de su arrendador, lo que dificulta el alquiler en otra parte del futuro.
• Accion legal. Su arrendador lo lleva a un tribunal de reclamos pequeños para recuperar los costos asociados con su trabajo de pintura no autorizado.

Cómo arreglar un mal trabajo de pintura en su apartamento o alquiler de alquiler

Pero, ¿qué pasa si todo lo que desea hacer es reparar goteo, rasguños u otros defectos en un trabajo de pintura existente?? Todavía debe discutirlo con su propietario, dice Brown. Por un lado, si intentas pintar sobre él mismo con lo que pensar es la pintura correcta, es posible que no te gusten los resultados. Puede ser un verdadero desafío coincidir con el color existente.

"La pintura de retoque nunca se ve bien", dice Brown.

Además, si le informa a su arrendador que hay un problema, pueden estar dispuestos a traer pintores profesionales para arreglar las cosas.

¿Qué pasa si a su arrendador no le importa abordar el trabajo de pintura mala?? Tome fotos y documente cualquier reparación que decida hacer. De esta manera, tendrá evidencia de que su trabajo mejoró la condición de la propiedad: evidencia que será útil si el propietario intenta penalizarlo.

Alternativas de pintura de pared de apartamento o alquiler

"Los inquilinos pueden hacer cosas que no son permanentes que lo harán sentir más como en casa", dice Brown. Colgar cortinas coloridas y/o elegantes, especialmente las de longitud completa, es una opción directa ..

Tú también puedes:

• Usar calcomanías de pared autoadhesivas;
• Instalar colgares de pared o tapices interesantes;
• Armar una pared de la galería.

Otra opción? Fondos de pantalla extraíbles, también conocidos como fondos de pantalla de cáscara y palo. "[Esta] es la mejor manera de transformar un espacio ... y son muy fáciles de usar y eliminar", dice Lovato.

El fondo de pantalla de Livette es el favorito de Lovato; También está disponible en lugares como Lowe's, Amazon, Wayfair y Target. Solo tenga en cuenta que debe instalar estos productos de manera adecuada y cuidadosa para evitar dañar la pared. Si no lo hace, puede terminar perdiendo su depósito de seguridad de todos modos.