¿Cuál es la diferencia de renovación vs?. Remodelar?

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Las palabras "renovación" y "remodelación" a menudo se usan indistintamente, pero si está planeando algunas mejoras importantes para el hogar, es mejor obtener la terminología justo antes de hablar con un contratista. Si bien tanto la renovación como la remodelación mejorarán y actualizarán su espacio vital, los dos tipos de proyectos son muy diferentes, cada uno con su propio conjunto de beneficios y consideraciones. Conozca seis diferencias clave que lo ayudarán a mantener la jerga recta de jerga vs. remodelar y clavar el proyecto que mejor se adapte a su hogar.

Renovación actualiza la apariencia de una habitación, o una estructura completa, sin cambiar su propósito previsto,.

En una renovación, una cocina sigue siendo una cocina y un dormitorio sigue siendo un dormitorio, pero se realizan reparaciones y actualizaciones. Esto generalmente incluye cosas como pintar, instalar pisos nuevos y cambiar artículos como perillas y grifos. La renovación también incluye la reconstrucción estructural. Por ejemplo, si se descubren miembros de madera podrida, se eliminarán y el área (pared, subsuelo o techo) se reconstruirá utilizando nueva madera.

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Durante una remodelación, el diseño y a veces la estructura está alterada.

La remodelación es el proceso de cambiar la funcionalidad y el diseño de un área. Puede implicar arrancar una pared para expandir un baño y reconfigurar un diseño de cocina para que los gabinetes, el refrigerador, el fregadero y el alcance se encuentren en diferentes lugares. Construir una adición a su hogar también se consideraría una remodelación. Sin embargo, la remodelación no siempre debe implicar cambios estructurales importantes; Puede ser algo tan simple como convertir una habitación de invitados en una oficina en casa. Si se ha alterado el propósito del área, se ha remodelado.

La remodelación a menudo es más costosa que renovar.

Dado que la remodelación puede implicar cambiar la estructura física de un hogar, a menudo es necesario reconfigurar el cableado, la fontanería y los conductos, lo que hace que el proyecto sea más complejo y costoso. Más mano de obra profesional generalmente participa en una remodelación, y el costo del material a menudo también es más alto, ya que muchos proyectos de remodelación implican construir nuevas adiciones. Si bien la comparación de costos final depende del alcance del proyecto y la calidad de los materiales, porque las renovaciones suelen ser menos complejas, también son más fáciles de presupuesto.

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La renovación puede requerir tirar de un permiso, pero la remodelación casi siempre lo hace.

Los permisos aseguran que se sigan los códigos de construcción adecuados. Las comunidades establecen sus propias reglas, pero es común que una autoridad de construcción local requiera un permiso cada vez que cambie una estructura, incluida la adición de una casa o arrancar y reconfigurar las paredes interiores. Las renovaciones simples, como pintar e instalar alfombras nuevas, no requieren permisos, pero reemplazar un techo (un proyecto de renovación porque el diseño y la función no están alterados) generalmente lo hace. La rediring está en una categoría especial, porque si un nuevo techo no se instala correctamente, podría filtrarse y la estructura del hogar podría dañarse, por lo que la mayoría de las comunidades requieren permisos para volver a hacer.

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Renovar es más amigable con el bricolaje.

Si tiene las habilidades, el tiempo y el deseo de asumir una mejora del hogar usted mismo, considere renovar en lugar de remodelar. La mayoría de las comunidades no permiten que los propietarios sin licencia ejecuten cableado eléctrico o instalen plomería, pero la pintura, la carpintería, la colección de puertas nuevas y la instalación de trabajos de equipamiento están permitidos. Incluso si una comunidad permite a los propietarios hacer su propia remodelación, el aficionado promedio puede no tener las habilidades para abordar un proyecto que implica verter una nueva base para una adición o enmarcar paredes y líneas de techo.

La renovación ofrece un mejor retorno de la inversión (ROI).

Dado que la renovación generalmente cuesta menos, y debido a que implica reparar y actualizar las características básicas de una casa, los propietarios a menudo verán un mejor ROI sobre proyectos de renovación que en los proyectos de remodelación cuando venden su casa.

Puede gastar mucho dinero para agregar una gran sala de tres estaciones a la parte trasera de su casa (remodelación), pero si su techo se filtra y el horno no funciona, los compradores irán a otro lado. Remodeling Magazine publica un análisis anual de valor de costo de costos para proyectos comunes de mejoras para el hogar, y señala que los proyectos de renovación, como reemplazar una puerta de entrada o una puerta de garaje, o volver a poner fin a una casa, generarán al propietario aproximadamente el 75 por ciento, 98 porcentaje, y 76 por ciento de ROI, respectivamente, cuando la casa vende. Sin embargo, una remodelación importante de la cocina contendrá solo alrededor del 60 por ciento de ROI y agregar una adición de suite principal a la casa traerá solo un 50 por ciento de ROI.

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La remodelación es una mejor solución para el mal diseño del hogar.

Si tiene que caminar por una habitación para llegar a otra, o si las líneas de suministro de agua al fregadero de su cocina se instalan en una pared exterior y se congelan casi cada invierno, las renovaciones no resolverán los problemas. Cuando una casa está mal diseñada, a menudo la remodelación es la única solución. El mal diseño se ve con mayor frecuencia en casas más antiguas antes de que los códigos de construcción estrictos fueran la norma.

Solo se permite renovar en algunas casas históricas.

Si tiene su corazón preparado para comprar una hermosa casa victoriana que figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos, no se le permitirá remodelarla. A los propietarios no solo no se les permite cambiar la estructura de una casa que está en el registro, sino que se les alienta a restaurarlo lo más cerca posible de su aspecto original. Esto puede incluir cosas como reemplazar el revestimiento antiguo con un revestimiento nuevo del mismo tipo de madera y reparar las paredes de yeso originales en lugar de reemplazarlas con paneles de yeso. Si bien se puede permitir un poco de margen de maniobra, como permitir que las ventanas de tormenta se instalen sobre ventanas de acero antiguas, la remodelación para alterar el diseño o el propósito está fuera.